27.Амортизация, методы ее начисления. Постоянный износ оф приводит к необходимости накопления средств на возмещение их износа и воспроизводства. Это осуществляется по средством и амортизации.

Амортизация – это возмещение в денежной форме стоимости износа, то есть степень постепенного переноса стоимости основных фондов на выпускаемую продукцию. Отчисления, предназначенные для возмещения стоимости возмещения изношенной части ОФ называются амортизационными. Они постоянно накапливаются и образуют амортизационный фонд на предприятии.

Норма амортизации – это годовой % стоимости ОФ на себестоимость продукции.

Методы начисления амортизации: 1)равномерный (линейный); 2)ускоренный (метод суммы чисел лет и уменьшаемого остатка); 3)производительный.

При равномерном методе, амортизация начисляется ежемесячно исходя из годовой нормы, которая делится на 12. Положительные моменты – простота расчета. Недостаток – он не учитывает неравномерность износа ОФ в отдельные периоды эксплуатации, не способствует инновациям.

В настоящее время широко используется метод ускоренной амортизации и его разновидности: 1)метод суммы чисел лет, который основан на уменьшении периода амортизации и повышении его годовых норм; 2)метод уменьшаемого остатка, который не обеспечивает полного возмещения первоначальной стоимости ОФ к моменту исчисления нормативного срока службы.

Производительный метод зав-т от интенсивности произв-ва.

Однако, ускоренная амортизация с одной стороны позволяет увеличить средства предприятия для обновления ОФ, а с другой стороны приводит к росту издержек производства.

28. Методика составления сметной документации. Сметная документация является составной частью любого проекта. Результатом технико-экономического обоснования проекта является следующая документация: 1)сводная ведомость объемов строительно-монтажных работ (исходная документация для составления смет); 2)локальные сметы по видам работ: общестроительные, сантехнические, электромонтажные, слаботочные; -объектная смета; -сводный сметный расчет. Сводная ведомость объемов СМР включает: наименование работ, единицу измерения и объемы работ.

Локальные сметы составляются на основании объемов работ, расценок за единицу на заработную плату основным рабочим, эксплуатацию машин и механизмов, материалы. Определяются таким образом общие прямые расходы по каждой смете, рассчитываются накладные расходы, плановые накопления. 3)Произведя расчеты по локальным сметам, составляется объектная смета, которая представляет сумму затрат по локальным сметам. 4)Общая стоимость строительства объекта приводится в сводном сметном расчете. Он составляется по главам и включает 12 глав: 1.Подготовка территории строительства. 2.Основные объекты строительства. 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения. 4.Объекты энергетического хозяйства. 5.Объекты транспортного хозяйства и связи. 6.Наружные сети и сооружения водоснабжения ,канализации, теплоснабжения. 7.Благоустройство и озеленение территории. 8.Временные здания и сооружения. 9.Прочие работы. 10.Содержание дирекции(технического надзора строящегося предприятия). 11.Подготовка эксплуатационных кадров. 12.Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

29.Порядок определения себестоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле: СС_С = ПЗ + HP, где ПЗ — прямые затраты; HP — накладные расходы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.

Сметная себестоимость — база для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ; она позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику — оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ — определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных, ресурсов.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно является составной частью их бизнес-плана, осуществляется с применением технико-экономических расходов.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости строительно-монтажных работ являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

30. Особенности ценообразования в строительстве. Цена в строительстве — это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, особенно в гидротехническом строительстве, а также с существенной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на строительную продукцию, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ. Для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования, кот. отражена в сборниках «Ресурсно-сметных норм».

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные работы, оплату расходов по приобретению, оборудования и доставке его на стройки и т.д. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.