26 Основные функции гкн

Основной целью ГКН является создание организационно-территориальных, экономических, социальных, правовых и экологических условий, обеспечивающих рациональное использование и охрану всех земель в РФ; защиту прав собственников земли, землепользователей и землевладельцев; установление платного землепользования (землевладения) и функционирования земли в гражданско-рыночном обороте.

Основными задачами ведения ГКН являются государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, отражение сведений об объектах недвижимого имущества, границах и территории субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, территориальных зон на дежурных и публичных кадастровых картах (планах), а также составление каталогов объектов недвижимого имущества.

Основные функции ГКН

1. Учетная. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них

2. Фискальная. Формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения.

3. Информационная. Информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости.

Государственный кадастр недвижимости создается и ведется в целях информационного обеспечения:

• государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

• государственного контроля за использованием и охраной земель;

• мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• землеустройства;

• кадастровой оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

• установления обоснованной платы за землю;

• иной деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.

27. Целевое назначение земель, классификация

Целевое назначение земель — это порядок, условия и предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей. Основное целевое назначение земельного участка не исключает попутных целей его хозяйственной эксплуатации.

Земли в Российской Федерации в соответствии со ст. 7 ЗК по целевому назначению подразделяют на следующие категории:

• сельскохозяйственного назначения;

• населенных пунктов;

• промышленности, транспорта, связи, радиовещания, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;

• особо охраняемых территорий;

• лесного фонда;

• водного фонда;

• запаса.

Целевое назначение и правовой режим основных категорий земель определяются федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и отражаются в градостроительной и землеустроительной документации. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливают федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

28 Основания осуществления кадастрового учета недвижимого имущества

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества ‑ действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Существуют следующие основания осуществления кадастрового учета:

• образование или создание объекта недвижимости

• прекращение существования объекта недвижимости

• изменение уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

Все виды учета осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим для осуществления учета документов. Кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.