Кристина Кристалик

1. Проектирование зданий: определение, участники процесса, принципы.

Проектирование Зданий – это последовательность инженерных расчетов и их графических интерпретаций, в процессе создания чертежей будущего здания с целью реализации архитектурной идеи, основанная на данных геодезических, геологических и экологических исследований участка строительства.

Участники процесса : заказчик, Госстрой РФ, С-З дирекция Госстрой РФ или комитет по градостоительству и архитектуре, проектная организация.

Принципы:

-последовательность

-вариантность

-возможность перспективного изменения предприятия

-доступность здания для маломобильных групп потребителей

-применение единых норм проектирования

11 дек 2011 в 20:48|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

2. Проект: определение, стадии, виды.

Проект- научно-обоснованный комплекс технической документации.

Стадии:

-заказчик формирует задание на проектирование

-задание утверждается Госстрой РФ, С-З дирекция Госстрой РФ или комитет по градостоительству и архитектуре

-задание передается в проектную организацию

-технический проект проходит экспертизу согласований и утверждений

-проектная организация разрабатывает рабочую документацию и чертежи, которые должны быть согласованны в соответствующих организациях.

Виды:

Типовой(дом)

Индивидуальный(гостиница)

11 дек 2011 в 21:31|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

3. Предпроектные работы: обоснование целесообразности строительства гостиницы, выбор участка, сбор исходных данных.

Обоснование целесообразности строительства гостиницы:

-значимость региона

-особенности развитие деловой активности

-внешние связи региона

-развитие индустрии развлечений и отдыха

-развитие транспортной системы

-кол-во и пропускную способность мест привлечения туристов

-существующая обеспеченность региона гостиницами и степень их загрузки

Выбор участка:

-экологичность участка

-площадь и конфигурация участка

-микроклимат

-характер грунта, наличие грунтовых вод

-затопляемость паводковыми водами

-качество основания с точки зрения сейсмичности

-наличие или возможность посадки зеленых насаждений

-наличие подъездных путей при необходимости сооружения , ориентированная протяженность

-условия и точки подключения к инженерным сетям

Сбор исходных данных:

-решение комитета по строительству

-технические условия на энергоснабжение(ОАО Ленэнерго), теплоснабжения(ГУП Водоканал) и канализации(СЗ Телеком)

-материалы по существующей застройке и земельных насаждениях

-материалы по подъемным сооружениям и коммуникациям(ГУП Водоканал)

-требования по инженерно-технически материалам(ТО и УС)

11 дек 2011 в 21:51|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

4. Предпроектные работы: задание на проектирование гостиницы.

Задание на проектирование гостиницы:

1 основания для составления задания (указывается № документа)

2 указания и необходимые данные об основных условиях строительства

3 стадийность проектирования (технический проект, рабочий чертеж)

4 назначение и тип общественных зданий, их расчетная вместимость, состав помещений, рабочая площадь и строительный объем заданий (если используется типовой проект то указывается его № и чертеж)

5 основные требования к архитектурно-планировочному решению здания (сведения об этажности, использования цокольного и подвального этажа)

6 основные требования к конструктивному решениям и материалам

7 характеристика инженерного и технического оборудования

8 указания для определения сметной стоимости строительства

9 указания об очередности разработки отдельных зданий и сооружений, входящие в состав комплекса

10 указания о необходимости предварительного согласования архитектурно-планировочного и конструктивного решений технического проекта с целью выбора оптимального решения

11 указания о необходимости выполнения в составе технического проекта чертеже интерьеров помещений

12 сроки и очередность строительства

13 требования к благоустройству

14 мероприятия по гражданской обороне

11 дек 2011 в 22:20|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

5.Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

ДОПОЛНИТЬ!!

Отредактировала Каринка Кондратова, 22 дек 2011 в 20:10.

12 дек 2011 в 15:36|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

6. Нормативная база проектирования. Строительные нормы и правила: определения, назначение, примеры.

Нормативная база проектирования-это нормативные документы содержащие комплекс количественных и качественных показателей, регулирующих разработку и реализацию градостроительной документации. Документы которые явл. средствами гос-ного регулирования градостроительной деятельности:

-градостроительный кодекс РФ

-ГОСТы

-постановления правительства о градостроительной деятельности

Строительные нормы и правила: определения (у меня нет), назначение(у меня нет), примеры.

Примеры: СНиП 2.08.02-98 "Общественные здания и сооружения"

12 дек 2011 в 15:52|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

7. Классификации зданий

По назначению здания делятся:

1) на гражданские (жилые дома, больницы, школы, театры, дворцы культуры и прочие общественные здания);

2) на промышленные (заводы, фабрики, склады, ТЭЦ, котельные и др.);

3) на сельскохозяйственные (птицефермы, овощехранилища, скотные дворы и т.д.).

Строительными нормами установлены три степени долговечности зданий и инженерных сооружений:

I степень- с ориентировочным сроком службы более 100 лет;

II - 50 ... 100 лет;

III - 20 ... 50 лет. Конструкции со сроком службы менее 20 лет применяются только для временных сооружений.

12 дек 2011 в 16:04|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

8. Санитарные требования к проектированию зданий гостиниц.

* требования к температурно- влажному режиму в помещении

жилой номер-18°

сан. узел-25°

вестибюль-16°

лестничные клетки-16°

гардероб-18°

Влажность воздуха в помещении- 50-60 %

Проветривание помещений:

жилых-пол часа

пищеблоков- три раза по часу

сан. узлов-2 или3 раза по часу

Скорость движения воздуха-0,2 м/с

Выполнение требований к температурно- влажному режиму:

Необходимый параметры среды обеспечивают:

-использование материалов для наружных стен с соответствующими теплофизич. свойствами

-применение отопительных систем

Очищение воздуха в гостиницах:

-обеспечивается вентиляционными системами

* требования по естественной освещенности и инсоляции(освещение прямыми солнечными лучами)

длинна коридора естественное освещ.

до 12 метров может отсутствовать

12-24 метра освещен. с 1-го торца

24-48 метров освещ. с 2-х торцов

> 48 метров освещ. с 2-х торцов+доп. естеств. освещ. в холле

Выполнение требований по обеспечь. естеств. освещ. :

1 необходимое соотношение площади световых проемов и пола жилого помещения не менее1:8

2 необходимо при проектировании сориентировать здание по сторонам света(учет инсоляции)

3 расположить жилые помещения с той стороны здания по сторонам света

* требования по обеспечению изоляции от шума

Выполнение требований по обеспечению изоляции от шума

Внешний шум:

-использование материалов для стен с соответствующими свойствами

-рациональными расположениями зданий на участке

-проектирование помещений с повышенными требованиями

Внутренний шум:

-использование материалов для стен, перекрытий и отделочных материалов с соответствующими свойствами

-проектирование жилых помещений изолированно от шумосоздающих помещений

-использование современного оборудования с пониженным уровнем шума при работе

12 дек 2011 в 16:51|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

9. Функциональные требования к проектированию зданий гостиниц.

Функциональные требования:

-соответствие здания назначению

-создание удобных и комфортных условий для проживающих и персонала

-обеспечение всеми необходимыми коммуникациями

Выполнение функциональных требований:

1 учет влияния природно-климатич. условий на процессы проходящие в гостинице

2 создание удобных путей передвижению гостей и персонала: должны быть дорожки между зданиями; удобный выход и вход с территории комплекса

3 должны быть предусмотрены помещения для проживания и для предоставления доп. услуг в соответствие с категорией и специализацией средства размещения

4 площадь помещений следует определять с учетом нормативных документов и с учетом потребности маломобильных групп потребителей

5 удобства пребывания в гостинице обеспечивается расположением помещений, их формой, соответствующим расположением оборудования. рациональным расположением дверей и лестниц

10. Противопожарные требования к проектированию зданий гостиниц.

Цель противопожарных мероприятий:

-предупреждение возникновения пожаров

-локализация очагов возгорания

-обеспечения пожаротушения

-сохранение устойчивости конструкций в условиях воздействия высоких температур, огня и воды

-создание условий по безопасности эвакуации людей из горящих зданий

-обеспечение подъездов и доступа пожарных средств к очагу пожара

-минимализация ущерба

Степень огнестойкости-это сопротивляемость зданий и сооружений к воздействию огня, зависит от группы возгорания и пределов огнестойкости основных конструктивных элементов

Предел огнестойкости-время, определяемое от начала испытания конструкции до возникновения одного из признаков образования сквозных трещин; повышения температуры выше 180°С

Группы возгораемости материалов: несгораемые; трудносгараемые; сгораемые.

Классификация зданий по огнестойкости:

1 степень- каменные здания с несгораемыми конструкциями

2 степень- камен. здания с трудносгораемыми конструкциями

3 степень- камен. здания со сгораемыми конструкциями

4 степень- деревянные незащищенные здания

Выполнение противопожарных требований:

Конструктивные решения:

-выбор материалов соответствующих степени огнестойкости

Объемно-планировочное решение:

-соблюдение норм противопожарных расстояний между жилыми и общественными зданиями

-ограничение объема помещений

-устройство противопожарных преград

-ограничение в расположении помещений разной вместимости

-выделение путей эвакуации

-проектирование основных эвакуационных выходов, которые явл. эвакуационными

-устройство на лестничных клетках, люков для выходов на крышу

-организация принудительной вытяжки для удаления дыма в коридорах и лестницах

-устройство автоматических систем пажаротушения

12 дек 2011 в 16:54|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

11. Нормативный и фактический сроки службы зданий.

Нормативный- период, в течении которого здание должно полностью отвечать своему назначению и эксплуатироваться без нарушения условий обслуживания проживающих в нем людей.

Фактический- период времени от момента государственной приемки после его строительства до того, когда эксплуатация здания невозможна из-за его ветхого состояния или не целесообразна по экономическим причинам.

13 дек 2011 в 17:57|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

12. Физический- потеря зданием с течением времени прочности, устойчивости, снижение водо и воздухопроницаемости, тепловых, звукоизоляционных и других свойств. Снизить интенсивность физического износа можно выполнением всех мероприятий технической эксплуатации, включая континентальный ремонт. При несоблюдении правил тех.безопасности происходит преждевременный физ. износ.

На физический износ оказывает влияние:

- природный фактор (воздействие внешней среды)

- качество строительно-монтажных работ и материалов при строительстве и ремонте

- соблюдение норм и правил эксплуатации

- качество и современность текущего и кап. ремонта

Моральный- несоответствие зданий, сооружений и инженерного оборудования современным требованиям. Характерезуется:

1. степенью комфорта

2. соответствиям назначения

3. физическим износам

На моральный износ оказывает влияние:

- научно-технический прогресс в строительстве и промышленности

- современные требования технической эстетики

- период эксплуатации

Моральный износ можно устранить частично (при кап.ремонте) и полность. (при реконструкции)

Отредактировала Каринка Кондратова, 21 дек 2011 в 20:16.

13 дек 2011 в 17:58|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

13. Система планово-предупредительного ремонта.

Совокупность организационных и технический мероприятий по надзору и уходу за основными фондами, периодическому осмотрению всех видов ремонта (текущий, капитальный) по заранее составленным планам с целью подержания основных фондов в постоянной эксплуатационной готовности.

Состав планово – предупредительного ремонта:

-Наблюдения за сохранностью зданий сооружений, и оборудования

-Технический осмотры

-Ремонты

-Выполнение норм и правил эксплуатации.

13 дек 2011 в 18:10|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

14. Технические осмотры зданий.

Общий осмотр ОО (проводят весной и осенью)

Частичный осмотр ЧО (проводят 1.если не приняты срочные меры по ликвидации обнаруженных дефектов. 2.если эксплуатируется оборудование, которое следует осматривать чаще двух раз в год для обеспечения его бесперебойной работы)

Внеочередной осмотр ВО (проводится в срочном порядке после чрезвычайного события, повлекшего изменения физического состояния здания.)

13 дек 2011 в 18:10|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

15. Ремонты зданий.

Виды ремонтов: текущий, капитальный.

Текущий делится на непредвиденный и плановый.

Текущий ремонт- систематически и своевременно проводимые работы по предохранению конструктивных элементов и частей здания от преждевременного износа путем профилактики мероприятий (физическое состояние конструктивных элементов не изменяется).

Капитальный делится на выборочный и комплексный.

Капитальный ремонт- переоборудование, переоснащение, благоустройство объекта, замена изношенных конструкций более прочными и экономичными, улучшающими эксплуатационные возможности объекта.

13 дек 2011 в 18:29|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

16. Эксплуатация конструктивных элементов зданий гостиниц: стены, балконы, лоджии, эркеры.

Стены- ограничивают архитектурный объем, защищают внутренние пространство от неблагоприятных внешних воздействий, разделяют здание на отдельные помещения в соответствии с назначением здания, поддерживают перекрытия и кровлю.

Стены

-несущие, наружные, ненесущие (перегородки), внутренние.

Требования к эксплуатации стен:

-Запрещено пробивать проемы в несущих стенах, удалять несущие стены.

-Запрещено крепление проводов к наружным стенам.

Балконы, лоджии- архитектурно- конструктивные элементы зданий, за плоскостью наружных стен, способствующие улучшению их конструктивных качеств и внешнего облика зданий.

Требования к эксплуатации балконов, лоджий:

-Выступающие элементы не следует перегружать.

-Зимой следует счищать снег.

-Если состояние балкона признано аварийным, следует закрыть вход на него и оградить территорию под балконом.

Эркеры –часть помещений, огражденная наружными стенами за внешней плоскостью фасадных стен.

13 дек 2011 в 18:30|Это спам|Ответить

Masha Cherepnina

17. Эксплуатация конструктивных элементов зданий гостиниц: фундамент, перекрытия, крыши.

Фундамент- подземная конструкция воспринимающая на себя всю нагрузку от здания и действующих на него сил и передающая их на грунт. Срок службы фундамента равен сроку службы здания в целом.

Требования по эксплуатации фундамента:

-предохранение от влаги

-запрет проведения земляных работ на расстоянии 1,5 метров от фундамента(без спац разрешения)

-запрет пробивания дверных и оконных проемов в подвалах.

Перекрытия- несут собственную массу и массу перегородок, мебели и оборудования и передают эти нагрузки на стены или опоры. Делят здание на этажи.

Требования по эксплуатации перекрытий:

-помещение должно использоваться по назначению (нагрузка должна соответствовать расчетным значениям)

Крыша- защищает здание от дождя, ветра и солнца.

Требования по эксплуатации:

-зимой следует счищать (толщина снега 25-30 см)

13 дек 2011 в 18:43|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

18. Генеральный план участка гостиничного предприятия. Типы застроек гостиничных предприятий.

Генеральный план-это горизонтальная проекция вида сверху всего участка, на которой показаны расположение зданий и сооружений, подъезды, проходы, озеленения и благоустройство территории.

Типы застроек гостиничных предприятий:

* централизованная

* блочная

* павильонная

* смешанная застройка

13 дек 2011 в 23:35|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

19. Планировочное решение жилой части гостиницы.

Что оказывает влияние на выбор форма плана жилого помещения:

-градостроительные особенности участка

-форма и размер участка

-санитарные и противопожарные требования

-творческий замысел архитектора

Основные правила расположения узла вертикальных коммуникаций на жилом этаже при разных формах плана:

-успех эксплуатации зависит от того, на сколько правильно организованны вертикальные коммуникации между жилой часть и общественной

-вертек. коммун. делятся на 2 вида: гостевые и хозяйственные

-рационально иметь одну группу пассажирских лифтов в комплексе с главной лестницей

-ширина коридора рассчитывается так, чтобы в нем было легко разминутся два человека с чемоданами

Требования при проектировании горизонт. коммун.

-ширина лифтового холла должна быть не <25 см при однорядном расположении лифтов и 330 см при двухрядном расположении

-шахты и машинные отделы лифта не должны примыкать непосредственно к жилым помещениям, зрительному залу.

Требования по расположению дополнительных помещений:

-при размещении учитывается, то чтобы обслуж. персонал должен быть не заметен для гостей

-должны выполнятся требования СНиП "Защита от шума"

Форма обслуживания в гостинице:

* автономная

* полуавтономная

*централизованная

13 дек 2011 в 23:39|Это спам|Ответить

Кристина Кристалик

20. Планировочное решение общественной части гостиницы.

Объемно-планировочное решение-это взаиморасположение помещений на этаже, которые соединены коммуникационными помещениями в определенную форму-ЗДАНИЕ.

Планировочные композиции зданий:

* зальная(зональная) композиция-это одно помещение которое разделено на несколько участков

* центрическая композиция-это одно центральное помещение, вокруг которого сгруппированы другие.

* анфиладная композиция-проход из одного зала в другой(дворцы, Эрмитаж)

* коридорная композиция-коридор с входом и выходом в другие помещения

* секционная композиция-когда все здания разделены на несколько секций.(подъезды, дома)

Этажи жилых зданий:

-подземный этаж-отметка пола помещения ниже отметки земли, более чем на половину высоты помещения

-цокольный этаж-отметка пола помещения ниже отметки земли, но более чем на половин на половину высоты помещения

-надземный этаж-отметка пола помещения выше отметки земли

-мансардный этаж-помещение в объеме чердака, при этом площадь горизонтальной части должна быть не менее половины площади пола, а высота стен до низа наклонной части потолка не менее 160 см

Зонирование вестибюля:

-зона главного входа

-зона приема и размещения

-зона отдыха

-узел вертикальных коммуникаций(лифт)

Планировочная структура предприятия сервиса:

-от категории гостиницы

-от специализации гостиницы

-от перечня доп. услуг