33. СТРОЙГЕНПЛАН, ЕГО ВИДЫ И ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Производственный процесс протекает не только во времени, но и разворачивается в пространстве. Моделью распределения ресурсов производственного процесса в пространстве является строительный генеральный план (стройгенплан).

Строительным генеральным планом называется общий план строительной площадки, на котором, кроме существующих объектов, показывают постоянные проектируемые объекты строительства, а также необходимое для производства СМР строительное хозяйство.

Состав строительного хозяйства

1. Временные производственные предприятия и механизированные установки.

2. Объекты транспортного и складского хозяйства.

3. Временные сети водо-, электро- и теплоснабжения.

4. Временные автодороги (на крупном строительстве и железные дороги).

5. Средства связи.

6. Административно-хозяйственные и бытовые временные здания, необходимые для производства СМР и обслуживания работающих и др.

Виды стройгенпланов

1. По содержанию

   1. Общеплощадочный – дает принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом, т.е. всего комплекса зданий и сооружений (ПОС).

   2. Объектный – дает детальные решения по организации той части строительного хозяйства, которая непосредственно связана со строительством данного объекта и охватывает территорию, примыкающую к данному объекту.

2. По предмету проектирования

   1. На подготовительный период.

   2. Нулевой цикл.

   3. Надземную часть.

   4. Отдельные работы.

   5. Благоустройство (редко).

Назначение стройгенплана: проектирование рациональной организации строительной площадки, т.е. производственного процесса в пространстве.

Организация строительной площадки – система мероприятий и работ, которые осуществляются на территории строительной площадки с целью создания условий для:

• полной и своевременной реализации принятой технологии и методов производственного процесса;

• санитарно-бытового обслуживания работающих;

• экономного расходования всех видов ресурсов;

• соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды;

• применения мобильных инвентарных временных зданий и сооружений.

Общие принципы проектирования стройгенплана

1. Увязка решений с другими решениями пос или ппр (с принятой технологией организации работ, используемыми машинами и т.Д.).

2. Учет и соблюдение требований сНиП, охраны труда и техники безопасности, охраны окружающей среды.

3. Максимально возможное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительной площадке (правильный подбор и размещение зданий, пешеходные пути, места для отдыха и обогрева и т.п.).

4. Правильное складирование материалов и конструкций (с учетом принятой организации работ) и рациональное размещение складов (минимальные расстояния перемещения грузов и минимальные перегрузки).

5. Размещение объектов строительного хозяйства на территориях, не подлежащих в дальнейшем застройке постоянными объектами.

6. Минимально необходимый объем строительного хозяйства, чтобы обеспечить минимальные затраты на него (максимальное использование существующих объектов, первоочередное строительство некоторых постоянных объектов, например, административных зданий, которые могут использоваться строителями и т.п.).

7. Минимальная протяженность инженерных коммуникаций (в том числе автодорог) и максимальное использование для нужд строительства постоянных сетей, проложенных в подготовительный период.

8. Создание условий:

1. для поточной организации производственного процесса (складирование материалов и конструкций по захваткам, соответствующая расстановка машин и механизмов, дополнительный кран на разгрузку и т.п.);

2. для монтажа «с колес» (2-х полосная автодорога).

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЩЕПЛОЩАДОЧНОГО СТРОЙГЕНПЛАНА

Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается на строительство комплекса (промышленного, гражданского, сельскохозяйственного) или на отдельные здания и сооружения. Он составляется в составе ПОС:

• при двухстадийном проектировании – на стадии проекта;

• при одностадийном – на стадии рабочего проекта.

Сущность проектирования общеплощадочного стройгенплана – рациональное размещение на строительной площадке временного строительного хозяйства для комплекса зданий и сооружений.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ для разработки общеплощадочного стройгенплана:

1. ситуационный план, на котором показан рельеф (горизонтали) и планировочные отметки существующих и проектируемых зданий, насаждения, дороги, инженерные коммуникации;

2. генплан строительства;

3. геологические, гидрологические (для размещения заглубленных объектов) и инженерно-экономические изыскания (для рационального размещения транспортных связей с поставщиками материалов и конструкций);

4. сметная документация;

5. календарный план строительства комплекса;

6. расчет объемов строительного хозяйства;

7. графики потребности в основных видах ресурсов;

8. данные о фактическом наличии машин и механизмов в подрядной строительной организации.

Общеплощадочный стройгенплан проектная организация согласовывает с заказчиком и генподрядчиком. Заказчик, в свою очередь, согласовывает его с районным (городским) архитектором, органами санитарного, пожарного надзора, с ГИБДД, эксплуатационными службами и др.

Состав общеплощадочного стройгенплана.

1. Графическая часть:

   1. сам стройгенплан, на котором должны быть нанесены:

      • постоянные объекты;

      • места размещения временных зданий и сооружений;

      • постоянные и временные транспортные коммуникации (автодороги, железные дороги и т.п.);

      • пути передвижения кранов большой грузоподъемности;

      • инженерные сети, места подключения временных сетей к действующим;

      • складские площадки;

      • основные монтажные краны и другие строительные машины и механизированные установки;

      • существующие и подлежащие сносу строения;

      • места расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений;

   2. ситуационный план строительства (если организационные и технологические решения охватывают территорию за пределами строительной площадки);

   3. экспликация основных постоянных и временных объектов и установок (табл.14.1);

Таблица 14.1