Порядок предоставления сведений, внесенных в гкн.

Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в виде:

1. Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН (например: правоустанавливающие документы: постановления/распоряжение главы администрации района)

2. Кадастровая выписка об объекте недвижимости – содержит все запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, в том числе об прекращении существования объекта. Форма кадастровой выписки утверждена приказом Минюста от 19.03.2008 №66. Выписка включает в себя разделы КВ1-КВ6. Разделы КВ3 и КВ4 оформляются только при наличии соответствующей информации в базе данных. Для получения сведений о кадастровой стоимости достаточно запросить КВ1, для проведения кадастровых работ включаются все разделы. Количество экземпляров выписки определяется в заявлении (не более 5). КВ2 - – графика (план, чертеж, схема), КВ3 – сведения о частях и обременениях ЗУ. КВ4=КВ2 (графика по частям ЗУ), КВ% - описание местоположение границ, КВ6 – описание поворотных точек (координаты X,Y)

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости Кадастровый план территорий (КПТ) – разновидность выписки из ГКН. Форма паспорта утверждена приказом Минюста №32 от 18.02.2008, 3 приложения:

   1. Здание, сооружение, объекта незавершенного строительства

   2. Форма кадастрового паспорта помещения

   3. Форма кадастрового паспорта земельного участка.

Кадастровый паспорт ЗУ включает разделы В1-В4. Это сведения необходимые для ГРП и ограничении и обременении прав.

4. Проект приказа - Сведения о кадастровой стоимости

5. КПТ – план кадастрового квартала или иной территории в пределах квартала. КПТ составлен на картографической основе. Сведения воспроизведены в текстовой и графической форме. Форма утверждена Минюста от 19.03.2008 №66. КПТ1-КПТ5.

Категории земель:

1. Земли с/х назначения

2. Земли населенных пунктов

3. Земли лесного фонда

4. Земли водного фонда

5. Земли особо охраняемых территорий и объектов

6. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и иного специального назначения.

7. Земли запаса

Д.з. изучить приложения кадастрового паспорта

Информационное взаимодействие при ведении гкн.

Ст.15 ФЗ №221 установлен порядок информационного взаимодействия при ведении ГКН. ППРФ от 18.09.2008 №618 утверждено соответствующее положение. Приказ Минэко от 20.10.2010 №503 установлены требования к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия. После издания этого приказа представление документов на бумажных носителях не допускается. Документы представляются органами государственной власти и органами местного самоуправления в Росреестр (в управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ). Если сведения, содержавшиеся в документах, относятся более, чем к одному кадастровому округу, то документы направляются в центральный аппарат Росреестра (Москва). Документы представляются с использованием сетей связи общего пользования, если такая связь на электронных носителях. После представления документов Росреестр вносит эти сведения в ГКН. Представление документов осуществляется на безвозмездной основе.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости представляет в Росреестр копию актов. МИД представляет в Росреестр следующие документы: копии международного договора РФ, в котором установлена или изменено прохождение государственной границы РФ, а так же документ, содержащий информацию о реквизитах, ФЗ с ратификации этого договора, сведения об официальной публикации этого закона. Так же документ, в соответствии с которым изменены или уточнены участки прохождения государственной границы РФ при проверки государственных границ РФ.

Органы государственной власти субъекта представляет в Росреестр следующие документы:

1. Соглашение об установлении границ между субъектами РФ

2. Соглашение об изменении границ между субъектами РФ

3. Реквизиты соответствующих законов (пример: Об образовании нового субъекта РФ)

4. Документы об установлении или изменении границ муниципальных образований

5. Документы об установлении или изменении границ населенных пунктов либо об упразднении населенных пунктов.

Все документы должны быть в текстовом и графическом описании и содержать перечень координат характерных точек этих границ в установленной системе координат.

Орган местного самоуправление представляет следующие документы в Росреестр:

1. Выписка из утвержденного генерального плана (для населенных пунктов)

2. Выписка и схемы территориального планирования (для муниципального района)

3. Выписка из раздела правил землепользования и застройки, определяющих границы и содержание территориальных зон, а так же перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны (функциональное зонирование)

Рослесхоз или орган местного самоуправления после утверждения лесохозяйственного регламента так же представляет в Росреестр соответствующую выписку, содержащую разрешенное использование под лесами. Кроме того Рослесхоз предоставляет в Росреестр сведения из лестного реестра:

1. Кадастровый № земельного участка

2. наименование лесничества, лесопарка

3. № лесного квартала

4. Целевое назначение лесного участка (защитные леса, эксплуатационные леса, резервные леса)

Агентство водного хозяйства так же представляет сведения в Росреестр, документы со сведениями о поверхностных водных объектов общего пользования, находящихся на землях водного фонда:

1. Кадастровый № земельного участка, на котором находится водный объект

2. Вид водного объекта

3. наименование водного объекта

в свою очередь Росреестр так же направляет соответствующие документы (кадастровые выписки):

1. В налоговые органы по месту нахождения объекта (для налогообложения)

2. В Рослесхоз кадастровую выписку о лесных участков земли, а так же сведения о изменении категории земель или вида разрешенного использования

3. В агентство водного хозяйства документы со сведениями о гидротехнических и иных сооружениях, расположенных на водных объектах, а так же о земельных участков, занятых этими объектами.

4. Росреестр представляет все эти сведения в срок не более чем 5 рабочих дней со дня завершения кадастрового учета. В срок не более чем 3 рабочих дня со дня регистрации права (ограничения/обременения) Росреестр вносит в ГКН все полученные им сведения.

Органы государственной власти и местного самоуправления направляют информацию в Росреестр в срок не более, чем 10 рабочих дней со дня вступления в силу правового акта, который ими принят.