Экспликация временных зданий

№ здания	Наименование	Кол-во, шт.	Площадь (всего), кв. м	Размеры в плане (1 шт.), м	Тип здания (сооружения) или конструктивная хар-ка
I	Контора ИТР	2	135,6	7,0  9,7	ЩК-2-150
…

4. условные обозначения (так как они не нормированы, а разрабатываются проектной организацией);

5. ТЭП.

Общеплощадочный стройгенплан изображается в масштабе 1 : 1000, 1 : 2000, 1 : 5000.

2. Пояснительная записка:

   1. обоснование потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде и сжатом воздухе;

   2. расчет потребности во временных сооружениях, складах и складских площадках для производства СМР и санитарно-бытового обслуживания работников;

   3. рекомендации по выбору инвентарных временных зданий с указанием их стоимости и принятых типовых проектов.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОБЪЕКТНОГО СТРОЙГЕНПЛАНА

Объектный стройгенплан является составной частью ППР и разрабатывается самой организацией (раньше были тресты «Оргтехстрой»).

Его проектируют отдельно на все строящиеся здания и сооружения, входящие в общеплощадочный стройгенплан. Для сложных сооружений объектный стройгенплан может составляться на отдельные этапы и виды работ (см. 1 вопрос).

Исходные данные для разработки объектного стройгенплана.

1. Общеплощадочный стройгенплан.

2. Календарный план и технологические карты из ППР данного объекта.

3. Уточненные расчеты потребности в ресурсах.

4. Рабочие чертежи объекта.

Состав объектного стройгенплана

I. Графическая часть

1. Собственно стройгенплан с указанием:

   • границ строительной площадки и видов ее ограждений;

   • постоянных (действующих) и временных подземных, наземных и воздушных коммуникаций и сетей;

   • постоянных и временных дорог, схем движения транспорта и механизмов, мест установки строительных и грузоподъемных машин с указанием зон действия;

   • размещения постоянных существующих, строящихся и временных зданий и сооружений;

   • опасных зон, путей и средств подъема рабочих на рабочие ярусы (этажи);

   • проходов в здания и сооружения;

   • размещения источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки с указанием расположения заземляющих контуров;

   • мест расположения устройств для удаления строительного мусора;

   • площадок и помещений складирования материалов и конструкций;

   • расположения помещений для санитарно-бытового обслуживания строителей, питьевых установок и мест отдыха;

   • зон выполнения работ повышенной опасности.

2. Экспликация временных инвентарных зданий (см. вопрос 2).

3. Экспликация складов (табл.14.2)

Таблица 14.2

Экспликация складов

№ на стройгенплане	Наименование складируемых материалов и конструкций	Площадь склада, кв. м	Размеры в плане, м	Вид склада	Тип склада	Серия УТС

4. Перечень основного монтажного оборудования с указанием основных технических характеристик и требуемой энергетической мощности.

5. Поперечные разрезы временных дорог.

6. Условные обозначения.

7. ТЭП.

Объектный стройгенплан является рабочим документом и выполняется в более крупном масштабе и с большей степенью детализации, чем общеплощадочный стройгенплан. Графическая часть выполняется в масштабе 1 : 200, 1 : 500 (допускается 1 : 400).

II. Пояснительная записка, которая содержит:

• уточненные расчеты материально-технических ресурсов, выполненные на основе объемов работ (рассчитаны по рабочим чертежам и сметам) и производственных норм потребности;

• конкретные технические решения по выбору механизированных установок, временных зданий, сооружений, дорог, силовой и осветительной сети, водо- и теплоснабжения, телефонизации и т.п.;

• перечень мобильных (инвентарных) зданий и сооружений и устройств с расчетом потребности и обоснованием условий их привязки к участкам строительной площадки;

• мероприятия, направленные на обеспечение сохранности материалов, конструкций и оборудования на строительной площадке.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТРОЙГЕНПЛАНА

1. Площадь застройки S_З, кв. м – площадь строящегося объекта с принадлежащим ему хозяйством (отдельно стоящие гаражи, сараи и т.п.).

2. Площадь строительной площадки S₀, кв. м – площадь строительного участка в пределах ограждения.

3. Площадь складов S_СК, кв. м.

4. Площадь временных зданий и сооружений S_В, кв. м.

5. Площадь временных автодорог S_Д, кв. м.

6. Площадь строительного хозяйства S_СХ, кв. м:

, (14.1)

где	SСК	 площадь складов;
	SВ	 площадь временных зданий и сооружений;
	SД	 площадь временных автодорог;
	SПП	 площадь подкрановых путей;
	SНИК	 площадь надземных инженерных коммуникаций.

7. Стоимость временных зданий С_В, тыс. руб.

8. Показатель компактности стройгенплана (плотность застройки):

, (14.2)

где	SЗ	 площадь застройки;
	SО	 площадь строительной площадки.

9. Коэффициент использования площади:

, (14.3)

где

SЗ

 площадь строительного хозяйства.

10. Показатель соотношения временных зданий к площади застройки:

. (14.4)

11. Показатель использования территории под склады (0,15-0,2):

. (14.5)

12. Показатель развития сети временных дорог (0,05-0,1):

. (14.6)

13. Протяженность временных дорог L_Д, м.

14. Протяженность подземных и наземных инженерных сетей L_С, м.

15. Протяженность ограждения строительной площадки L_О, м.