66. Способы обеспечения исполнения обязательств: залог (понятие и виды)

Залог – когда должник берет деньги взаймы у кредитора и, для того чтобы кредитор был спокоен за возврат долга, отдает ему во владение какое-нибудь имущество, цена которого по­крывает сумму долга. Если должник своевременно не возвратит долг, кредитор имеет право продать заложенное имущество и покрыть из вырученной суммы свои убытки.

Договор залога должен быть совершен в письменной форме.

Залог имущества оформляется договором, по которому должник становится залогодателем, а кредитор - залогодержателем. В договоре должны быть указаны предмет залога, его денежная оценка и существенные условия обязательства, обеспеченного залогом. Заложенная вещь не обязательно передается во владение залогодержателю, она может остается у залогодателя. Также залогодатель может продать партию ГП , которая числилась как предмет залога, но он обязан тут же заме­нить проданную партию другой. Залогодержателя несет ответственность за сохранность залога.

Виды залога:

1.Ипотека - залог недвижимости. Если залогодатель не исполнил свое обязательство, на заложенное имущество обращается взыскание. В одних случаях требуется реше­ние суда, в других - сам залогодержатель реализует имущество. Если сумма, вырученная в результате реализации залога, меньше суммы долга, то кредитор может взыскивать осталь­ную часть долга в общеисковом порядке. Если же эта сумма больше, то залогодержатель передает излишек должнику

2. «Бытового» залога граждан яв-ся залог вещей в ломбарде под выданный ломбардом кредит.

67. Способы обеспечения исполнения обязательств: удержание, поручительство.

УДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА

Кредитор имеет право удерживать вещь, которую он должен пере­дать должнику или по его указанию третьему лицу, если должник не выполнил своих обязательств, связанных с этой вещью: не уплатил за нее, не выплатил издержек и убытков, связанных с ее содержанием, и т.д. Предприниматели могут удерживать эту вещь, даже если обязатель­ство должника не связано прямо с этой вещью.

Право удержания вещи применяется ретентором (лицом, удерживающим вещь) к нарушителю его прав самостоятельно, без обращения за защитой права к компетентным государственным органам.

Содержание этого права и основания его применения определяются законом, а не волей ретентора. Волей ретентора определяется решение вопроса, использовать или не использовать право удержания при наличии основания для этого, а также действия по осуществлению права удержания вещи.

Право удержания можно подразделить на два вида:

- общегражданское, используемое для обеспечения исполнения обязательств, субъектами которых могут быть как предприниматели, так и лица, не являющиеся таковыми;

- торговое (предпринимательское), применяемое с целью обеспечения исполнения обязательств, обе стороны (участники) которых действуют как предприниматели.

Основаниями возникновения общегражданского права удержания являются:

а) неисполнение должником в срок обязательства по оплате вещи;

б) неисполнение должником в срок обязательства по возмещению издержек и других убытков.

Должник и кредитор своим соглашением сами определяют какое имущество может быть предметом удержания, оговорить конкретные права и обязанности сторон, возникающие в связи с удержанием, описать виды требований, которые могут обеспечиваться удержанием, и т.п. Сроки существования и начала осуществления права удержания законом не определены.

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

В поручительских отношениях участвуют три лица: кредитор, дол­жник и его поручитель. Эти отношения являются договорными. По до­говору поручительства поручитель обязывается перед кредитором от­вечать за исполнение обязательства должником. Он может взять на себя ответственность за исполнение обязательства полностью или час­тично. Договор поручительства под страхом недействительности дол­жен быть заключен в письменной форме.

Если должник не исполнит обязательство, поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность. Поручитель, ис­полнивший обязательство вместо должника, приобретает право регрес­са по отношению к нему и может востребовать исполненное за него.

Поручительство прекращается при переводе долга на другого долж­ника или по истечении срока поручительства, указа