Министерство образования науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учереждение

Высшего профессионального образования

«Магнитогорский Государственный технический

университет им. Г. И. Носова.»

Кафедра архитектуры

АП КП № 6.2.

«Поселок на 2000 жителей»

Магнитогорск 2011

Содержание

1. Поселки - типы...............................................................................................2

2. Составление схемы функционального зонирования территории........................................................................................................

3. Общественные центры...................................................................................4

4. Ландшафтно-рекреационная территория.....................................................6

5. Учреждения и предприятия обслуживания.................................................7

6. Планировка поселков.....................................................................................9

6.1 водный транспорт...........................................................................................9

6.2 проектирование сети магистральных улиц.................................................12

6.3 размеры приусадебных и приквартирных участков...................................14

7. Приложение......................................................................................................17

8.Список литературы...........................................................................................27

1.Типы поселков

1. С малоэтажной индивидуальной застройкой

Тип классический, тяготеющий к традициям английских пригородов-садов, а такж советского поселкового и дачного строительства. Вот его среднестатистический портрет.

Размер территории - 30 га. Рельеф плоский. Раньше здесь было поле. Поселок обнесе единым забором - ограждения между участками невысокие, используется живая изгород1 Количество домов - 90. Площадь придомового участка - 30 соток. Планировка веерная ил кольцевая с элементами живописности. Дома бесстильные 3-х типов (250, 275 ^и 3°° кв. м' Все двухэтажные без подвала с пристроенным гаражом. У двух типов крыша двускатная, третьего - плоская в рифму к архитектурному решению а-ля советский колхозны модернизм. Конструкция - ж/б каркас с кирпичным заполнением. В отделке обыгрываете сочетание двух материалов (фасадной доски и лицевого кирпича) или двух цветов штука турки. Присутствуют здание КПП и спортплощадка.

2. С блокированной ЖИЛОЙ ЗаСТрОЙКОЙ. Этот тип пользуется вс большей популярностью, как среди девелоперов (выход площадей в 5-6 раз превышае индивидуальную застройку), так и среди покупателей, поскольку, во-первых, существенн дешевле отдельных коттеджей, а во-вторых - благоприятствует созданию внутри поселк более прочных социальных связей. Последнее важно потому, что переселение за город чре вато попаданием в совершенно новую среду, осваивать которую психологически прощ сообща.

Вместо крупного придомового надела в таком поселке нужно иметь развиты общественные зоны, способствующие формированию сплоченного коммьюнити.

Типичный поселок с блокированной застройкой отличается от коттеджного меньше! площадью (около 6-8 га) и более развитой инфраструктурой - помимо спортплощадки i КПП здесь наличествует здание клуба. Количество домов - 15-18 по 5-6 блок-секций ] каждом. Все блок-секции унифицированные, немного разнятся только торцевые. Площад: блок-секций 200-250 кв. м. Территория придомовых участков - ь, сотки. Планировк регулярная с элементами живописности: главные дороги изгибаются, дабы смягчит: механистичность застройки.

3. Со средней и многоэтажной застройкой

Это даже не тип, а некий букет архитектурных предложений, связанных с реализацией за городом средне- и многоэтажных комплексов. Отнесение этих комплексов к поселкам -дань советскому времени, когда под поселком понимался любой населенный пункт, по числу жителей уступающий городу, но превосходящий село (нормативы для населенных пунктов устанавливались указами президиумов Верховных советов союзных республик). Высотность в данной классификации никакой роли не играет. Средне- и многоэтажным поселком будем считать комплекс, созданный с нуля, который с точки зрения местоположения и структуры не является элементом уже существующих городов или продолжением их территориального развития. В последнее время наблюдается всплеск проектирования подобных новообразований.

Поселок и природа Чем ближе комплекс к городу, чем более престижно его местопо­ложение, тем выше, с одной стороны, его себестоимость, а с другой - его востребованность в качестве места постоянного проживания. По мере же удаления от города начинает преобладать курортно-развлекательная функция, главенство переходит от объектов к пространству между ними. Площадь застройки уменьшается, зато увеличивается размер поселковой территории.

Впрочем, в случае и дальнего, и ближнего поселка архитекторы с природным ландшафтом практически не работают. Если раньше главными побудительными мотивами при размещении поселения были живописность окружающей среды и стремление к простору - поэтому предпочтение отдавалось возвышенностям и кручам, - то теперь поселки возводятся за высокой оградой в чистом поле, либо, если повезет, «отшельничают» в лесу. Закономерно, что в первом случае преобладают городские планировочные принципы, во втором же -архитектор становится «слаломистом», виляющим вокруг существующих лесонасаждений.

2.Составление схемы функционального зонирования

территории

С точки зрения планировочной и хозяйственной организации территория может рассматриваться в следующих границах:

а) селитебная территория, в границы которой включаются площадь жилых микрорайонов, земельные участки общественных учреждений, зеленые насаждения, улицы и площади;

б) территория в границах освоения (или застройки), куда входит не только селитебная часть, но и промышленные площадки, территории железнодорожного и водного транспорта другие участки специального назначения;

в) территория в границах городской черты, в состав которой,

помимо указанной территории собственно города, включаются

также и земли, находящиеся за его пределами, необходимые для нормального функционирования различных отраслей коммунального хозяйства и культурно-бытового обслуживания населения.

При составлении схемы функционального зонирования намечаются направления для развития всех основных элементов (селитебных районов, промышленных районов, транспортных территорий).