САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ) АКАДЕМИИ ГЕНЕРАЛЬНОЙ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Курсовая работа по дисциплине: «Гражданское право (Особенная часть)» Тема: «Правовое регулирование купли-продажи земельных участков»

Выполнила: студентка

2 курса, 214 группы

заочной формы обучения,

Слепцева Э.И

(фамилия имя, отчество)

Проверил:

к.ю.н., доцент, (ученая степень, звание)

Никифорова Н.Н.

(фамилия, имя, отчество)

Санкт-Петербург

2012

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………………………….4

1. Понятие и содержание купли-продажи земельных участков………………………………....5

2. Правила купли-продажи земельных участков…………………………………………………15

3. Ограничение условий договора купли-продажи земельных участков……………………....23

4. Ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли-продажи

земельных участков……………………………………………………………………………..28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………………….....31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………32

Введение

Состояние экономики нашего государства находится в прямой зависимости от того, насколько рационально используются национальные природные ресурсы, в том числе и земля. Одним из условий повышения эффективности ее использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земельных участков, позволяющего обеспечить перераспределение их под контролем государства как в хозяйственных, так и в иных целях.

Оборот земельных участков придает стабильность предпринимательской деятельности, позволяет изыскивать экономические резервы и в целом обеспечивает земельным отношениям необходимую динамичность, адекватную условиям рыночной экономики. Безусловно, земля обладает особой ценностью не только потому, что способна обеспечить экономический эффект, но и в силу тех своих качеств и естественных свойств, которые лежат за пределами сугубо меркантильного, стоимостного подхода. Поступления от земли как отдельного источника доходов составляют около 35% национального дохода развитых стран¹.

В связи с этим имеются значительные особенности оборота земельных участков, предопределяемые спецификой земли как основы жизни и деятельности людей, средства производства, важнейшей составной части природы и т.п.

Цель курсовой работы – раскрыть особенности применения правового института купли-продажи в отношении земельных участков, охарактеризовать его специфику на базе современного законодательства с учетом не только гражданского, но и земельного законодательства.

Задачи курсовой работы: определить понятие и содержание купли-продажи земельных участков; проанализировать правила купли-продажи земельных участков; рассмотреть ограничения условий договора купли-продажи земельных участков; рассмотреть ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли-продажи земельных участков.

Объект исследования - земельные участки. Предмет исследования – вопросы законодательного регулирования купли-продажи земельных участков.