3. Організація матеріально-технічного забезпечення будівельних організацій

Будівельні матеріали, конструкції та деталі повинні надходити до місця виконання робіт у технологічному комплекті, порядку та строки, передбачені технологією та організацією будівництва. Поставку матеріалів забезпечують спеціальні підрозділи будівельно-монтажних організацій, які постачають необхідні ресурси на об'єкт або його частину за графіками (годинними, добовими).

Окремі матеріали (збірний залізобетон, великогабаритні конструкції) доставляються до місця виконання робіт безпосередньо від підприємств-виробників за затвердженими графіка-Для переробки окремих матеріалів у придатний для використання вигляд будівельні підприємства створюють цехи, заводи, тобто виробничу базу.

Міжгосподарські будівельні організації мають у своєму їді цехи з виробництва будівельних матеріалів, які забезпечують об'єкти будівництва виробами із залізобетону, дерева, металу, випускають цеглу, бетон, розчин, добувають пісок та інші матеріали.

Боротьба за зниження питомих показників металомісткості важлива складова режиму економії. Ефект від зниження металомісткості полягає не тільки в створенні умов для найповнішого задоволення потреб народного господарства і населення в готовій будівельній продукції, а й у значній економії працівників промислових підприємств, які виготовляють будівельні матеріали, конструкції та деталі. Раціональне використання матеріальних ресурсів у будівництві регулюється за допомогою норм витрат і запасів, зокрема кошторисних і виробничих.

Кошторисні норми застосовують при складанні проектно-кошторисної документації і визначенні кошторисної вартості будівництва. Вони складаються на усереднену технологією використання робіт, а їх номенклатура узагальнена. Виробничі норми -і такі, по яких будівельна бригада одержує матеріальні ресурси період будівництва.

У ринковій економіці передбачається не тільки продаж устаткування, а й його монтаж, виконання пусконалагоджувальних робіт, забезпечення документацією.

Розміщення замовлень на будівельно-монтажні роботи в ринку, на наш погляд, необхідно здійснювати на основі рядних торгів, що дозволить скоротити строки монтажу устаткування майже вдвічі, а вартість робіт - до 20%.

Залежно від розташування, наявності матеріально-технічної бази та характеру взаємовідносин із замовниками можливі два види будівельних організацій - міжрайонного і районного рівнів.

Досить великі будівельні організації, які виконують монтажні та пусконалагоджувальні роботи широкої номенклатури для значної кількості замовників, для формування та утримання своєї інженерної та маркетингової служб повинні мати 100-150 чол. працюючих. При цьому їх зона обслуговування може поширюватися на декілька районів і навіть область. Оптимальна організаційно-правова форма для таких організацій - акціонерне товариство закритого типу при такому складі власників: 55-56% працівники будівельно-монтажної організації, 10% холдінгова компанія будівельної інфраструктури і 34-35% потенційні замовники.