16. Законодавча база в Україні.

Основні нормативні акти, що регулюють оціночну діяльність України:

1. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» 2001р.

[Положення цього Закону поширюються на правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами, а також фізичним та юридичним особам інших держав на території України та за її межами, якщо угода укладається відповідно до законодавства України, використання результатів оцінки та здійснення професійної оціночної діяльності в Україні.]

2. Національні стандарти №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» 2003р.

[Національний стандарт N1 є обов'язковим для застосування під час проведення оцінки майна та майнових прав суб'єктами оціночної діяльності, а також особами, які відповідно до законодавства здійснюють рецензування звітів про оцінку майна.]

3. Національні стандарти №2 «Оцінка нерухомого майна» 2004р

[Національний стандарт № 2 є обов'язковим для застосування під час проведення оцінки нерухомого майна суб'єктами оціночної діяльності, а також особами, які відповідно до законодавства здійснюють рецензування звітів про оцінку майна та проводять державну експертизу звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу. ]

4. Національні стандарти №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» 2006р.

[Національний стандарт N 3 є обов'язковим для застосування під час проведення оцінки цілісного майнового комплексу суб'єкта господарювання суб'єктами оціночної діяльності, а також особами, які відповідно до законодавства здійснюють рецензування звітів про оцінку цілісного майнового комплексу.]

5. Національні стандарти №4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності» 2007р.

[Національний стандарт N 4 є обов’язковим для застосування суб’єктами оціночної діяльності під час проведення оцінки майнових прав інтелектуальної власності, а також особами, які здійснюють відповідно до законодавства рецензування звітів про оцінку.]

Стандарт може застосовуватись для визначення розміру збитків, завданих у зв’язку з неправомірним використанням об’єктів права інтелектуальної власності.

Існують такі постанови Кабінету Міністрів :

1. «Про експортно-грошову оцінку земельних ділянок» 2002р.

2. «Про затвердження методики нормативної грошової оцінки не сільсько-господарського призначення « 2011р.

Сформована база оцінки ґрунтується на міжнародних стандартах оцінки.

17. Державне регулювання оціночної діяльності

Державне регулювання оціночної діяльності по­лягає в забезпеченні формування та розвитку інфраструк­тури оцінки майна в Україні, об'єктивності та законності її проведення, у тому числі відповідності оцінки майна нор­мативно-правовим актам, впровадження в практику оціно­чної діяльності міжнародних норм та правил оцінки, забез­печенні суспільних інтересів у питаннях оцінки, створення конкурентного середовища серед суб'єктів оціночної дія­льності.

Основними напрямами державного регулювання оціно­чної діяльності є: •   контроль за дотриманням єдності нормативно-правового та організаційного забезпечення оцінки майна; •   забезпечення норм і рівня професійної підготовки оці­нювачів та контроль за їх дотриманням; •   контроль за виконанням оцінювачами та суб'єктами оці­ночної діяльності умов здійснення оціночної діяльності; •    організаційне забезпечення роботи Наглядової ради та Екзаменаційної комісії; •    видача кваліфікаційних свідоцтв та сертифікатів; •    визнання статусу саморегульованих організацій оцінюва­чів, забезпечення їх широкого залучення до регулювання оці­ночної діяльності; •    контроль за дотриманням законодавства суб'єктами оці­ночної діяльності та іншими суб'єктами під час проведення оцінки майна; •    сприяння встановленню єдиних норм та правил оцінки май­на в Україні, що базуються на міжнародних нормах і правилах; •    ведення Державного реєстру оцінювачів та Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності; •    інші напрямки.

[Відповідно до змісту Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (ст. 24), органом державної влади, який здійснює державне регулювання оціночної діяльності в Україні, є Фонд держав­ного майна України (ФДМУ). ]

[ У рамках виконання покладених на нього функцій ФДМ: •    виступає замовником оцінки майна, укладає договори на проведення оцінки та затверджує акти оцінки майна (виснов­ки про вартість майна); •    проводить оцінку цілісних майнових комплексів держа­вних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів, що передаються в оренду, у т.ч. нерухомого майна; •    організовує оцінку корпоративних прав держави неза­лежними оцінювачами на конкурентних засадах. ]

[Фонд державного майна України також забезпечує широ­ке інформування суспільства з питань оціночної діяльності, стану та особливостей ціноутворення на майно та майнові права в Україні. Кабінет Міністрів України, інші органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють свої повно­важення в питаннях оцінки майна відповідно до законодавства.]