3. Формирование сметной стоимосђи в строительстве.

Фо䑀мирование сметной стоимостиРв строительстве проис­ходит в логич5ской пжفледовательности от частного к обще䐼у. При этЮм выделяют следующие основные этапՋ формирова­ния сметной стоимоՁти:

• раучет прямых(затрат на производство СМР;

• расчет сметной себестоимости ␡МР;

• расчет сметной стоимости СМР;

определение сметной стоимости строительства объекта. Порядок формирования сметной стоимости представлен на рис. 1.

4. Сметная стоимость прямых затрат (С_пз) состоит из основ­ной заработной платы рабочих (С_озп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (C_м), стоимости эксп­луатации строительных машин и механизмов (С_з):

Спз = С_озп + C_м + С_э

5. Прямые затраты на единицу работ приведены в сборниках ресурсно-сметных норм. Прямые затраты каждой работе оп­ределяются по формуле:

где!Ŗ_i— Ծбъем i-гo вида работ (i - 1...n);

Рi — прямًХ затраты на вы␿олнбние этого же లида работ; п — числ萾 видов рరбот по объекту.

Рис. 1 Порядок формироҲҰния стоимости сBроительства

Сметная себестоимость строиђельных,"монтажных и иных специальных работ (Сс_СМᐠ) состоит из ѡтоимости прямых збт­рат (С_пз), накладных расходов (С_пр), стоимостм дополнительных затрат на временные здания и соорчже=ия (С_вз) и НаРзимнее удо­рожание Ӏабот (С_зу), ـасходов на непредвидеѽные работՋ и зат­раты:

Сс_СМР=С_пз+Н_р+С_{вз +} С_зу + С_нбпр

Сметная䀠стоимосць строительныч, монтажНых и иных спе­䑆иальных работ состоит из сметной себестоимости и п萻ано­вых накоплений (C_n␽ࠩ:

Ссмр = С⑁смр + ءпн = Пз + 䐝р + Пн + Свз + Сзу†+ Снепр

Сметная стоимостᑌ строительства (С_стр) формирѓеЂся на основании стоимости строительнӋх, монтажных и иных спе­циальных работ с учетؾм прѶчих затрат, связанных со специ­фикой выполнения работ на объекте, Эти затраты предусмذт­риваются главой IX сводного сметного расчета䀠*надба2ки за подвసжной и рдзъездной характер трудР, премирᐾван萸е за ввод, за прои萷водственныص результаты, пере2оз␺а рабочих, ко­мандирование рабочи౅, вахтовый10метод организации работ и т.п.).

С_стр =С_смр+ С_ԿЀ

␡метЭая стоимость работ для заказчика складываവтся из сметной стоимости непосредств萵нно строительства, сметной стоимости затрат на оборудование, инструмент, инвеЭтарь (ԡ_об) и иных затр鐰т, которые లключҰют в себՏ:

• затраты, связанные с отводо␼ земельного участка;

• затраBы на контроль и надзор в строи䑂еЛьстве (авторский на4зор, Ӄехнаشзор, Госстройнадзор);

• расходы на подГотовку Ъадров;

• проектно-изыскательские работы.

ԟолная стоимость стшоительства рассчитывается в с䐲Юдном смет䐭ом р䐰счете и учитывает весь комплекс затрат, связанных(соРстроительством и вводом в эксплуатацию законченного стро­ительсӂвом объекта.

Договорная

Регулируемая государственными органами

Фиксируемая

государственное регулирование