2. Личный сервитут (servitutes personarum)

Отличия личных сервитутов:

1. не обязательно связаны с пользованием чужой земельной недвижимостью;

2. не требуется наличия господствующей вещи;

3. срок таких сервитутов был ограничен продолжительностью жизни управомоченного субъекта, поскольку предоставлялись именно конкретной личности.

1. Ususfructus - право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу, с присвоением плодов, но под условием сохранения существа вещи.

2. Habitatio

Право проживания в чужом доме

3. Operae

Право пользования чужим животным или рабом

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТОВ:

1. Договор

Форма договора зависела от исторического периода:

1. ius civile – сервитуты могли быть установлены только через mancipatio (касательно сельских сервитутов) или in iure cessio (касательно исконно римской земли).

Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем неформального соглашения (pactio), а его реализация обеспечивалась stipulatio – обещанием уплатить неустойку в случае неисполнения pactio.

2. Вторая половина Домината – quasi traditio (одна сторона фактически предоставляла другой возможность осуществлять соответствующий сервитут, а последняя пользовалась этим)

2. Судебное решение

Установление сервитута допускалось через adiudicatio – раздел земельного участка на части и предоставлении ради хозяйственной пользы права на сервитут владельцу одного участка в отношении другого.

3. Завещательный отказ (легат)

Собственник земли мог в завещании возложить на наследников установление сервитутов в пользу третьих лиц путем отказа (legatum).

4. Давность (Usucapio)

Давностное приобретение сервитутов в истории римского права применялось три раза:

1. Цивильная давность

По Законам 12 Таблиц допускалось возникновение сельских сервитутов по общей приобретательской давности, если лицо осуществляло данное ius in re aliena в течение 2 лет.

Такой короткий срок оказался очень обременительным для хозяев служащих участков, поскольку соседи могли узурпировать фактическое пользование чужой землей и удерживать ее в течение 2 лет, превратив тем самым в сервитутное право;

По этой причине lex Scribonia упразднил образование сервитутов по цивильной давности, что, однако, угрожало предиальным сервитутам, которые были установлены издавна, - они могли потерять защиту, поэтому была установлена преторская давность.

2. Преторская давность

Преторы предоставляли защиту 10-летнему или 12-летнему владению сервитутом (longa possessio).

3. Санкционированный longa possessio.

В Императорскую эпоху longa possessio был санкционирован, и для его применения требовалось соблюдение следующих условий:

1. Длительность осуществления

2. Намерение осуществлять сервитут в отношении чужой земли как собственное право

3. Отсутствие неправомерного отношения к чужой земле

4. Непрерывность в течение всего срока осуществления сервитута

ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ: