26. Правовые основы моз

Требования к составлению и оформлению межевания объектов землеустройства и порядок подготовки соответствующей документации установлен исходя из исторических, социально-экономических и других причин и регулируются в настоящее время целой системой нормативно-правовых актов: 1)общие законы и подзаконные акты, устанавливающие понятие, содержание, обязательность, основания проведения, источники финансирования землеустройства, виды землеустроительной документации, компетенцию органов государственной власти в сфере землеустройства; 2)нормативные правовые акты, определяющие землеустроительный процесс (стадии, этапы, порядок согласования, участников), а также порядок правового регулирования отношений, возникающих при проведении землеустройства; 3)законы и подзаконные акты, устанавливающие нормы и правила землеустройства, технические требования проведения съемок, обследований, разработки землеустроительных проектов; 4) нормативные правовые документы, регулирующие землеустроительную деятельность (лицензирование, экспертизу землеустроительной документации, контроль за проведением землеустройства, создание государственных фондов данных).

Конституция, ЗК,Фед закон №221 «О ГКН», Приках минэкон развития « 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерные формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ зем уч-ов»

27. Цель и состав работ по межеванию объектов землеу-ва

Межевание земель проводится с целью бесспорного о пределения и опознавания в натуре положения границ зем участков, определенных на планово-картографических материалах при составлении проектов образования новых и упорядочения сущ-х объектов зем-ва и формирования землеп-й, а также проектов межевания городских земель

Межевание объекта землеустройстве включает в себя следующие рабо­ты

:- определение границ объекта землеустройства на местности и их со­гласование;

- закрепление на местности местоположения границ объекта землеуст­ройства межевыми знаками и определение их координат или составление ино­го oписания местоположения границ объекта землеустройства;

- изготовление Межевого плана объекта землеустройства.

Таким образом, межевание объектов землеустройства, называемое в практике землеустройства межеванием земель, представляет сбой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при по­лучении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Восстановление границ земельных участков предполагает отыскание месторасположения утраченных межевых знаков, закрепление их в натуре, контрольные измерения углов и мер линий, вычисление координат межевых знаков и оформление технического дела.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведе­ний государственного земельного кадастра, землеустроительной, градострои­тельной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В графической части, в которой указываются проектные границы, положение межевых знаков земельных участков и исходные геодезические данные, необходимые для определения координат поворотных точек границ зе­мельных участков в натуре (на местности).

Землеустроительная документация по межеванию городских земель раз­рабатывается в составе проектов планировки частей территории городских и сельских поселений и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры, городских и сельских поселений и явля­ется основанием для установления границ земельных участков на местности.

Границы земельных участков в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками. Допускается закрепление границ земельных участков без ус­тановки межевых знаков в случае их совпадения ее с естественными и искус­ственными линейными сооружениями и рубежами (рекам, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дородными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами).

Границы земельного участка, закрепленные в натуре (на местности) знаками установленного образца или совпадающие с естественными или искусст­венными сооружениями и рубежами признаются бесспорными и охраняются государством.

Проекты межевания территорий утверждаются органами местного самоуправления и являются основанием для установления границ земельных участков на местности.

межевание земельных участков проводят при:

1.установлении на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований;

2.составлении проектов образования новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и формирования землепользовании;

3.проведении работ по инвентаризации земель городских и сельских поселений;

4.выделе земельных участков в натуре в счет земельных долей из коллективной собственности на землю;

5.проведении государственного кадастрового учета земельных участков в процессе разграничения государственной собственности на землю;

6.получении гражданами и юридическими лицами земельных участков, в результате купли-продажи, обмена, дарения всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц разделить земельный участок и изготовить новые документы для последующей регистрации их права на земельный участки;

7.межевых спорах, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков;