02.09.2011 Договорное право. Договор. Общие положения.

I.

Договор- 1) юр факт; 2) документ; 3) правоотношение (имеет ввиду это без оговорки).

Покровский: отношения бывают бытовыми и юридическими, граждане сами решают какой выбрать. Налет ограниченности сохранился-> сфера влияния частного права уменьшается.

3 точки, пронизывающие договор:

1) в силу прямого указания в законе договор- сделка-> все положения о форме сделки, содержании и предмете автоматически распространяются на договор. Проблема: Нормы о недействительности сделок- нормы публичного права.

2) договор- источник поднормативного юр регулирования.

3) все договорное право, пусть формально где- то, пронизывает главная идея- свобода договора. Этот принцип возведен в основу начала гражданского права.

Опр: Договор- (закон) соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

II. Классификация договоров

1) Пандектное деление: реальные и консенсуальные.

Реальные- заключенные с того момента, когда одна сторона передает вещь, деньги. Это упорядочивает, но в то же время- ограничивает. Реальность можно определить из текста закона.

2) возмездные и безвозмездные.

Главный принцип: если в гражданском праве есть презумпция, то одна из главных- презумпция возмездности. Гражданское право- отношения рынка в основном. Если не указано- предполагается возмездным. Ст 424- специальное правило: если стороны не предусмотрели цену и порядок определения- применяется аналогия товара в данной местности, в данное время. Не действует, если предмет договора- недвижимость. Аналогию провести в данном случае нельзя.

3) односторонне обязывающие и взаимнообязывающие. Большинство- взаимные: у обеих сторон возникаю и права, и обязанности. Пример: договор купли- продажи. Односторонне обязывающие: одна сторона имеет только обязанности, др- только права. Пример: договор дарения в будущем; договор займа.

Классификация нужны для правильного определения содержания договора.

Есть фидуциарные догворы. От федуция- доверие. Основаны на высокой степени личного доверия. Пример: договор простого товарищества. До революции кредитора иногда называли верителем.

3) условные договоры.

4) алеаторные договоры- основанные на высокой степени риска. Например- договор страхования.

Указаны в кодексе:

- предварительный;

- в пользу третьего лица;

- публичный договор;

- договор обязательный для заключения;

- двусторонний/ многосторонний (3 и более). большинство договоров- двусторонние.

III. Свобода договора

Это главный, основной принцип. Выражается:

1) по общему правилу, субъект сам решает вступать ему или не вступать;

2) участники сами решают какой енно им договор заключить;

3) стороны вправе свободно формулировать условия договора;

4) вправе свободно формулировать основания изменения или прекращения договора. Договор не только правоотношение, но и обязательство-> оно должно быть исполнено. Закон возносит договор даже над смертью. Договор прекращается смертью, если договор тесно соприкасается не с имуществом, а с личностью!

Ограничение свободы договора.

Условия, сопровождающие договор.

Основные ограничения:

1) из самого ГК- публичные договоры (ст 426). Одним из участников является предприниматель- гражданин/ коммерческая организация, вторая сторона- всегда гражданин. В данной конструкции свобода ущемляется у коммерческой организации, закон защищает гражданина. Закон о защите прав потребителей. Пр: розничная купля- продажа.

2) договорные типы, которые заключаются в обязательном порядке: договоры на основе публичных торгов, проведение конкурса.

3) положения антимонопольного законодательства: отдельная большая сфера.

4) предварительный договор: договор о намерении в будущем заключить основной договор.

5) случаи, когда принудительный выкуп имущества допускается. Пр: выкуп имущества, представляющего имущественную или экономическую ценность.

IV. Соотношение договора и закона

Главный принцип- соответствие закона и договора.

Если меняется закон- договор сохраняет прежние условия, даже если в новом законе другие требования.

V. Отдельные разновидности договоров, указанные в ГК

1) публичный договор;

2) договор присоединения: это внешнее выражение монопольной деятельности, когда один вырабатывает условия договора и говорит "либо присоединяйтесь, либо до свидания", (закон) все условия сформулированный одной стороной в виде формуляров, бланков и вторая сторона может присоединиться в целом;

3) предварительный договор;

4) договор в пользу третьих лиц: ст 430 ГК РФ. Договор не доджен составлять обязанность третьих лиц, кроме случаев указанных в законе. 3 лицо не является стороной договора!!!

Основа: договоры должны исполняться!!!!!!!! Договор должен приносить равную радость.

Проблема: ст 128- бутылочное горлышко; исчерпывающая статья. Договор- часто товарное отношение.

Заключение договоров в ГП

&1

Главное изначальное правило: ст 432 ГК РФ. Договор считается заключенным, если стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям в требуемой законом форме. Таким образом из самого легального определения видно два момента:

- существенное условие;

- форма.

Предмет договора. (часто называют объектом).

Договор, в котором предмет не заключен часто является неопределенным.

1 группа-

2 группа- условия указаны в соответствующей главе ГК. Например в договоре залога: какой договор обеспечивается залогом, каков срок, каков порядок обращения взыскания и тд.

3 группа- те, которые стороны сами назвали существенными.

Форма договора

Отсылка к форме сделок. Общее правило: в усной форме, если закон не требует письменной.

Исключения из общих правил:

- если договор исполняется в момент заключения.

&2 процедура заключения договора

2 момента:

1) оферта

2) акцепт

В момент, когда оферент узнал об акцепте- договор заключен.

Оферта- адресованная одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое выражает намерение лица считать себя заключившим договор с лицом, принявшим это предложение.

Признаки:

1) имеет конкретных адресатов, за исключением такого понятия как публичная оферта;

2) предложение должно быть точно определенным;

3) предложение должно явно выражать намерение оферента заключить договор;

Содержание оферты- все существенные условия будущего договора->

4) оно должно быть полным, исчерпывающим.

От оферты следует отличать предложение делать оферты- им обладают большинство рекламных сообщений.

Оферта- просто предложение для тех лиц, кто сам может сделать оферту.

2 стадия- акцепт: принятие оферты лицом, которому она сделана. Ст 438 ГК РФ.

09.09.2011 теория и практика заключения договора

Главное в тексте договора- нормы, которые обязательны для участников договора

Закон выделяется существенные и иные условия; любой договор должен включать все существенные условия для данного вида договора.

Практика: не стоит дублировать положения закона!!!не гнаться за объемом договора!!!

Форма договора.

Теория: договор- вид сделки-> правила для сделок. Если письменная форма договора необходимо, то принято использовать бумажный носитель. Правило-

Преамбула договора содержит стороны, судебный состав, но и юр лица, а также кто и на каком основании выступает от юр лица. От имени юр лица может действовать лицо, прямо указанное в уставе. После преамбулы идет сам текст договора, те правила и положения, устанавливающие для сторон нормы поведения. Идет содержание. Вначале указание на существенные условия, они должны получить отражение в тексте договора- документа.

Нормы главы об обеспечении исполнения обязательства. Наиболее часто указываются нормы, относящиеся к неустойки. Указание на применимое право, подсудность и юрисдикцию.

Завершающая часть договора как документа- реквизиты сторон.

В отношении юр лица, еще необходимы все банковские реквизиты.

Завершает любой договор документ подпись лица, вступившего в договорные отношения. Подпись- написанное рукой фамилия и инициалы. В отношении юр лица, подпись лица, занимавшего указанную в договоре должность. На большинстве договоров печать юр лица не предусматривается, но с точки зрения реалий стоит ставить.

Если договор занимает более одной странице, лучше подпись ставить на каждой странице.

Пользоваться образцами очень осторожно. Лучше ручная работа, авторская. Быть внимательной к внешней стороне документа!!!

Договор- внешнее проявление профессионального уровня.

Договор с печатью и подписью одной из сторон- оферта.

Тема: изменение и прекращение договора

Исходное правило: договоры должны исполняться неукоснительно-> могут быть изменены или прекращены только по соглашению сторон. Эти отношения должны отличаться стабильностью. Закон в порядке исключения допускает изменение договора по требованию одной стороны. По общему правилу, если нет согласия, изменить или прекратить договор можно только в судебном порядке.

Сторона вправе требовать изменение договора в случае:

- существенное нарушение условий договора одной из сторон.

ГК: существенное нарушение- это такое, которе лишает одну из сторон того предоставления, на которое она рассчитывала при заключении договора.

Другие условия, если нарушены: например, в договоре аренды ухудшается арендованное имущество.

Расторжение договора.

- это прекращение обязательства, которое было создано договором. Более нестандартно- прекращение в судебном порядке, когда нет воли одной из сторон. основания для изменения или прекращения одни и те же. Закон на всей второй части кодекса употребляет близкие но разные термины: отказ от договора, отказ от исполнения договора, прекращение договора. Односторонний отказ- внесудебный порядок. Расторжение- судебный порядок.

Последствия изменения либо прекращения договора

Изменение договора рождает новое обязательство (новация). Неисполненное по договору обязательство, даже в случае прекращения договора не прекращается. В суде надо требовать "из договора", даже прекращенного!!!

Институт недействительности договоров.

Распространяется недействительность сделок! Работают правила о реституции. Договор прекращается с момента вступления в силу судебного акта. Стороны возвращаются в первоначальное положение.

Проблема незаключенности договоров.

Если стороны не согласовали все существенные условия, но приступили к исполнению, незаключенность. Если договор не заключен, тогда и нет обязательств. А сторона, исполнившая что- либо вправе требовать от участника возврата неосновательного обогащения.

Тема: договор купли- продажи

22.09.2011

Расторжение договора купли- продажи

Самая нормальная- исполнение. В отдельных случаях расторжение, в том числе по инициативе одной из сторон. По общ правилу в судебном порядке кроме случаев, специально оговоренных. Они указаны в ГК и они касаются существенных нарушений одной из сторон. Пр: продажа товара с существенными недостатками, покупатель имеет право отказаться, потребовать возмещение убытков. Отказ от договора- прекращение юр связи между покупателем и продавцом, что, однако, ....

Расторжение таким же образом, в такой же форме как и сам договор.

Договор розничной купли- продажи.

0. Вводные положения

Законодатель выделил в отдельную конструкцию из- за:

1) особенностей субъектного состава, на одной стороне всегда гражданин как потребитель, на др- коммерческая организация. Данная конструкция в большей степени защищает потребителя.

2) характер предмет договора, характера товара. Как правило- это товар для удаления бытовых, личных потребностей. Именно для повседневного личного пользования.

3) регулирование на ряду с ГК законом о защите прав потребителей- разворачивает все в пользу потребителя, действует одновременно с ГК. Если есть прямое противоречие- применяется закон о защите прав потребителей- это во- вторых!

Пр: метро- чтобы избежать закон о защите прав потребителей, тк заключается между двумя юр лицами.

Договор розницы вырос из общих положений о купле- продажи. По экономической значимости занимает одно тз первых мест.

Регламентируется отдельным параграфом главы о купле- продажи, в частности статьями ГК РФ от 492 до 505 включительно.

2. Определение

- это гражданское положение в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего либо иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

3. Субъектный состав

- лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность- это более широкое понятие.

Покупатель всегда- гражданин (потребитель). На стороне потребителя (покупателя) может быть с полной или частичной дееспособностью. Закон различает субъектов, начиная с 6 лет. До 6 лет субъекта нет.

4. Форма

Не требуется письменная форма, тк сделка заключается и исполняется одновременно. Допускается устная форма- это считается нормально. Кассовый чек не является формой, лишь подтверждает сам факт заключения.

Если договор не совпадает с его исполнением- нужна письменная форма.

5. Существенные условия договора купли- продажи в розницу

- Главное- предмет договора!

- объявленная цена- вытекает не только из ГК и существа договора, но и из закона о защите прав потребителей.

Если есть эти два условия- договор заключен! Др не являются существенными условиями.

6. Содержание договора

Это обязанности покупателя и продавца.

Покупатель обязан оплатить цену договора и принять товар.

Продавец: возлагается требование к инфо о товаре, упаковке, качеству, принять обратно. В постановлении правительства установлен список товаров, которые нельзя вернуть.

7. Ответственность сторон

В этом виде договора ответственность распространяется неравномерно. Вся возложена в основном на продавца. В рознице проявляется хрупкость права собственности.

8. Виды розничной купли- продажи

1) договор с условием о передачи покупателю товара в опр срок, на продавца возлагается обязанность, что по истечении срока он лишен права вновь его продавать.

2) продажа товара по образцам. Дистанционный способ продажи.

Необходимость выделения: товар как таковой на момент заключения отсутствует. Потребитель защищается от того, что картинка не соответствует товару- исполнение договора отнесено на момент доставки. Возможность отказаться в момент доставки.

3) продажа товаров с использованием автоматов.

Особенность: требование максимальной информации о продавце размещена на автомате; необходима четкая, ясная и понятная инструкция о том, как оплатить и как получить. Это все является публичной офертой. Акцепт- совершение необходимых действий для приобретения товара. С момента совершения этих действий, договор считается заключенным.

4) продажа товаров с условием о их доставки. Особая конструкция: продавец-> покупатель, бывает продавец-> перевозчик-> покупатель.

5) договор найма- продажи: он является смешанным договором, включает элементы аренды и договора купли- продажи. Используя слово договор найма, в единственном числе наем!!!!

См ст 502 ГК РФ!!!!! В магазин!!!!