2. Структура рынка товаров и услуг
Рынок товаров и услуг включает в себя следующие виды рынков:
1. Рынок продовольственных товаров.
Этот рынок предназначен для удовлетворения насущной потребности людей в питании. Это и готовые продукты питания, и товары, необходимые для приготовления пищи. Он делится на более мелкие рынки конкретных товаров. Например, мясной, молочный, хлебный, рыбный, овощной, табачный, рынок безалкогольных напитков. Продовольственный рынок функционирует на базе универсамов, магазинов, базаров, мелкооптовых ярмарок.
В отличие от других рыночных систем рынок продовольственных товаров имеет наиболее важное значение для населения любой страны, так как его нормальное функционирование обеспечивает физиологические потребности людей в продуктах питания, способствует укреплению их здоровья и активной жизнедеятельности.
С точки зрения потребителя рынок продтоваров должен характеризоваться наличием достаточного количества и хорошего качества продуктов питания в нужном ассортименте, необходимой питательной ценности, безопасности для жизни и здоровья людей.
При этом немаловажное значение для потребителей имеет конъюнктура рынка, уровень и соотношение цен на продукты питания, позволяющие выбрать оптимальный рацион, исходя из их личного бюджета.
В связи с тем, что как для производителей, так и для предпринимателей в сфере торговли основной задачей является получение прибыли, в условиях монополизма, отсутствия конкуренции, несовершенства законодательства они не заинтересованы в снижении цен на потребительском рынке, даже на жизненно важные виды продовольственных товаров.
Конечная задача рынка продовольственных товаров - доведение товаров и услуг до потребителей согласно их желаниям; но это предполагает гораздо большее, чем достижение соответствия между суммарным предложением и объемом спроса, а именно - предоставление требуемого продукта конкретному покупателю в нужном месте и в определенное время.
2. Рынок промышленных (непродовольственных) товаров.
Рынок промышленных (непродовольственных) потребительских товаров предназначен для продажи обширной группы товаров народного потребления. Его в целом можно подразделить на огромное количество рынков товаров по отраслевому признаку.
Этот рынок осуществляет продажу одежды, обуви, предметов домашнего обихода, парфюмерии, косметики, головных уборов, чулочно-носочных и галантерейных изделий, мебели, бытовой техники, книг, спорттоваров, инструментов, транспортных средств, постельных принадлежностей, канцелярских товаров, бензина, лекарственных препаратов, химических моющих средств. Этот рынок представляют универмаги, торговые дома, ярмарки, аптеки.
3. Рынок недвижимости.
Рынок недвижимости - совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, консультант, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и т. д.) и сделок (покупка, продажа, аренда и т. д.) совершаемых между ними.
Рынок недвижимости делится на два главных направления: рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости. Деление рынка не является условным, все сделки с коммерческой и жилой недвижимостью определены законодательством РФ.
Рынок коммерческой недвижимости специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью (здания, помещения, которые не предназначены для жилья). Объекты коммерческой недвижимости: офисные, складские и торговые помещения, земельные участки для их строительства, участки недр и зеленых насаждений, водные объекты и т. п. – все то, что предназначено для эксплуатации физическими или юридическими лицами с целью извлечения выгоды. К коммерческой недвижимости также относятся заводы, фабрики как действующие, так и разукомплектованные.
Рынок жилой недвижимости характеризуется сделками по купле-продаже, аренде квартир и домов. Квартиры являются основным объектом этого сегмента рынка недвижимости, так как они составляют основную долю по сделкам с жилой недвижимостью. Все тенденции рынка рассматриваются на примере квартир. Цены и спрос на жилые дома немного отличаются от цен и спроса на квартиры, но в целом изменяются по одному и тому же закону.
Отдельную часть рынка жилой недвижимости составляют загородные дома, коттеджи, дачи, а также земельные участки в черте и за пределами города, предназначенные для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами. Сделки с недвижимостью подчиняются Жилищному кодексу РФ. В нем определено понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений. Закон гласит, что жилым помещением можно пользоваться только по назначению. Поэтому устроить офис в купленной вами квартире будет невозможно без обращения в государственные органы для проведения специальной процедуры вывода её из жилищного фонда. Эту процедуру называют также переводом недвижимости из жилого фонда в нежилой. Поскольку жилищный (жилой) фонд является достоянием государства, оно очень неохотно идет на его сокращение, и получить необходимое разрешение совсем непросто.
4. Рынок услуг.
Рынок услуг, с одной стороны, достаточно старое явление, так как с появлением обмена, денег всегда был хотя бы небольшой круг услуг, которые покупались и продавались (услуги ростовщиков, писарей, шпионов, управляющих, поваров, наемных воинов, знахарей, гадалок, астрологов и т.д.). С другой стороны, рынок услуг в развитом, современном его виде появился совсем недавно, и все еще находится в процессе своего активного развития. А международный рынок услуг как целостная система сейчас только еще складывается, формируется.
Рынок услуг – это одна из разновидностей рынка, выделившаяся из ранее единого рынка физических товаров и услуг. Объектом продажи на этом рынке выступают самые разнообразные услуги - от самых простых до сложнейших. Вместе с тем отметим, что рынок материально-вещественных товаров и рынок услуг четко разделить невозможно, поскольку продажа услуги (ее оказание) часто сопряжена с продажей и эксплуатацией физических товаров, и, напротив, сама услуга в случае ее купли-продажи приобретает «товарность», т.е. становится товаром.
Рынок услуг – это совокупность экономических отношений между производителями и потребителями услуг в связи с куплей-продажей разнообразных услуг. Рынок услуг – это составная часть сферы обмена, организованная по законам товарного производства и обращения.
Как подсистема рыночного хозяйства рынок услуг функционирует в рамках существующих отношений собственности и развивается по мере развития всего рыночного хозяйства.
Рынок услуг выступает как система, увязывающая между собой спрос и предложение на услуги; производителей услуг и потребителей услуг - собственников денег. Более того, роль рынка услуг состоит еще и в том, что он способствует развитию рынка материально-вещественных благ, обеспечению сбалансированности воспроизводственного процесса, соответствующего качества жизни путем удовлетворения разнообразных потребностей населения. В современных условиях степень развития рынка услуг, его структура – это один из важнейших критериев конкурентоспособности страны.
Это рынок необходим для оказания многочисленных, разноплановых платных услуг потребителям. Он включает в себя следующие отдельные рынки:
- рынок бытовых услуг оказывает услуги по бытовому обслуживанию. Представлен банно-прачечными комбинатами, парикмахерскими, ателье пошива одежды, мастерскими по ремонту обуви, часов, бытовой техники, а также транспортными агентствами, почтой, телеграфом, телефонными станциями, автозаправочными и станциями техобслуживания автомобилей;
- рынок коммунальных услуг предназначен для оказания услуг водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, обслуживания лифта, ремонта жилья. Он функционирует с помощью специализированных организаций;
- рынок услуг образования оказывает услуги довузовской и послевузовской подготовки. К нему относятся курсы бухгалтеров, брокеров, платные факультативы в школе, курсы переквалификации, музыкальные театральные и хореографические школы, курсы водителей;
- рынок медицинских услуг проводит консультации, диагностику и лечение заболеваний. Существуют рынки специфических услуг по объявлению: лечение наркомании, алкоголизма, услуги массажистов, экстрасенсов. Этот рынок представлен различными медицинскими центрами;
- рынок юридических услуг предоставляет услуги по правовой защите граждан, оформлению юридических документов и актов. К нему относятся нотариальные и адвокатские частные фирмы и юридические консультации;
- рынок услуг культуры предназначен для купли-продажи духовных ценностей. Он функционирует на базе музеев, театров, выставочных залов;
- рынок оздоровительных услуг обеспечивает услуги по лечению и отдыху. К нему относятся санатории, дома отдыха, пансионаты;
- рынок информационных услуг предоставляет новости, справки, рекламу, берет на себя размножение и оформление документов, консультирование. Он организован в виде рекламных агентств, справочных бюро, консалтинговых фирм, издательств газет и журналов;
- рынок экскурсионных и туристических услуг обеспечивает продажу путевок, оформление заграничных виз. Представлен туристическими агентствами, туристическими базами, гостиницами, кемпингами, мотелями;
- рынок увлечений и развлечений предоставляет услуги для реализации свободного времени людей. Он организован в виде компьютерных и шахматных клубов, молодежных центров досуга, дискотек, казино, ресторанов.5