II. Документация оперативно - календарного планирования.
Оперативно-календарное планирование осуществляется исходя из контрольных цифр показателей годового тактического (текущего) плана с использованием календарного плана производства строительных работ на зданиях и сооружениях.
На основе показателей оперативно-календарного плана, определяется потребность в технологических комплектах материальных ресурсов по каждому комплексу работ, а также потребность в строительных машинах и автотранспортных средствах. Кроме этого, в оперативно-календарном плане указываются объемы строительства, их сметная стоимость, фонд заработной платы рабочих, численность рабочих, нормы выработки на одного рабочего, сроки окончания технологического этапа строительства объектов.
Документами оперативного планирования являются
Іі .1 Локальная смета на устройство полов.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).
Локальные сметы разрабатываются на виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:
параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определенных по проектным материалам;
номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
Локальные сметы могут разрабатываться базисно- индексным методом по ФЕР , ресурсно- индексным по ГЭСН, по укрупненному показателю сметной стоимости ( УПСС).
Локальная смета разработана на определенный вид работ (устройство пола)
В курсовой работе я разрабатываю локальную смету по федеральным единым расценкой ФЕР- 2001.
Феры разработаны на отдельные виды работ :
Сборник 11- полы
Единичная расценка ФЕР представляет собой прямые затраты ,которые включают стоимость материалов, конструкций, изделий, затраты на эксплуатацию машин, основную заработанную плату рабочих, строителей.
Единичные расценки бывают:
-открытые – в этих расценках не учтена стоимость материалов, конструкций,
которые определяются по ценникам и в локальную смету включаются дополнительной строкой;
-закрытые – в этой расценке учтены все затраты на выполнение данной работы.
Сметная стоимость по устройству полов определяется :
См = ПЗ + НР + СП + прочие , где
ПЗ- прямые затраты, включают в себя стоимость материалов, эксплуатацию машин и основную заработную плату рабочих.
ПЗ = Смат + Сзп + Сэк.м
Смат – стоимость материалов
Сзп – заработная плата рабочих
Сэк.м – эксплуатация машин
НР – накладные расходы, устанавливаются по отраслям и видам работ; определяется в % он фонда оплаты труда (ФОТ)
НР= % * ФОТ (руб)
СП – сметная прибыль, представляет собой сметную прибыль подрядчика; определяется в % он фонда оплаты труда (ФОТ)
СП = % * ФОТ (руб)
Прочие затраты – включают в себя прочие затраты (зимние удорожания, непредвиденные расходы)
Накладные расходы НР – подразделяются на 4 группы:
Административно- хозяйственные расходы:
- заработная плата АУП, ИТР (инженерно-технических работников)
служащих
- расходы на коммунальные услуги, канцелярские товары, хозяйственные нужды, командировки.
Расходы связанные с организацией строительной площадки:
- пожарно – сторожевая охрана
- содержание лабораторий
- содержание строительной площадки в соответствии с санитарными требованиями
Расходы связанные с обслуживанием работников:
- затраты на подготовку и переподготовку кадров
- спецодежда
- отчисления на социальное медицинское страхование
- затраты на охрану труда и технику безопасности
Прочие накладные расходы:
- представительские расходы, реклама, страхование имуществ
предприятия, платежи по кредитам банка.
Так как в курсовой работе сметная документация выполняется в виде локальной сметы, то при определении сметной стоимости необходимо учесть следующие затраты.
А) Затраты на временные здания определяются по ГЭСН 81- 05- 01 2001г.
«Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» в котором даны нормы в % в зависимости от типа здания Н=1,1% .
Б) Затраты на зимние удорожания работ определяются ГЭСН 81- 05- 02 2001г. «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно- монтажных работ в зимнее время».
Нормы даны среднегодовые, поэтому включены в смету независимо от фактического времени года строительства объекта.
Нормы зависят от района строительства и типа здания.
Район строительства – г.Павлодар – ІV
В) В сметной документации необходимо предусмотреть резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере:
- 2% - для объектов жилищно - гражданского назначения;
- 3% - для промышленных объектов;
- 10% - объекты исторической застройки, культурного наследия.
Непредвиденные затраты для объектов жилищно-гражданского назначения определяются в размере не менее 2% от сметной стоимости с учетом зимнего удорожания.
Налог на добавленную стоимость составляет 18% от сметной стоимости с учетом непредвиденных затрат.
Состав работ на устройство полов по объекту 9-ти этажный крупнопальный жилой дом:
1.Цементно- песчаная стяжка 15 мм
2. Гидроизоляция на «Битуменоле» в 1 слой
3. Теплоизоляционная плёнка гафрированная
4. Керамическая плитка без рисунка
5. Линолеум мохнатый
6. Деревянные реечные щиты (ламинат)
7. Деревянные плинтуса