1

Строит-во – отрасль эконом, предн для ввода в действ нов обьек и рек расшир…действ-х

Строит прод – это сданные в экспл объекты

Этапы строит проц: подгот строит, строит, реализац

2

МАиС(оператив-произв упр)1. проект изыск и опытн-конструкт орг (8)

2.науч исслед орг(6)

3.орг пром строит мат(72)

4.учеб завед (4)

5.подрядн строит орг(82):

(методич упр):обл и мин гор ком по строит:1. орг пром строит мат отн к коммун собств

2. строит орг и проект орг не отн к ком собств

Методич. Упр:орг пром мат, строит и проект орг-ии не нах в подчинении гос орг

3

Функц МАиС:мин-во явл рсп орг упр и подч совету мин РБ

Мин-во разраб и реализ технич полит в обл строит, арх, градостр, промышл строит мат, технич нормир, инвестиц деят

Мин обл правом законодат инициат,утр и вводит в действ гос строит нормы и госты.

4

Инвестор

Заказчик-это юр или физ лицо принявшее на себя функ орг и упр финанс проектом строит

Застройщик-обл правом соб на зем уч

Генподрядчик – орг, кот осущ строит обьекта

Субподрядчик

Проектировщик

Заводы –изготовители

5

1. передв хар вед раб

2. неподв строит прод

3. влияние климата и мест усл

4. технологич взаимосв всех операц,вх в сост строит проц

5. строит прод слож, материалоёмк, многодел

6

Сущ 2 сп-ба вед строит монт раб:

1. подрядный(строит осущ строит орг)

2. хозяйств СП-б (собств силами)

строит-во объектов под ключ(функц заказчика перед генподрядчику)

7

Рынок-это место купли-продажи товаров по свобскл ценам

Субьекты:покуп и продав

Объекты:тов и усл

Осн понятия рынка:

1. стоим – затр труда на произв прод

2.цена-денеж выр стоим ед тов

3.спрос-потребность в тов

4.предлож-сов тов, нах на рынке

5.конкуренц – соперн м-у товаропроизв за выг усл произв и реализ тов

Строит рын – это сист тов-ден отн, при кот заказч, подрядч, проект орг и др реализ свои взаим экономич интер.

Строит р-к вкл:

1.субъекты стр р-ка(заказч, подряд…)

2.объекты р-ка (строит прод..мат..)

3. инфраструкт(совок отрасл и видов деят обсл строит произв(банки, страх комп, трансп, суд…))

4. гос-контроль(прав раб, нормы)

8

Инвестиц – это влож кап в люб виде в обьекты предприним деят с целью получ приб и соц эф.

Субьекты инвестиц деят:1.гос-во, 2.отеч физич и юридич лица, 3. иностр..

Объекты инвестир:1.Осн Ф, 2. Обор С, 3.ценые бум 4. интеллект ценн 5.науч-тех прод

Исвестиц деят РБ м. осущ защет след источ:

1.собств фин рес инвестора (приб, амортиз отчис, ден нак и сбереж)

2. заем фин ср-ва(кредит)

3.привлеч стр-ва(прод цен бум, паев взн членов труд коллек)

4. бюдж ср-ва(гос-во)

Инвест быв прям и портф:

Прям – влож непоср в про-во тов и усл, связ с уст контроля над произв либо с расшир деят предпр

Портф – влож ср-в в цен бум(финанс инвест)

10

Кап вложения – это затр на созд нов объект, рек, расш, тех перевооруж действ

Для оценки кап вложи с их структ: - технологическую и воспроизводств

В соотв с технологич структ кап вл дел:

1.затр на строит-монт раб

2. затр на приобрет оборуд

3.затр на проект-изыск раб

4.проч затр

Воспроизв структ : 1. нов строит

2.рек

3.тех перевооруж

4.расшир

Также для оценки кап влож исп показатель: удельн кап-влож – это кап влож, прих на ед произв мощн предпр.

Ук=К:М (руб:м3, руб:кВт)

К-сметн стоим стр-ва(кап влож)

М-произв мощн предпр

Они быв:норматив, плавнов, фактич

Ук>Укп

12

Общ эф-ть рассч по народн хоз, отр 13:06:02

застройки здан

- коэф внекварт помещ Кв – это отн площ внекв пом к площ застройки и хар экономич планировки дома Оли секции с точки зрен рац реш лестн-лифт узла, сот значит часть затрат по строит и экспл жил здан

- площ летн пом на 1 кв

-состав кв по числу комн и площ

2. Показатели конструкт реш и их технолологичности

- кол-во монт Эл-тов на дом и на 1 м2 общ площ (чем > монт Эл тем выше коэф)

- кол-во типоразмеров и марок на дом по видам сборн эл-тов

- коэф укрупнения сборн эл-тов, кол-во сборн Эл-тов на 1м2 общ площ

- наибольш вес монт Эл-та и коэф весового однообразия

-вес (масса) здания на 1м2 общ площ

-удельн расх осн мат-лов на 1 м2 общ площ

13. срок окупаемости доп кап влож:

Т=К1-К2:С2-С1=<Тн

Т-срок окуп доп кап влож

К1,К2-смет стоим строит-ва объектов по 1 и 2 вар-там (К1>К2)

С1,С2 -сбестоим вып прод по 1 и 2 вар (С2>C1)

Тн-нормат срок окуп-и

Коэф сравнит эф-ти

Еф=С2-С1:К1-К2>=Ен

Метод привед затрат

Зпр=С+Ен*К->мин

Зпр-привед затр

С-себест

Ен-нормат коэф эффект

К-кап влож

14.

Произв фонды строит орг – здания, сооруж, Маш и мех, задейств в строит произв.

Дел на Осн Ф и Обор С (4различ)

ОФ – ср-ва произ, кот уч в произв многок, по частям перен свою стоим на стоим гот прод и не мен при эт своей натур ф(здания, сооруж, устройства передаточные, рабоч Маш и оборуд..)

ОФ быв произв и непроизв, активные и пассив

15.

ОФ оцен и учит в натур и стоимост выражении

Виды стоим учета: 1.первонач стоим ОФ это затр на приобр, транспортировку, монтаж, пуско-наладочные раб

2. восстановит стоим – это стоим ОФ с у переоценки

3.остаточ стоим - разница м-у первонач стоим и суммой износа ОФ

О=П-И

Среднегод стоим ОФ

Фср=Фн+Фввод*т1:12 – Фвыб*т2:12

16.

Виды износа ОФ:

1. Физич износ – это утрата ОФ своих свойств в проц экспл

Иф=Тф:Тн*100%

Тф-фактич срок исп

Тн-паспортн срок исп

2.Моральн износ – появл более соврем экономич и произв оборуд 2 вида

-мор износ 1-го рода – св с удешевл стоим произв ОФ

ИМ1=П-В:П*100

П-первонач стоим

В-восстановит стоим

-морал износ 2 рода – появ > произв оборуд

ИМ2=Пн-Пс:Пн*100

Пн-произв нов обор

Пс-произв страр об

17Амортиз – денеж выр износа ОФ. (после реализ прод в оморт фонды очисл суммы = износу ОФ, таким обр предпр накапл ср-ва для восст ОФ и покупки нов)

Линейн мет (равномерный) начисления амортиз:

Норма амортиз :

На=1:Тн*100%

На-год норма амортиз

Тн-норматив срок службы ОФ

Годовые амортиз отчисл:

Аг=П*На:100

Аг-год норма амортиз

П-первонач стоим ОФ

18.

На=1:Тн*100*Ку

Ку-коэфф ускорения амортиз

Аг=О*На:100

О-остаточная стоим ОФ

19.

На=ЧЛ:СЧЛ

ЧЛ-число лет, ост до конца срока службы ОФ

СЧЛ-сумма чисел лет всего срока службы ОФ

СЧЛ=Т(Т+1):2

Аг=П*На

Аг-год сумма амортиз

П-первонач стоим ОФ

Производит СП-б

На=ВП:ВПп*100

ВП-обэем выпуска продукции период

ВПп-прогнозир объем произв прод за весь срок службы ОФ

Аг=П*На:100

20.

Показатели эффективного исп-я ОФ:

1.ОБЩИЕ:

- Фондоотдача – показ сколько прод прих на 1 рубль стоимости ОПФ

Фо=Ссмр:Фср (руб)

Ссмр-год Объем стоит-монт раб в смет ценах

Фср-среднегод стоим ОФ

- фондоемкость – хар разм ОФ на 1 рубль производ прод, он явл обрат показ фондоотд и рассч:

Фо=Фср:Ссмр (руб)

- рентабельность ОФ – показ эффективн исп-я ОФ :

Роф=ОП:Фср*100

ОП – общ приб предпр

-фондоворуж – показ сколько в стоим выр прих ОФ на 1 работающего

Фв=Фср:Среднеспис числ работник (руб:чел)

2.ЧАСТНЫЕ

-коэфф экстенсив исп-я – характ степень исп-я машин и оборуд во врем

Кэ=Тф:Тн

Тф-фактич врем раб в теч года, час

Тн-нормативн

-коэфф интенсивн исп-я ОФ – хар вып-е норм выр-ки машин и мех за опр врем

Кин=Vф:Vн

Vф-фактич объем производства прод за период

- коэф интегрального исп-я – по времени+по выработке

Кинт=Кэ+Кин

21.

1.Показ , хар-е движ ОФ:

-коэф ввода = отношению стоимости вновь вводимых ОФ к стоим ОФ на конец года

Кобн=Фввод:Фкг

-коэф выбытия = отн стоим ОФ, выб из эксплуат к стоим ОФ на нач года

Квыб=Фвыб:Фн

2.Показ, хар сост ОФ

-коэф износа

Ки=И:Фн

-коэф годности

Кг=Фн-И:Фн=1-Ки

22.

Лизинг – это аренда маш и оборуд с правом выкупа, т.е. лизингодатель приобр за обств или заем ср-ва объект лизинга или перед его др субъекту хозяйст-я (лизингополучат) на опред срок за оплату с правом или без права выкупа

Виды лизинга:

Оперативный л-г – не предусм право выкупа, срок догов меньше чем срок использ оборуд (краткосрочн догов)

Финанс л-г – долгосроч соглаш, предусм выкуп имущ по истеч срока догов.

23.

Оборотн ср-ва – это часть произв фондов, кот исп в 1 произв цикле и полн перенос свою стоим на стоим гот прод

ОС подр на 2 гр:

-Оборотн производств фонды

-фонды обращения

1.Оборотн произв фонды – в проц изгот прод целиком потребл:

-производств запасы – предм труда нах на предпр в виде склад зап

-незаверш произв-во - это часть обор произв фонд кот вступ в проц произв и нах в проц строит, обраб или сборке

-расходы будущ периодов – осущ одноврем в данн отчетн пер, а спис на себестоим строит-монт раб по частям, т.к. они связ с произв не только текущ но и буд пер. В их сост вх затр на строит врем зд и сооруж расх по доставке и монт Маш на строит площ.

2.Фонды обращения – это ср-ва связ с обслуж проц обращ тов. После оконч произв цикла изгот гот прод и ее реализ стоим ОС возмещ с составе выручки от реализ прод, раб, усл. Это позв систематич вобобн проц произв, кот осущ непрерыв кругообор предпр

-готовая прод – подлеж отгрузке или здание в эксплуат объекты СМР

-прод, отгруженная потребит (прод в пути или СМР кот зданы зак, но не оплач)

-денеж ср-ва – (своб ден ср-ва на расч счете и в кассе)

-денеж ср-ва в расчетах (суммы по счетам, срок опл кот еще не наст)

В своем движ оборот ср-ва проходят 3 стадии: денеж, производит, товарн

Оборот ср-ва одноврем преб во всех трех стад кругооборота, это обесп непрерывн проц произ и ритм функц-е предпр

Для формир ОС предпр исп собств(прибыль, уставной кап, паевые взносы и т.д.) и заемн ср-ва(кредит, кредит задолж)

В завис от объекта нормир ОС дел на:

1. Нормируемые – производств зап, незаверш произв-во, расх буд пер, гот прод

2. ненормир – остальн

24.

Показ эффект исп ОС:

К ним отн:

-длит 1 обор – показ сколько дней необх , чтобы обор ср-ва прошли все стадии кругооб

Доб=Соб*Т:Ссмр

Соб-стоим обор ср-в

Т-кол-во дней в пер

Ссмр- объем строит монт раб

-Коэфф оборачиваемости -показ какое кол-во оборотов соверш оборотн ср-ва в периоде

Коб=Ссмр:Соб=Т:Доб

Доб – длит оборота

-коэфф загрузки – явл оборатн показ коэф оборачиваемости

Кз=Соб:Ссмр (сколько затр ср-в на 1 р. Прод-и)

-рентаб ОС

Роб=П:Соб*100(%)

Предпр должны стрем к ускор оборачиваемости, это прив к их фактич высвоб

Ва=Ссмр*2*(Доб1-Доб2):Т

Доб1- длит об в базисн пер

Доб2-длит об в отч пер

Ссмр-объем строит монт раб в отч пер

25.

Цена-ден выр стоим единицы товара

Функции:

1.Измерит – цена обсл проц произв и реал-ии прод, спос тем самым реал-ии экон участн проц общ произв, т.е товаропроизв, посред, покупат. Посредством исп измерит функц появл возм измер или опред кол-во денег, кот покупат согл уплотитть, а продавец получить за прод товар.

2.Учетная – отраж обществ необх-ть затраты труда на вып и реализ той или иной прод

3.регул-я – цена, как инструмент регулир экон проц: уравновеш спрос и предл, т.е осущ связь м-у произв и потребл

4.стимулир – уровень цены служ стимулом к наиб экономич том произв и исп рес

5.распределит-перераспр вновь созд стоим м-у отраслями и секторами нац экон, р-нами страны…

6.информац-распред свед о налич тов, его дефец, издерж, тов р-ков

26.

В завис от стадий товародвиж

-отпускная цена товаропроизв

-оптовая

-розничная

Отпускная цена включ:

1.себестоим

2.прибыль

3.акциз

4.целевой сбор(ставка 1%)

5.НДС(18%)

П=С*Нпр

П-прибыль

С-себестоим

Нпр-норма прибыли

А=(С+П:100-стА)*СтА

стА-ставка акциза(%)

сбор в респ фонд

Р=((С+П+А):100-стР):стР

стР=конст=1%(ставка сбора)

НДС=((С+П+А+Р):100)*18%

ОПТОВАЯ цена вкл

отпуск цена+опт надб в % от отпускн цены

РОЗНИЧНАЯ цена

Опт цена+рознич надб(в % от опт цены)+налог с продаж

Нпр=((ОЦ+РН):100)*5%

ОЦ-опт цена

РН-рознич надб

5%-ставка налога

Признаки классифик:

1.степень гос возд на ценнобр:-своб – уст товаропроизв на осн спроса и предл. Они высвоб от прямого вмеш гос

-регулир – устан гос на тов особого зн

27.

Сметн док вкл:

-локальн смета – первичн док и сост на отдельн виды работ и затрат по зданиям и соор на осн объема опр при разр рабоч доккум.

Лок смета отр смет стоим СМР и явл первонач сметн док и на осн ее форммир сметы в целом на зд – объектн сметы

Объектн смета – сост на осн лок смет.опр смет стоим объекта и явл осн для опред конеч стоим строит прод

Сводный сметный расчет стоим – осн док, опр стоим строит. Вкл все расх объект смет и проч неучт расх.

Методы определения стоимости при сост смет:

-РЕСУРСНЫЙ метод – прим тек цен к норматив раходу ресурсов. При этом СП-бе по видам раб показ в натур измерителях расх мат, изд…, а цены и тарифы прин прин текущие. Этом мет позв опр стоим на любой мом строит

-РЕС_ИНДЕКСНЫЙ метод – ресурс мет + система цен и тарифов на ресурсы

-БАЗИСНО_ИНД метод – прим к базисн стоим строит-ва индексов измен стоим, цен и тариф в строит-ве. Базисн стоим стр-ва – это стоим, опред в ценах 2006 г или в тек ценах на дату вып проект-смет док-ции

28.

Сметн стоим строительства:

-стоим строит раб+стоим монт раб+затр на приобр оборуд+проч затр(проект-изыск раб, научн-исслед..)

Сметн стоим СМР вкл:

1.Прямые затраты(непоср производство СМР): стоим сырья и мат, констр, дет полуфабр,осн зарплата рабочих, расх по экспл Маш и мех

2. Накладн расх связ с обесп усл стоит-ва: админ-хоз расх, расх по обсл раб-в стоит, расх по орг работы на строит площ

ПР=(ОЗПр+ЗПм)*Ннр

Ннр – нормы накл расх=135,6%

3. Плановые накоп – сметн приб

ПН=(ОЗПр+ЗПм)*Нпн

Нпн-норма планов накопл (167,1%)

Стоим строит-ва опред в 2-х Ур-нях цен: в базисн и тек(базисн – на 2006 год)

29.

В РБ подрядчик на строит объектов опред на конк осн путем провед тендера

Оценка тендерных предл и выбор подряд произв с пом след факторов:

1.стоим строит

2.оптим срок строит

3.качество гот прод

4.мощн орг

5.инф о ранее вып объектах

6.местонах подрядч

7.технич оснащ

8.опыт ведущ спец

9.данные о балансе фин ср-в (фин сост подрядч)

После подв итогов тендера и выб подрядчика м-у зак и подр закл догов на вып объема раб.

Цена опред на осн обоюдовыг услов=>оформл протокол согласования догов цены строит-ва

Дог цена д.б. неизм на весь пер ведения работ за искл:

-внесения изм в проект по иниц зак

-изм законодат по налогообл

30.

-разраб эффектив проектов жил дом пригод для строит в местн усл по своим ТЭП

-поиск экономии при строит жил дом (мат, ЗП, экспл Маш и мех)

-комфортность жилья

32.

-концентр промышл, разв ее кооперирования и комбинир на базе специализ отдельн произв

-высокие темпы роста произв на осн внедр нов технологич проц модерниз оборуд и увелич его единичн мощн, дальнейш разв автоматиз как отд произв проц так и в целом произв

-внедр кибернетики в упр-е произв

-значит повыш комфортн усл труда и отд рабоч

-усил меропр по охране окр среды

33.

-опр перспектив экономич разв города и устан числ насел

-выб экон эффектив терр для размещ города

-экон целесообр размещ произв

-рац Рассел жителей и прав выб мест располож объектов культ-быт обслуж насел с целью макс сокращ затр врем на передв

-эффект использ терр насел места

-экономич обосн реконстр сущ насел мест и очередн осущ генпланов

34.

ТЭП оценки жил дом дел на 2 гр: Осн и Доп

ОСНОВНЫЕ пок связ с различн статьями затрат как на все зд так и на удельн ед: (м3, м2):

1.полн кап влож или сметн стоим зд

2.удельн кап влож на строит жил дом(руб:м2, руб:м3)

3.удельн кап влож на орг мат-техн базы строит

4.ежегодн эксплуатац расх

5.затр труда на возв всего зд или на м2, м3 (чел-дней:м3, м2)

6.продолжительность строит-ва зд

35.

Доп пок дел на :

1. Объемно-планировочн показатели:

- планировоч коэф К1 – это отн жил площ к приведенной общ. Этот коэф мож опр для кв, секции, дома. На К1 влияет соотн комнат и всех ост подсоб и спец помещ

- объемн коэф К2 – это отнош строит объема здан к его приведенной общ площ. На К2 влияет планировка здан, высота эт, конструкт реш, мат стен и перегор

- коэф компактн плана Кн.с. – это отношение периметра наруж стен к площ застройки

- конструкт коэф Кк – хар степ насыщенности планов эт здания вертик констр(стены наруж и внутр, перег, столбы, колонны) и опр как отн площ, занятой вертик констр в плане к площ застройки здан

- коэф внекварт помещ Кв – это отн площ внекв пом к площ застройки и хар экономич планировки дома Оли секции с точки зрен рац реш лестн-лифт узла, сот значит часть затрат по строит и экспл жил здан

- площ летн пом на 1 кв

-состав кв по числу комн и площ

2. Показатели конструкт реш и их технолологичности

- кол-во монт Эл-тов на дом и на 1 м2 общ площ (чем > монт Эл тем выше коэф)

- кол-во типоразмеров и марок на дом по видам сборн эл-тов

- коэф укрупнения сборн эл-тов, кол-во сборн Эл-тов на 1м2 общ площ

- наибольш вес монт Эл-та и коэф весового однообразия

-вес (масса) здания на 1м2 общ площ

-удельн расх осн мат-лов на 1 м2 общ площ

36

Осн ТЭП: удельные строит и эксплуатац затраты, труд затр, прод строит и удельн кап-влож в мат-техн базу строит

Строит затр вкл:

1. Общая сметн стоим строит-ва:

- стоим СМР (вкл стоим сан-тех оборуд, электро-монт оборуд и оборуд лифтов)

-стоим меб, инвентаря, технологич оборуд и холодильн уст, вкл затр по их монтажу

-затр на благоустр участка и сооруж дворовых сетей

-проч затр (освоен терр, удорожание работ, вып в зимн время, технадзор, затр на врем здан и соор)

-затр связ с благоустр города в целом (укладка коммуник город знач – водопр, канализ, телефониз и т.д.)

2. Стоимость 1 м2 рабоч площ

3. ..1м2 общ площ

4. …1м3 здания

5. ..1места

6. показатели кап влож в производств базу строит

7. показ затрат труда

8. показ расхода осн строит мат изделий

37

Объмно планиров пок:

1. планиров коэф К1 – от раб площ к общ

2. объемн коэф К2 – отн строит объема зд к общ площ

3. коэф компактности плана Кн.с. – это отн перим наруж стен к площ застройки

4. конструкт коэфф К2 – хар степ насыщ планов эт зд вертик конструкциями (стены нар и внут, перегор, столбы, колоны опр как отн площ, занятой вертик констр в плане к площ застройки здания

38

В сост экон вопр, кот должны реш при проект промыш зд входит рзраб след мат:

-выбор места строит

-обоснование мощ предпр

-обосн ассортим прод

-источ снабж буд предпр сырьем

-трансп и связь

-источ энерг и сырья

-источ раб силы

ОСНОВН ТЭП:

1. расх на строит предп

2. ТЭП, определяющие общ экономичность проекта

3. эксплуатац пок, хар экономику технологич проц: производит труда рабочих, энерг рес на ед вып прод, рентаб предп и т.д.

39

Доп ТЭП делятся:

(1гр). Характ-е экономичность решения генплана предп:

1. плотность или коэф застройки тер – отн площ застр к общ площ терр предпр (%)

2. степ озеленен терр – отн площ, занятой зелен насажд всех видов к общ площ терр предп

3. затр по освоен терр на ед мощн предпр – характ экономич выбора терр для размещ предпр

4. затр по компенс потерь с/х

(2гр.) Оценки эффектив объемно-планиров реш пром зд

1. площ застр, планируемая по внеш обводу в плане 1 надзем эт здан, общ площ, производств площ, складская, развернутая – сумма производств и общ площ по эт

2. планиров коэфф К1 – отнош производств(рабоч) площ к общ

3. объемн коэфф К2 – строит объем зд (м3), прих на 1м2 производств площ

4. конструкт коэфф Кк – отнош площ, занятой вертик конст в плане к площ застр зд

5. коэф компактн плана – отнош перим наруж стен к площ застройки

констр коэфф и коэфф компактн плана желат олуч минимальн

(3гр.) Эффективности конструктивн реш зд

1. Ур-нь сборности зд

2. степ унификации сборн Эл-тов

3. уровень весового однообраз

4. степ укрупнения монт Эл-тов

5. Ур-нь заводской готовн сборн Эл-тов

6. вес здан, прих на 1м2 общ площ

7. расход осн мат на 1м2 общ площ и др.

40

Осн ТЭП градостроит проект явл:

1. удельн капиталовл прих на одного жителя

2. ежегод экспл расх в расч на 1 жит

3. продолжит строит

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТЭП:

1. показат градостр оценки терр:

-компактность терр гор: Ккомп=Р/S (отн перим к площ)

Чем меньше это соот, тем более компакт терр гор

в цену и выпл из выручки (НДС, акциз и др) – минус себестои реализ прод

-приб от проч реализ – выручка от реализац мат ценн – налоги, вкл в цену и выпл-е из выручки и затр связ с их реализ

-приб по внереализац операц – вычитание из дох-в, получ в рез данных операц, расх связ с их осущ.

2. налогооблагаемая приб – прибыль за отчетный год минус налог на недвиж, минус прибыль, облагаемая налогом на доходы

3. Чистая приб – общ прибыль за отчетный год минус налог на недвиж минус прибыль, облагаемая налогом на дох минус налог на прибыль минус трансп сбор

Чиста приб распред в фонд потребления, фонд накопления и резервный фонд.

41.

На осн показ экон эффектив проектов жил домов оказ влиян:

1.планиров реш кв и их р-р

2.планир секций и их ориент

3.планир реш жил дома в целом, его длина, шир, конфиг в плане

4.высота эт

5.этажность здан

6.конструкт реш

7.Ур-нь сантех оборуд и хар отделки здан

8.местн условия строит-ва

42.

1.мощность зданий (вместим, пропускн СП-ть)

2.кооперирование обществ зд

3.организ технологич проц

4.объемно планировоч реш (компактн плана здан, его эт-ть)

5.конструкт схема и конструкт реш

6.унификац объемно планировоч и конструкт реш

7.Ур-нь сан-тех оборуд

8.хар-тер отделки зд

43.

1.рац реш технологич проц – опр р-ры строит и эксплуатац затр

2.укрупнение зд

3.блокир-е зд – позв сократить терр предпр, строит объем здан, площ наруж стен и др.

4.прим прогрессив мат и констр

5.конструктив реш – вл на стоим зд

6.открытое размещ технологич оборуд

44.

1.р-ра города и перспективы насел мест

2.нар-хоз профиль гор (нефть, наука…)

3.прир-клим, инженер-экономич и проч местн усл (рельеф местн, почв-грунт усл, пойменные терр, водосн, канализ, озелен и сейсмичн…)

4.функц-терр зонирование, расположение объектов культ-быт обсл насел

5.Ур-нь исп-я терр гор

6.р-р необходимого отчуждения природно-ценн зем, в том ч. Использ в с/х

45.

Рынок труда – обществ-экон форма движ труд рес. Он обесп рац распр раб силы, поддерж равновес м/у спросом на тру и предл, формир труд резервы в сфер обращ и позв увяз экономич интер субьектов труд отн.

Субъекты р-ка труда:

-работники

-работодат

-инфраструкт звенья (ц и сл зан и переоб)

-обществ инстит, выр-е инт раб-ов и работодат

Осн компоненты р-ка тр:

-цена (ЗП)

-конкуренция

-спрос

-предл

Безработица и ее формы

Безраб – это экон явл, когда часть трудосп насел не мож найти раб.

Типы безраб:

1. фрикционная – поис, ожидание работы

2. структурная – несовп спроса на труд и предл его в разл формах, отрасл..(необх смены специальн, доп обуч, переем местожит)

3. циклич – связ с экономич циклами. Сокращ совокупн спроса на тов и усл=>уменьш занятости.

46.

Труд рес – это часть насел кот обл необх физич данн, знаниями и навык труда соотв отрасли.

Труд рес:

1.насел трудосп возр кроме инвалидов 1 и 2 гр (16-55 – ж, до 60 -м)

2.работ лица пенсион возр

3.подростки в возр до 16 лет

работники предпр дел на 2 катег

1.раб осн вида деят (промышл произв персонал) – рабочие и служащие

рабочие – раб непоср занятые произв мат ценн

служащие – дел на 3 категор:

-руководители (директ, гл арх-р,гл бухг)

-специалисты(арх-р, экономист)

-собственно служащие – кассир, контролер…

Количественная хар-ка труд рес

Показатели

1.списоч числ раб – это общ числ раб закл труд дог и вып пост врем и сезон раб.

2.явочная числ – числ раб-в входящ в списоч сост и фактически явившихся на раб

3.среднеспис числ – исп для расч производит туда и мож рассч за мес, кварт год.

Среднеспис числ за мес – рассч у=как сумма списочной числ раб за кажд календарн день мес вкл праздн и вых и деленные на кол-во календар дней мес.

Чср=(300*10+320*10+310*11)/31=310 чел

Показатели оценки кадров на предпр:

1. коэф приема кадров

Кпр=Чпр/Чср

Чпр-число принятых раб-в

Чср-среднеспис числ

2. коэф выбытия кадров

Кув=Чув/Чср

3. коэф текучести кадров

Ктек = Чув1/Чср

Чув1- число увол раб-в наруш труд дисц

4. коэфф оборота кадров

Коб=(Чпр+Чув)/Чср

47.

Произв труда – это эффкт-ть деят-и люд в проц произв прод.

Показатели произв труда:

1. выработка – это кол-во прод произв 1им раб в ед врем (год, кв, мес) и можт быть выр в натур и стоим выр

виды выр-ки:

-среднегод выр-ка

Вср-г=V/Ч (объем прод произв за год на числ рабоч)

-среднедневн выр.

Вср-д= V/Ч*Д

Д-число рабочих дней в году

-среднечасовая вырка

Вср-ч=V/Ч*Д*т

Т-продолжит раб дня

Трудоемк – затр труда на ед прод(чел/дни, чел/час)

Тр=T/V

T-время на произв прод

V-объем прод

Взаимосвязь м/у произвидит и трудоемк

/\ПТ=(/\Т/100-/\Т)*100

/\Т – изменен трудоемк (%)

/\ПТ – изменение производит труда

/\Т=/\ПТ/100+/\ПТ*100 (трудоемкость)

48.

ЗП – совок вознагр в денеж и натур форме, получаем работ за выполн работу или отраб врем

Структура ЗП дел на:

1. Основная ЗП – это выплаты по тариф ставкам, вкладам

2. Доп ЗП – доплаты, надб, прем

ЗП быв номинальн и реальн

1.Номинальн ЗП – это сумма денеж ср-в, получ работником за рез своего труда

Она характ Ур-нь оплаты в принят денеж ед

Ном ЗП не учит измен потребит цен

1. Реальн ЗП – совок мат благ и услуг, кот раб могут приобр на получ сумму при данн Ур-не цен.ее р-р отраж фактич покуп СП-ть.

ФУНКЦИИ ЗП:

1. социальная – зп долж быть дост для обесп жизнедеят не только раб но и чл его семьи

2. экономич – зп должна стимулировать работника к высок произв и качеств труду

Принципы оплаты труда:

1. зп долж соотв рез труда

2. произв труда долж расти быстрее чем зп

3. пост рост зп

4. дифференциац опл труда

5. регулир зп гос-вом

6. предост предпр макс самост в вопр орг-ии опл труда

49.

Формы опл труда:

1. Сдельная – р-р зп завис от кол произв прод

В осн этой формы лежит сдельн расц:-это норматив опл за един прод.

-простая сдельн – ровная оплата за кажд вып изд по индивид прямым сдельн расц

Зсд=Рпс*Q

Рпс-прямая сдельная расценка

Q-объем вып прод

Рпс=ЧТСп/Вч

ЧТСп- часовая тариф ставка работника п-ного разр

Вч-часов норма выр-ки

Рпс=ЧТСп*t

t-норма врем на произв един прод

-сдельно-премиальн – наряду с опл по прям сдельн расц выплату прем за опред кол и кач показат

-сдельно прогрессивн – исп-е прямых сдельн расц в пред нормы и повыш в случ перевып норм

-оккордная – расц устан на весь объем работ, Ане на отд операц

2. Повременная опл труда – р-р зп завис от колич отраб врем

-простая поврем – вознагр за кажд ед отраб врем

Зп=ЧТСп*tотраб

-поврем-премиальн- выплата премий за опред колич и кач показ

50.

Тариф сист – это совок норматив с пом кот осущ деффиринц и регулир-е зп в завис от квалиф, долж работн, усл труда и р-ров предпр

Тариф сист сост из 3 элементов:

1. Тарифн сетка – совок квалиф разр и тариф коэфф. С их пом опр р-ры тариф ставок и окладов

Действ тариф сетка вкл 27 разр

2. Тариф ставка – это абсолют р-р опл труда работника за опред пер врем

Различ час, дневн и мес тариф ставки

Исходн нормативн велич опр Ур-нь опл труда явл тариф ставка 1-го разр

Она сост на дан мом 73 т.б.р. (мес тариф ставка 1-го разр)

Час тариф ставка – расч как отн мес тариф ставки к средн норме продолжит рабоч врем в мес (168 час)

ЧТСп=МТС/Т

МТС-мес тариф ставка

Т-прод раб врем(168 ч)

3. тарифно-квалиф справочник – это док с пом кот опред сложн выполн работ и оценив квалиф (разряд) раб

51.

Себестоим прод – это затр на произв и реализацию прод

Функции:

1. себест явл основой простого воспроизв, форм возмещ потребляем ср-в произв

2. выступ денеж формой учета затр на потреб Эл-ты производств проц.

3. явл осн ценообразования

---Себестоим строит прод – опред р-р прибыли и Ур-нь рентаб произв

В строит различ сметн (нормат), плановую, нормат условно-чист, фактич себест

---Сметн себест – это затр на произв СМР по сметн нормам и цен.

Ссм=ПЗ+НР

Ссм-сметн себестоим

ПЗ-ппрям затр

НР-накладн расх

Она меньше смет стоим СМР на велич планов нак. Эти нак предусм в сметах и явл частью дох строит орг и предст собой 1 их исчточ приб

Сметн себест опред проект орг в ходе сост необх компл проект док по смет нормам и тек ценам на мом ее расч.

---Плановая себест – это планир затр на вып СМР. Они опр с уч принятых конкр для данн строит мет раб и прим технич ср-в.

Данн вид себест исп строит орг для опред приб и возм своего производств и соц развит, построен внутрипроизводств хоз-расч своих срукт подразд и для др перспект

План себест меньше смет себест на велич планир сниж себест

План себест опр по форм:

Спл=Ссмр-ПН-/\С+К

Спл-планов себест, руб

Ссмр-смет стоим СМР, руб

ПН-план нак, руб

/\С-снижение себест в денеж выр, руб

К-компенсац, учит сверх сметн стоим, руб

---Фактич себестоим – фактич затр строит монт орг на произв строит работ. Она содерж все затр на произв. Втом ч. Непроизв расх, не предусм сметами – штрафы неуст потери мат..

52

Приб – основа экон разв строит орг., выступает показ эффективн раб предпр, источ его жизнедеят. Рост приб созд основу для обесп производств деят орг собств фин рес, осуществл расшир воспроизв и удовлетв соц и матер потр труд коллект. За счет приб вып обяз перед бюдж банками и др орг.

Прибыль-это конечн фин рез придприн деят предпр и в общем виде предст разн м/у общ суммой дох и затр предпр

Функции приб:

1. учетная – измеритель результатов деят прелпр

2. стимулир – часть приб выст источ матер возногр работн предп и выпл дивид владельцев капитала

3. финансирующ – часть получ приб явл источн самофинансир предпр. Явл одним из источн формир бюджетов разных Ур. (налоги).

53.

В завис от мет исчисления сущ виды прибыли:

1. Общая прибыль – разность м/у получ выручкой(валов доход) и бухгалт (явными издерж) Источн бухг приб-реализ прод, проч реализ, внереализац операц

-Прибыль от реализ прод – рассчит как выручка от реализ прод – налоги,вкл в цену и выпл из выручки (НДС, акциз и др) – минус себестои реализ прод

-приб от проч реализ – выручка от реализац мат ценн – налоги, вкл в цену и выпл-е из выручки и затр связ с их реализ

-приб по внереализац операц – вычитание из дох-в, получ в рез данных операц, расх связ с их осущ.

2. налогооблагаемая приб – прибыль за отчетный год минус налог на недвиж, минус прибыль, облагаемая налогом на доходы

3. Чистая приб – общ прибыль за отчетный год минус налог на недвиж минус прибыль, облагаемая налогом на дох минус налог на прибыль минус трансп сбор

Чиста приб распред в фонд потребления, фонд накопления и резервный фонд.

54.

В завис от мет исчисления сущ виды прибыли:

1. Общая прибыль – разность м/у получ выручкой(валов доход) и бухгалт (явными издерж) Источн бухг приб-реализ прод, проч реализ, внереализац операц

-Прибыль от реализ прод – рассчит как выручка от реализ прод – налоги,вкл в цену и выпл из выручки (НДС, акциз и др) – минус себестои реализ прод

-приб от проч реализ – выручка от реализац мат ценн – налоги, вкл в цену и выпл-е из выручки и затр связ с их реализ

-приб по внереализац операц – вычитание из дох-в, получ в рез данных операц, расх связ с их осущ.

2. налогооблагаемая приб – прибыль за отчетный год минус налог на недвиж, минус прибыль, облагаемая налогом на доходы

3. Чистая приб – общ прибыль за отчетный год минус налог на недвиж минус прибыль, облагаемая налогом на дох минус налог на прибыль минус трансп сбор

Чиста приб распред в фонд потребления, фонд накопления и резервный фонд.

55

Рентабельность – это относительный показатель эффект-и произв, характ Ур-нь отдачм затрат и степ исп-я рес.

Рпр=ОП/(ОФ+НОС)*100%

Рпр-рентаб произв

ОП-общ прибыль предпр

ОФ-среднегод стоим осн произв фондов

НОС – среднегод стоим нормируемых остатков оборотн средств

Этот показатель опред сколько приб прих на ед стоим затрач ср-в произв.

- Рентаб осн произв фондов:

Роф=(ОП/ОФ)*100

-рентаб оборотн ср-в

Роб=(ОП/Соб)*100

-рентаб продукции

Ртп=(Пр/Стп)*100

Пр-прибыль от реализ прод

Стп-себестоим прод

-рентаб капитала

Рк=(ОП/А)*100

-рентаб продаж

Рв=(ОП/выручка)*100

56

Вопрос 1. Сущность финансов предприятия.

Финансы предприятий – это система денежных отношений, возникающих в процессе формирования, распределения и использования денежных средств.

Финансовые отношения у предприятий возникают со следующими субъектами:

 с государством – по поводу уплаты налогов и сборов в республиканский и местные бюджеты; уплаты финансовых санкций в случаях нарушения налогового законодательства; финансирования из республиканского и местного бюджетов; получения и возврата бюджетных кредитов и ссуд;

 с наемными работниками – по поводу оплаты труда и выплат из фонда потребления; удержания подоходного налога, взносов в фонд социальной защиты населения и других вычетов в соответствии с законодательством;

 с учредителями (собственниками, участниками) – при приеме новых участников, выплате доли в имуществе при выбытии участников, распределении и выплате дивидендов, процентов на вложенный капитал, а также по поводу управления имуществом и собственным капиталом;

 с поставщиками и покупателями – по поводу приобретения и продажи продукции, товаров, материалов, применении экономических санкций;

 с финансово-кредитными институтами - по поводу привлечения и размещения свободных денежных средств (получения и погашения кредитов, займов, страховых взносов и страховых возмущений, долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений).

Вопрос 2. Финансовые ресурсы и источники их формирования.

Материальным выражением финансов выступают финансовые ресурсы.

Финансовые ресурсы – это денежные доходы и поступления, находящиеся в распоряжении субъектов хозяйствования и предназначенные для выполнения денежных обязательств, осуществление затрат по производству и для экономического стимулирования.

Все финансовые ресурсы можно разделить на две группы:

 централизованные – сосредотачиваются в руках государства в государственном бюджете и централизованных фондах денежных средств). Основная часть образуется за счет налогов и неналоговых платежей предприятий и организаций, населения.

 децентрализованные – находятся в распоряжении предприятий, учреждений, организаций предпринимателей и могут создаваться за счет прибыли, бюджетного финансирования, продажи собственных ценных бумаг, дивидендов, привлеченных средств других предприятий или граждан.

57

Вопрос 3. Сущность и значение кредита. Виды кредита.

Кредит – сложная экономическая категория, которая представляет систему экономических отношений, складывающихся для передачи стоимости в натуральной или денежной форме одними предприятиями (лицами) другим во временное пользование на условиях возвратности и обычно с уплатой определенного процента, т.е. это отношения между кредитором и заемщик

лексную программу производственной, хозяйственной и социальной деятельности предприятия на соответствующий период;

 оперативно-календарное планирование – является завершающим этапом в планировании хозяйственной деятельности предприятия. Основная задача ОКП состоит в конкретизации показателей тактического плана с целью организации повседневной планомерной и ритмичной работы предприятия и его структурных подразделений;

58.

Понятие кредитной системы и ее звенья.

Кредитная система – это совокупность кредитно-финансовых учреждений, обслуживающих определенные экономические отношения в сфере денежного оборота и кредита.

Кредитная система:

1Банковская система 2Специализированные

кредитно-финансовые

учреждения: - трастовые компании

-лизинговые фирмы

-факторинговые фирмы

-страховые общества

-инвестиционные компании

-ломбарды

-почтово-сберегательная система и др.

Банковская система – совокупность различных видов банков в их взаимосвязи, существующая в определенной стране в определенный исторический период.

Банковская система:

1Национальный банк 2Коммерческие банки

Национальный банк – «банк банков», который работает только с банками и правительственными учреждениями.

Коммерческие банки – это универсальные кредитные учреждения, осуществляющие различные операции и услуги на денежно-кредитном рынке субъектам хозяйствования и населению.

Принципы организации банковской системы:

обязательность получения лицензии на банковскую деятельность, на отдельные операции;

независимость в деятельности, т.е. невмешательство со стороны государственных органов;

разграничение ответственности банков и государства;

регулирование деятельности банков Национальным банком;

обеспечение банковской тайны по операциям, счетам и вкладам клиентов;

обязательность соблюдения банками экономических нормативов для поддержания стабильности системы.

59.

Цели задачи и функции Национального банка и коммерческих банков.

Национальный банк свою деятельность строит на основании закона «О национальном банке».

Цели Национального банка республики Беларусь:

 обеспечение устойчивости официальной денежной единицы;

 поддержание стабильности цен.

Основные функции Национального банка Республики Беларусь:

 денежно-кредитное и валютное регулирование, регулирование внешней экономической деятельности и кредитного рынка;

 предоставление кредитов и выполнение расчетных операций для правительства;

 хранение золотовалютного резерва государства;

 обслуживание коммерческих банков (регистрация и т.д.);

 банковский надзор за деятельностью коммерческих банков;

 разработка платежного баланса РБ.

Функции коммерческих банков:

 привлечение денежных средств;

 кредитование физических и юридических лиц, государства, операции с ценными бумагами;

 осуществление денежных расчетов и платежей по хозяйственным сделкам;

 консультации и предоставление экономической и финансовой информации.

60.

Задачи, сущность и принципы планирования.

Планирование представляет собой научное обоснование экономических целей развития предприятия и форм его хозяйственной деятельности и разработку наилучших способов их осуществления с учетом требований рынка при максимальном использовании имеющихся ресурсов. Другими словами, планирование – это процесс разработки планов, программ и проектов на основе использования экономических законов и передового опыта.

Задачи планирования:

 предвидение перспектив развития предприятия на определенный период времени

 обеспечение рационального и эффективного использования ресурсов

 достижение и поддержание конкурентоспособности выпускаемой продукции и предприятия;

 улучшение финансового положения и повышение устойчивого функционирования предприятия

Процесс планирования подразделяется на три этапа:

1. разработка общих целей и принципов деятельности предприятия на заданный период;

2. определение путей и средств достижения поставленных целей;

3. контроль за выполнением поставленных целей путем сопоставления плановых и фактических показателей.

Для обеспечения эффективной работы предприятия и уменьшения возможности отрицательных результатов планирования оно должно базироваться на ряде принципов.

Принципы планирования:

 принцип непрерывности – заключается в том, что на каждом предприятии процессы планирования должны осуществляться постоянно в рамках установленного цикла и разрабатываемые планы должны непрерывно приходить на смену друг другу;

 принцип научности – означает, что планирование должно основываться на достоверной информации и научно-обоснованных методах, а также учитывать новейшие научные достижения в сферах производства и управления;

 принцип эффективности требует разработки такого варианта плана, который при существующих ограничениях используемых ресурсов обеспечивает получение наибольшего экономического эффекта;

 принцип взаимоувязки и координации планов – планирование должно предусматривать охват всех подразделений и сфер хозяйственной деятельности с целью достижения сбалансированности в их функционировании и реализации

 принцип единства предполагает разработку общего или сводного плана социально-экономического развития предприятия;

61.

. Виды планирования и их характеристика.

По содержанию и форме проявления различают следующие виды (формы) планирования и виды планов.

1. Обязательность выполнения доводимых плановых заданий:

 директивное планирование – представляет собой процесс принятия решений и доведения до объектов планирования плановых заданий носящих обязательный характер;

 индикативное планирование – процесс разработки и доведения до объектов планирования плановых заданий, которые носят рекомендательный характер;

2. Период реализации плана:

 перспективное (долгосрочное) планирование – охватывает период более 5 лет и определяет долгосрочную стратегию развития предприятия, включая социальное, экономическое, научно-технологическое развитие;

 среднесрочное планирование – осуществляется на период от 1 года до 5 лет и конкретизирует направления, определенные долгосрочным планом;

 текущее планирование охватывает период до 1 года и может быть детализировано по отдельным периодам (полугодие, квартал, месяц, декада, неделя, сутки);

3. Содержание плановых решений:

 стратегическое планирование – ориентировано на длительную перспективу и определяет основные направления развития хозяйствующего субъекта;

 тактическое планирование – предполагает обоснование задач и средств, необходимых для достижения стратегических целей. Тактическое планирование может охватывать краткосрочный и среднесрочный периоды. В ходе тактического планирования составляется план экономического и социального развития предприятия, представляющий комплексную программу производственной, хозяйственной и социальной деятельности предприятия на соответствующий период;

 оперативно-календарное планирование – является завершающим этапом в планировании хозяйственной деятельности предприятия. Основная задача ОКП состоит в конкретизации показателей тактического плана с целью организации повседневной планомерной и ритмичной работы предприятия и его структурных подразделений;

62