27. Понятие прав на чужие вещи.

Изменения в хозяйственной жизни, дальнейшее развитие и усложнение отношений в Риме вызвали к жизни новые правовые нормы – права на чужие вещи – iura in re aliena. Эта категория прав принадлежала к абсолютным правам, т.е. защищалась против любого нарушителя и характеризовалась правом следования и правом преимуществ. Но в то же время были права ограниченного содержания. В этот институт входили сервитуты,суперфиции, эмфитевзис и т.д.

Usus – право личного пользования чужой вещью, но не ее плодами и только в пределах собственных нужд.

Habitatio – право жить в чужом доме (тот же узуфруктарий, но не выделяется особо и носил строго персональный характер).

Operae – право личного пользования чужим рабом или животным.Все сервитуты устанавливались посредством процессуальной цессии

(in iure cessio), осуществлявшейся в форме мнимого судебного процесса в присутствии претора, когда покупатель предъявлял иск об истребовании вещи, как якобы принадлежавшей ему, а продавец молчал в ответ и тем самым уступал свое место и право.

Самой важной категорией прав на чужую вещь являлись так называемые сервитутские права (или сервитуты), состоявшие в праве одного лица пользоваться (в каком-нибудь определённом отношении или в нескольких отношениях) вещью, принадлежащей другому лицу. К правам на чужие вещи относились также эмфитевзис и суперфиций (права вещного наследственного пользования чужой землёй или строением на чужой земле) и, наконец, залоговое право, которое устанавливалось в обеспечение платежа по какому-нибудь обязательству, обеспеченному залоговым правом, обратить взыскание на заложенную вещь.

28. Сервитуты: понятие и виды.

Древнейшим видом прав на чужие вещи явились сервитуты – servitus – .рабство вещи., ее служение. Их появление вполне понятно: у собственника возникает необходимость для восполнения недостающих качеств своих земельных участков использовать соседние участки для прохода и проезда, прогона скота и т.д. Потребовались стабильные нормы, обеспечивающие постоянное пользование. Так возникают предиальные (земельные) сервитуты: сельские и городские. И те и другие обладали общими юридическими признаками: бессрочностью, неделимостью. Последний признак означал, что даже будучи отделенным участок продолжал служить собственнику господствующего участка как единое целое. Таким образом, предметом сервитутного права был сам земельный участок, но не действия сторон.

Вслед за предиальными сервитутами возникают личные. Среди них следует назвать те, которые сохраняются до настоящего времени в гражданском праве. Узуфрукт (ususfructus) – право пользования чужой непотребляемой вещью с присвоением ее плодов, но с сохранением субстанции вещи, т.е. ее хозяйственного значения. В результате все содержание собственности сохраняется за исключением распоряжения. Узуфруктарий может уступить на время свою комнату, может продать часть урожая, чтобы удовлетворить свои нужды. Право гарантирует ему пожизненное пользование узуфруктом, а потому никто не может лишить его прав (ни наследники, ни новый владелец). Несомненно, что продажная цена дома, обремененного узуфруктом, будет меньше, но эта забота собственника. При нарушении прав узуфруктария ему на помощь приходит претор.

Возникали сервитуты по различным основаниями:

1) приобретение по давности (10 – 20 лет владения);

2) судебное решение;

3) завещательные отказы;

4) договоры.

С прекращением сервитуты устранялись, а обременение и право собственности восстанавливались в полном объеме.

Сервитуты прекращались:

1) при истечении погасительной давности;

2) существенных изменениях субстанции вещи;

3) смерти управомоченного;

4) умалении правоспособности управомоченного всех степений.

Защита сервитутов осуществляется через конфессорный иск, который объединяет требования как виндикационного, так и негаторного исков.