3. Территориальное землеустройство. Проект перераспределения земель

Проект перераспределения земель формируется на основании межевания. Межевание включает в себя:

1. определение границ землеустройства и их согласование;

2. закрепление на местности местоположение границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

3. изготовление карт (плана) объекта землеустройства;

4. межевание земель проведено в следующем порядке:

5. выделение земель переданных в ведение сельским организациям;

6. выделение фонда перераспределения земель;

7. выделение земель переданных в ведение КФХ.

3.1 Формирование земельных массивов са, фпз, к(ф)х

Образование землепользований – это землеустроительные и организационные действия включающие:

1 Разработку и обоснование проекта образование земельного массива сельскохозяйственного предприятия

2 Принятие компетентными органами решение об утверждении проектных предложений

3 Перенесение проекта в натуру

4 Подготовку и выдачу документов удостоверяющих право на владение, и пользование землей

Причины образования нового землепользования классифицируются как:

1. Образование нового сельскохозяйственного предприятия.

2. Реорганизация существующего землепользования.

3. Разукрепление сельскохозяйственного предприятия.

4. Формирование кооперативных образований.

В разработку лабораторных заданий положена вторая причина. Все земли, находящиеся в пределах границ установлены для населенного пункта находятся во введенье поселковой администрации. В состав земель населенного пункта входят земли:

- административно - жилой производственной застройкой;

- общего пользования;

- рекреационного назначения;

- сельскохозяйственного использования.

Механизм передачи данных земли состоит в проведении работ по установлению черты населенного пункта в соответствии с ЗК РФ представляющие собой внешние границы земель сельских населенных пунктов отделяющих эти земли от других категорий. При выделении земель поселковой администрации изучены ландшафтно – экологичекие условия кормовых угодий:

1 Выявлено наличие засоленных и заболоченных земель, что позволило не выделять их в введенье поселковых администрации.

2 Не выделены земли под консервацией и рекреацией.

3 Исключены земли, вошедшие в прибрежную полосу.

4 Не выделены земли зон заказников и памятников природы.

При формировании земельных массивов учтены требования к проектированию границ: угодья должны располагаться вблизи населенного пункта (пастбища на расстоянии, не превышающем предельно допустимого расстояния перегона скота 2,5 – 3 км; сенокосы в пределах рационального расстояния от населенного пункта до сельскохозяйственных угодий):

R= , (3.1)

где R – рациональное расстояние, км,

P – площадь землепользования, землевладения, га;

Выделенные земельные массивы компактны.

Проектные границы в основном, прямолинейные, без изломов.

Расчеты площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельских населенных пунктов произведены исходя из поголовья на перспективу норм кормления и уровня продуктивности угодий. Поскольку нет возможность полностью удовлетворить потребность кормовых угодьях, то недостаток их компенсируется за счет пашни. Таким образом, выделение земель для поселковой администрации осуществлен в установленном порядке. Расчеты приведены в таблице № 7 рабочей тетради произведен расчет поголовья индивидуального скота через условные головы. При этом использован коэффициент перевода с учетом нитрата кормов который равен для коров 1,0; для молодняка (кормочное поголовье 0,56; свиней 0,17; для овец 0,2; для лошадей 1.