- •Предмет, метод и функции экономической теории.
- •Эволюция представлений о предмете экономической теории
- •Экономические системы и их виды
- •Пучок прав собственности
- •Деньги и их функции.
- •Прочие функции денег.Также иногда выделяют такие функции денег:
- •Капитал, его сущность и виды. Основной и оборотный капитал Капитал, с точки зрения экономики, - это ресурсы, которые могут быть использованы в производстве товаров или оказании услуг. Виды капитала
- •Общая и предельная полезность. Закон убывающей предельной полезности.
- •Рынок как экономическая система. Механизм рынка.
- •Преимущества и недостатки рынка. Функции государства в рыночной экономике
- •Спрос. Закон спроса. Кривая спроса и ее сдвиг.
- •2. Эластичность спроса по доходу показывает, на сколько процентов изменится величина спроса при изменении дохода на 1 %. Она зависит от следующих факторов:
- •Предложение. Закон предложения. Кривая предложения и ее сдвиг.
- •Эластичность предложения по цене — показатель, отражающий степень чувствительности предложения к изменению цены предлагаемого товара.
- •Издержки производства. Издержки в краткосрочном периоде
- •Издержки производства в долгосрочном периоде. Эффект масштаба.
- •Преимущества свободной конкуренции:
- •Недостатки свободной конкуренции:
- •Рынки несовершенной конкуренции: их сущность и виды
- •Формы несовершенной конкуренции
- •Признаки чистой монополии.
- •Особенности ценообразования в чистой монополии.
- •Ценовая дискриминация в условиях монополии
- •27. Монополистическая конкуренция и ее признаки.
- •28. Олигополия и ее признаки. Место олигополии в рыночной экономике.
- •Олигополистические рынки обладают следующими признаками:
- •29. Формы ценообразования в условиях олигополии
- •Олигополистические ценовые войны
- •Модели олигополии
- •Модель ценового лидерства
- •31. Рынок земли. Особенности ценообразования на землю.
- •32. Рынок труда.
- •Функции рынка труда
- •Классификация рынков труда
- •Механизм функционирования рынка труда
31. Рынок земли. Особенности ценообразования на землю.
Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).
Земля, как экономический ресурс, обладает рядом особенностей. Во-первых, земля не имеет издержек производства. Земля имеется в наличии как природный объект. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы. Во-вторых, ограниченность земли. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Изменить размеры земельных угодий человечество не в состоянии.
П оскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Необходимо, однако, иметь в виду, что в долгосрочном периоде предложение земли может измениться. Например, в результате нерационального природопользования может быть потеряна часть сельскохозяйственных земель. Вследствие эрозии из сельскохозяйственного оборота в мире ежегодно выводится 6—7 млн га, а заболачивание и засоление выводят из землепользования еще 1,5 млн га. В качестве обратного примера можно привести Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Это означает, что в краткосрочном периоде кривая предложения земли является вертикальной линией, а в долгосрочном — наклонной (рисунок слева).
Земельные угодья можно использовать как для сельскохозяйственных, так и для несельскохозяйственных нужд (земля используется для строительства жилья, объектов инфраструктуры, производственных корпусов и пр.). Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса: DN = D1 + D2, где DN — совокупный спрос на землю; D1 — сельскохозяйственный спрос; D2 — несельскохозяйственный спрос ( рисунок справа).
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос демонстрирует сегодня устойчивую тенденцию к росту. Например, все земельные ресурсы России составляют 1709,8 млн га, из них на сельскохозяйственные земли приходится только 662,2 млн га.
На рынке земли действует тот же, что и на всех прочих рынках, механизм Спроса и предложения. Однако, прежде чем его рассматривать, необходимо определить некоторые экономические категории, без понимания которых изучение данного факторного рынка было бы затруднительно. Необходимо четко различать понятия аренды и ренты, землевладения и землепользования. Субъектами экономических отношений на рынке земли выступают два типа собственников — полный собственник и собственник по пользованию. Полный собственник (землевладелец) обладает всеми правами собственности на земельный участок и определяет его дальнейшее использование. После заключения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли — землепользователь. Землевладение — владение землей на правах собственности и отдача ее в пользование предпринимателям. Землепользование — пользование землей в установленном законом порядке. Землевладелец может сам заниматься производительным использованием земли, тогда землевладелец и землепользователь едины в одном лице. Пользователь же земли не обязательно является ее собственником.
Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. У землевладельца существует три варианта использования своей собственности: земельный участок можно продать, выручив за него соответствующую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибыли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты.