- •1 Научно-методическая и нормативно-правовая основа проекта
- •1.1 Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
- •1.2 Содержание разработки проекта образования землепользования (землевладений)
- •1.3 Установление границ землепользований (землевладений)
- •1 .4 Особенности образования землепользований (землевладений) сельскохозяйственного назначения
- •1.5 Правовые основы межхозяйственного землеустройства
- •2.1 Общие сведения о хозяйстве
- •2.2 Характеристика землепользования хозяйства и использование его земель
- •2.3 Предварительные варианты размещения землепользования
- •3 Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования (землевладения) сельскохозяйственного назначения
- •3.1Современное состояние сельскохозяйственного производства спк «Чеверева»
- •3 .2 Определение площади земельного участка кфх «Нива»
- •3.3 Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования кфх
- •3 .4 Размещение и формирование землепользования кфх
- •3.5 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) кфх
- •3.6 Установление необходимого состава и площадей в границах землепользования кфх
- •4 Устройство крестьянского (фермерского) хозяйства «Нива» Кушнаренковского района рб
- •Организация угодий и севооборотов
- •4.2 Устройство территории пашни
- •4 .3 Устройство территории кормовых угодий
- •4 .4 Экономическая эффективность проекта
- •4.5 Социальная эффективность проекта
- •5 Безопасность и экологичность проекта
- •5.1 Обеспечение безопасности труда в кфх
- •5.2 Охрана окружающей среды в кфх
- •5.3 Защита населения и территории при чрезвычайных ситуациях в кфх
4 .4 Экономическая эффективность проекта
Все мероприятия, предусмотренные проектом образования и устройства территории крестьянского (фермерского) хозяйства, направлены на увеличение объемов производства сельскохозяйственной продукции, повышение продуктивности сельскохозяйственных угодий .
Расчет экономической эффективности определяется по формуле
R= (ЧД/ (1,17*КВ))*100%, (2)
где R – рентабельность, %;
ЧД – чистый доход, тыс. руб.;
КВ – капитальные вложения, тыс. руб.;
1,17 – коэффициент кредитования.
Чистый доход равен:
ЧД = ТП – И, (3)
где ТП – стоимость товарной продукции, тыс. руб.
Таблица 20 Распределение продукции растениеводства
Культуры |
Площадь, га |
Урожайность, ц/га |
Валовой сбор, ц |
На семена, ц |
На внутрихоз. нужды, ц |
На корм, ц |
Реализация, ц |
Цена, руб/ц |
Стоимость, тыс. руб |
1. Зерновые, всего |
47,4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
в т.ч. яровая пшеница на корм |
10,4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
на зерно |
3,2 |
23 |
73,6 |
27,2 |
12,0 |
|
34,4 |
700 |
24,1 |
ячмень |
13,6 |
30 |
408 |
30 |
- |
373 |
5 |
700 |
3,5 |
Озимая рожь на корм |
17,0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
на зерно |
3,2 |
23 |
73,6 |
20,2 |
|
|
53,4 |
560 |
30,0 |
2.Технические культуры, всего |
9,6 |
- |
- |
- |
- |
|
|
800 |
- |
в т.ч. сах.свекла |
9,6 |
200 |
1920 |
- |
- |
240 |
1680 |
1000 |
1680 |
Продолжение таблицы 20
П родолжение таблицы 20
3. Кормовые, всего |
4,0 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
в т.ч. кукуруза на силос |
4,0 |
300 |
1200 |
- |
- |
1200 |
- |
- |
- |
|
4. Чистый пар |
7,0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
|
Всего пашни в обработке |
68,0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Сенокосы, всего |
18,3 |
20 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
из них на сено |
18,3 |
20 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Пастбища, всего |
15,0 |
65 |
- |
- |
- |
1500 |
- |
- |
- |
|
ИТОГО |
1738 |
Издержки на производство сельскохозяйственной продукции рассчитываются по формуле:
И = Ир + Иж + Иа + Иг + Иэ + Иу + Из, (4)
где Ир – издержки на производство продукции растениеводства;
Иж – издержки на производство продукции животноводства;
Иа – арендная плата;
Иг – издержки на горюче-смазочные материалы;
Иэ – издержки на электроэнергию;
Иу – издержки на минеральные удобрения;
Из – заработная плата наемным работникам.
Таблица 21 Распределение продукции животноводства
|
поголовье |
продуктивность |
Валовый сбор,ц |
На внутрихоз. нужды, ц |
На расширение стада, ц |
Реализация, ц |
Цена, руб/ц |
Стоимость ,тыс. руб |
Молоко |
16 |
40 |
640 |
16,7 |
75,0 |
548,0 |
1800 |
987 |
Говядина |
12 |
2,7 |
32,4 |
2,0 |
- |
64,8 |
20000 |
1296 |
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
2283 |
Д ля определения специализации крестьянского (фермерского) хозяйства определяется структура товарной продукции (таблица 22).
Из таблицы 22 видно, что наибольший доход хозяйство получает от реализации сахарной свеклы– 1680 тыс. руб., что составляет 41% от общей стоимости товарной продукции, на втором месте стоит доход от реализации говядины – 1296 тыс. руб., что составляет 32 % от общей стоимости товарной продукции. Следовательно направление крестьянского (фермерского) хозяйства «Нива» - молочно – свекловичное, специализация – животноводческая.
Таблица 22 Структура товарной продукции
Наименование продукции |
Стоимость товарной продукции |
|
тыс. руб. |
% |
|
Зерновые, всего |
27,6 |
3 |
в т.ч. яровая пшеница на корм |
24,1 |
2 |
ячмень |
3,5 |
1 |
Технические, всего |
1680 |
41 |
в т.ч. сах.свекла |
1680 |
41 |
Итого по растениеводству |
1708 |
44 |
Молоко |
987 |
24 |
Говядина |
1296 |
32 |
Итого по животноводству |
2283 |
56 |
Всего |
4063 |
100 |
Расчет издержек производства на продукцию растениеводства и животноводства показан в таблице 23 и 24.
Таблица 23 Издержки производства продукции растениеводства
|
Издержки на 1 га, тыс. руб. |
Площадь, га |
Затраты, тыс. руб. |
Зерновые |
5,7 |
47,4 |
270 |
Корнеплоды |
8,5 |
9,6 |
82 |
Силосные |
8,2 |
4,0 |
33 |
Чистый пар |
2,6 |
7,0 |
18 |
Итого |
|
68,0 |
403 |
Таблица 24 Издержки производства продукции животноводства
|
Издержки на 1 голову, тыс. руб. |
Количество голов |
Затраты, тыс. руб. |
Коровы |
9,2 |
16 |
147 |
Молодняк КРС |
8,3 |
27 |
224 |
Итого |
|
|
371 |
Арендная плата устанавливается договором между арендодателем и арендатором, в размере от 120 % от земельного налога. Среднерайонная кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий по Кушнаренковскому району составляет 28363 руб./га. Земельный налог на арендуемую площадь составит: 30815*0,3*3,14/100=12900 руб. Следовательно, арендная плата составит:
Иа=12900 руб.*1,2=15000 руб.
По статистике в Республике Башкортостан на 1 га пашни затрачивается 5250 рублей на минеральные удобрения. Площадь пашни равна 91,0 га, следовательно, на удобрения требуется:
Иу = 91,0 га * 5250 руб. = 477 тыс. руб.
В среднем расход на 100 га сельскохозяйственных угодий на горюче-смазочные материалы равен 6,5 тонн, стоимость 1 тонны горючего составляет 28 тыс. руб. Таким образом, издержки на горюче-смазочные материалы составляют:
Иг = 1,05 * 6,5 т * 28 тыс. руб. = 191 тыс. руб.
Издержки на электроэнергию рассчитываются по укрупненным показателям:
1 тыс. кВт в час затрачивается на производство 1000 тыс. руб. валовой продукции;
1 кВт в час стоит 3,73 руб.
С ледовательно, издержки на электроэнергию равны:
Иэ = 9650 тыс. руб. * 1 млн. кВт/час * 3,73 руб. = 36 тыс. руб.
В хозяйстве нет необходимости нанимать сезонных наёмных работников. Поэтому, затраты на заработную плату наемным работникам составят 0 рублей.
Также предусмотрены непредвиденные издержки в размере 1000тыс. руб.
Таким образом, издержки на производство сельскохозяйственной продукции равны:
И = Иа +Ир + Иж + Иг + Иэ + Иу + Инепред.
И=15+403+371+477+191+36+1000 =2492 тыс. руб.
Чистый доход равен:
ЧД = ТП – И = 4063-2492 = 1571 тыс. руб.
Капитальные вложения рассчитываются по формуле:
К = Кс + Ку + Кст, (5)
где Кс – капитальные вложения на приобретение сельскохозяйственной техники;
Ку – капитальные вложения на строительство усадьбы;
Кст – капитальные вложения на расширение стада.
Для крестьянского (фермерского) хозяйства «Нива», площадью 104,3 га земель потребуется:
2 трактора ДТ-75 – на сумму 1100 тыс. руб.
1 трактор МТЗ – 550 тыс. руб.
1 автомашины ЗИЛ – на сумму 650 тыс. руб.
1 зерноуборочный комбайн – на сумму 920 тыс. руб.
1 5 бороны зубовые – 320 тыс. руб.
1 косилки – 190 тыс. руб.
1 сеялки – 140 тыс. руб.
1 грабли – 60 тыс. руб.
1 тележка самосвальная-80 тыс. руб.
Итого капитальных вложений на приобретение сельскохозяйственной техники составляет 4010 тыс. руб. Остальная необходимая сельскохозяйственная техника будет арендована у сельскохозяйственных предприятий. Поэтому на непредвиденные расходы дополнительно учитываются 20% от капитальных вложений на приобретение сельскохозяйственной техники – 802 тыс. руб. Общая сумма капитальных вложений на приобретение сельскохозяйственной техники составляет 4612 тыс. руб.
Для расчета капитальных вложений на строительство усадьбы применены нормативные показатели от объема производимой продукции. Для хранения сельскохозяйственной продукции потребуется следующие строения:
зернохранилище 135 т * 2 тыс. руб. = 270 тыс. руб.
силосохранилище 125 т * 3 тыс. руб. = 375 тыс. руб.
сенажехранилище 85 т * 4 тыс. руб. = 340 тыс. руб.
корнеплодохранилище 154 т * 3 тыс. руб. = 452 тыс. руб.
гараж для с/х техники 85 м2 * 4 тыс. руб. = 340 тыс. руб.
ферма для содержания скота 2100 тыс. руб.
непредвиденные расходы – 775 тыс. руб.
Всего капитальных вложений на строительство усадьбы потребуется 3877 тыс. руб.
В капитальные вложения также входят затраты на покупку:
16 коров * 30 тыс. руб. = 480 тыс. руб.
1 бык-производитель * 35 тыс. руб. = 35 тыс. руб.
Итого капитальных вложений на приобретение стада составляет 600 тыс. руб.
Капитальные вложения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Нива» в общей сложности составят 4612+3877+515=9004 тыс. рублей.
Таким образом, рентабельность крестьянского (фермерского) хозяйства «Нива» равна:
R = (1571 / (1,17 * 9004))*100% = 15 %
Срок окупаемости рассчитывается по формуле:
Т = 1/R, (6)
где Т – срок окупаемости, лет;
R – рентабельность.
Т = 1 / 15 = 6 лет