- •Содержание
- •Теоретическая часть: «Эксплуатационные требования к проектируемым и возводимым зданиям»
- •Теория эксплуатации зданий
- •1.2. Техническая эксплуатация проектируемых и возводимых зданий
- •1.3. Привязка темы реферата к объекту №1
- •2.Практическая часть
- •2.1. Объект №1. Строящийся жилой дом №6-5 «Афины» с административно - торговыми помещениями и 2-х этажной подземной автостоянкой в квартале улиц Пушкина-Тимирязева в Советском районе г.Н.Новгорода
- •2.2. Объект №2. Строящееся жилое здание с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, на пересечении улиц Тверская-Славянская, 35 в Нижегородском районе г.Н.Новгорода
- •3. Список литературы
Минобрнауки России
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
Инженерно-строительный факультет
Кафедра Недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа
ОТЧЁТ
по «Ознакомительной практике»
по дисциплине «Введение в специальность»
Тема реферата:
«Эксплуатационные требования к проектируемым и возводимым зданиям»
Студент 2 курса группы ЭУН-10 Живоедова И.А.
Руководитель: доц. Паламарчук М.И.
Нижний Новгород 2012 год
Содержание
Введение……………………………………………………………………………………………………….3
Теоретическая часть «Эксплуатационные требования к проектируемым
и возводимым зданиям»……………………………...………………………………………4
1. 1.Теория эксплуатации зданий…………………………………………………................4
1.2. Техническая эксплуатация проектируемых и возводимых зданий………………………………………………………………………………………………….……….6
1.3. Привязка темы реферата к объекту №1…………………………………………….11
2. Практическая часть………………………………………………………………………..……13
2.1. Объект №1. Строящийся жилой дом 6-5 «Афины» с административно - торговыми помещениями и 2-х этажной подземной автостоянкой в квартале улиц Пушкина-Тимирязева в Советском районе г.Н.Новгорода……………….13
2.2. Объект №2. Строящееся жилое здание с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, на пересечении улиц Тверская-Славянская, 35 в Нижегородском районе г.Н.Новгорода………………………….15
3. Список литературы……………………………………………………………………………...17
Введение
Каждый человек должен избрать профессию, ту жизненную работу, которая наиболее соответствует его природным способностям и наклонностям, а так же ту, которая ему по душе. На нижегородский государственный архитектурно-строительный университет мой выбор пал, когда я училась в школе. Ещё в школе я усиленно занималась черчением, геометрией, а когда появлялась свободная минутка, то читала журналы, связанные со строительством, изучала планировку различных зданий, интересовалась книгами по архитектуре и зодчеству.
После окончания школы я, не раздумывая, подала документы в наш университет. Сейчас я уже студентка 2 курса специальности « Экспертиза и управление недвижимостью» и ни разу за всё время обучения не пожалела, что пришла учиться именно сюда и на данную специальность. Я считаю, что выбор будущей профессии является важным шагом в жизни многих людей, поэтому при выборе данной специальности, необходимо глубоко понимать серьёзность своего шага. По моему мнению, быть инженером-строителем сейчас очень перспективно, т.к. инженер-строитель – специалист широкого профиля с высшим техническим образованием. А в наше время спрос на них постоянно растёт. Я надеюсь, что мои умения и навыки, которые я получу в этом высшем учебном учреждении, принесут значительный вклад в дальнейшее развитие строительства.
Теоретическая часть: «Эксплуатационные требования к проектируемым и возводимым зданиям»
Теория эксплуатации зданий
Каждое здание или сооружение представляет собой сложный и дорогостоящий объект, состоящий из многих конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, выполняющих вполне определенные функции и обладающих установленными эксплуатационными качествами.
Строительство в нашей стране характеризуется не только высокими количественными показателями, но изменяется и качественно, структурно: улучшается планировка квартир, совершенствуются строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышается комфортность жилищного фонда. Практика эксплуатации зданий показывает, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволяют довести экономию до 10%.
В зависимости от назначения здания в его проекте соответственно нормам предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации.
Проектируемые и возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным требованиям, должны:
- обладать высокой надежностью;
- быть удобными и безопасными в эксплуатации;
- быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте;
- быть ремонто - пригодными;
- иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок службы;
- быть экономичными в процессе эксплуатации;
- иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке, а также приятный для обозрения.
Решению столь обширного комплекса эксплуатационных требований призвана способствовать теория эксплуатации зданий. Именно она научно обосновывает необходимость и сроки эксплуатационных мероприятий, так как базируется на:
знании значений параметров эксплуатационных качеств (ПЭК), которые требуется поддерживать на заданном уровне;
установлении закономерностей воздействия внешних и внутренних факторов, выявлении характерных дефектов, повреждений и назначении способов их устранения;
выборе способов контроля ПЭК и методов отыскания дефектов, повреждений и неисправностей;
определении способов и порядка наиболее рационального восстановления ПЭК зданий;
назначении периодичности ремонтов и объемов работ; рациональном решении вопросов штатной структуры, численности и квалификации эксплуатационного персонала.
Современные сложные здания и сооружения могут хорошо и эффективно эксплуатировать только профессионально теоретически и практически подготовленные специалисты; таким специалистам требуются знания в трех основных областях:
знание устройства эксплуатируемых зданий и их конструкций, условий их работы, эксплуатационных требований к ним, их конструкциям соответственно их назначению, а также назначению и размерам здания;
умение находить уязвимые места, в которых может начаться разрушение конструкций;
понимание механизма износа, коррозии и разрушения строительных конструкций под воздействием различных факторов и на этой основе эффективное использование методов и средств рациональной их защиты: владение практическими приемами и навыками использования различных материалов и устройств, позволяющих успешно решать каждодневные задачи по содержанию в исправном состоянии эксплуатируемых зданий.
Стоит также учесть то, что затраты на эксплуатацию – это величина, которая меняется из месяца в месяц. Эксплуатация носит сезонный характер, поэтому и расходы на нее, в зависимости от сезона различаются. При подготовке к отопительному сезону - в августе-сентябре расходы на эксплуатацию выше, чем в апреле- мае. Поэтому не совсем верно использовать усредненную величину. Можно указать среднюю величину, которая тратится на эксплуатацию, например, $2,5 на м2 в месяц. Но всегда стоит помнить, что летом она может снижаться до $1,5, а осенью повышаться до $4,5 на м2 в месяц.