- •1 Фондовые биржи и их значение в экономике
- •1.1 Сущность и задачи фондовой биржи
- •1.2 Фондовая биржа: плюсы и минусы.
- •2 Товарные биржи и их роль в экономике
- •2.1 Товарные биржи, основные задачи, функции
- •1.Исходные данные.
- •Технико-экономические показатели организации
- •Нормы и нормативы, справочные данные
- •2.Характеристика организации
- •Состав и структура себестоимости строительных работ
- •5.Учет условий финансирования
- •Данные для расчета
- •6.Учет темпов строительства (продолжительности строительства)
- •Дополнительные затраты
- •7.Учет инфляции
- •Учет рассредоточенности строительства
- •Учет условий производства
- •Учет новизны проектных решений
- •Состав и структура контрактной цены объекта
- •Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции
- •Формирование и распределение прибыли
- •Определение рентабельности производства строительной продукции.
5.Учет условий финансирования
Строительная организация получает кредит банка для производства работ под определенный процент (плату за кредит). Эта величина может изменятся во времени, но в курсовой работе она принимается как стабильная величина на весь период строительства. Для расчета данной платы необходимо определить размер капитальных вложений в строительство объекта. Общая величина капитальных вложений в курсовой работе принимается равной сметной стоимости объекта. Соответственно, плата за кредит по модели сложных процентов будет рассчитываться по следующей формуле:
Где Ki — это капитальные вложения каждого года строительства кроме последнего, тыс руб.
Т — продолжительность строительства, год
Кт — капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.
б — норматив платы за кредит, %
t – число лет до конца строительства
a – продолжительность строительства в последнем году, год
Ссм — сметная стоимость объекта, тыс руб.
Данные для расчета
|
Продолжительность строительства |
|
Нормативная |
Сокращенная |
|
1. Сметная стоимость Ссм |
16700 |
14195 |
2. Продолжительность строительства Т |
2 |
1,7 |
3. Распределение затрат по годам строительства
На первый год приходится На второй год приходится |
40\60
6680 10020 |
40\60
5678 8517 |
4. Пк |
2901,79 |
Пкс 2159,91 |
Пк = (6680*(1,12)^2 +10020*(1,12))-167200 = 3310,56
Пкс = (5678*(1,12)^2+8517*(1+0,12*0,7))-14195=2159,91
6.Учет темпов строительства (продолжительности строительства)
По исходным данным принимается величина возможного сокращения продолжительности строительства по сравнению с нормативной, что находит отражение в контрактной цене. При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами. Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости. Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов материалов, техники, усложнение процессов управления и т. д.
Первый источник эффекта это снижение платы за кредит. Определяется путем расчета это платы при сокращенной продолжительности (Пкс) и сравнения ее с платой при нормативной продолжительности:
дПк=Пкс-Пк
д-дельта
где Пкс — это плата за кредит при сокращенной продолжительности строительства, тыс руб
Расчет:
дПк=2159,91 - 2901,79 = -741,88
Второй источник — сокращение накладных расходов или условно постоянных затрат. При сокращении продолжительности строительства происходит сокращение накладных расходов, т. е. снижается сметная себестоимость строительных работ. Накладные расходы, которые называют условно-постоянными затратами — это: содержание охраны, офисов, склада, административно-хозяйственного персонала и отчисления на социальные нужды. Экономию условно-постоянных затрат можно определить по формуле:
Э=Ун*(С\Тс-С\Т)*Тс
где Э — это эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс руб
Ун — доля условно постоянных затрат сметной стоимости затрат.
Расчет:
Э=0,2(143714,6 / 1,7 – 143714,6 / 2)*1,7 = 4311,5