Глава 20 гк указывает на три способа исковой (судебной) защиты права собственности:

а) об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

б) об устранении всяких нарушений права собственности, хотя бы и не связанных с лишением владения (негаторный иск);

в) о защите интересов собственника при прекращении его права законом Российской Федерации.

Виндикационный иск — иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определённого имущества из его незаконного владения. Истцом по делу выступает собственник имущества, который должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности.

Негаторный иск направлен на полное обеспечение возможности собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Истцом по негаторному иску является лицо, фактически и законно владеющее вещью, но ли­шенное возможности пользоваться и распоряжаться ею, либо лицо, ко­торому создают препятствия в осуществлении указанных правомочий. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своим проти­воправным поведением не дает возможности собственнику осуществлять свои правомочия в полном объеме. Характерным примером такой ситуации являются неправомерные действия одного из соседей по земельному участку (постройка дома вплот­ную к границе соседнего участка).

Исковые заявления о защите права собственности могут быть предъявлены в суд не позднее установленных сроков. Срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, называет исковой давностью. Для предъявления виндикационного иска срок иск вой давности устанавливается в три года, если законом не установлен иной срок. На требования по негаторному иску исковая давность не распространяется. Негаторный иск может быть предъявлен до тех пор, пока длится неправомерное деяние. С прекращением неправомерных деяний и ликвидацией их вредных последствий отпадают основания для предъявления негаторного иска.

3. Понятие обязательства: понятие, виды, исполнение обязательств.

ГК РФ под обязательством понимает правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия (передать имущество, выполнить работу и т.п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности (ст. 307). Таким образом, в обязательстве участвуют две стороны: должник и кредитор. Как на стороне должника, так и на стороне кредитора одно­временно могут участвовать несколько лиц.

Обязательственные правоотношения по соотношению прав и обязанностей сторон обязательства подразделяются на следующие виды:

1) односторонние — когда у одной стороны только права, а у другой только обязанности, например обязательства по договору займа или поручительства;

2) взаимные — когда каждая сторона одновременно наделена правами и обязанностями: договоры подряда, аренды, хранения и др.

Наряду с этим по количеству сторон в обязательстве различают:

1) односторонние обязательства (публичное обещание награды, публичный конкурс);

2) двусторонние обязательства (договоры);

3) многосторонние обязательства (договор простого товарищества, учредительный договор).

Кроме того, по степени определенности обязанностей должника различают:

1) обязательства со строго определенной обязанностью должника;

2) альтернативные обязательства (исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства действий (обычно по выбору должника);

3) факультативные обязательства (когда должник обязан совершить определенное действие, а в случае невозможности его совершения он вправе (но не обязан) совершить другое действие, предусмотренное обязательством).

По степени самостоятельности обязательства делятся на:

1) главные (основные);

2) дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения основных обязательств (неустойка, залог, задаток, пр.).

В зависимости от особенностей исполнения обязательств их принято разделять на долевые; солидарные; субсидиарные.

Долевые обязательства означают, что каждый из участников обяза­тельства с обеих сторон обладает правами и обязанностями в пределах своей доли.

Солидарные обязательства в отличие от долевых обязательств не дают права выхода из обязательства одному из должников, даже если он над­лежаще исполнил свою долю обязательства перед кредитором. Должник, исполнивший свою долю обязательства, считается обязанным до тех пор, пока все остальные должники не исполнят свои доли обязательства перед кредитором.

Субсидиарные обязательства возникают при участии в них двух должников: основного и дополнительного (например, поручитель). Субсидиарные обязательства несет только дополнительный должник. В случае, если основной должник не в состоянии исполнить обязательство в полном объеме, кредитор (кредиторы) вправе требовать исполнить оставшуюся часть обязательства дополнительного должника. Субсидиарный должник, исполнивший обязательство за основного должника, не имеет права регрессивного требования к основному должнику.

Исполнение обязательств может быть надлежащим, ненадлежащим. Надлежащим исполнением признаются деяния, произведенные должником перед кредитором способами, обусловленными договоре законом или обычаями делового оборота в установленный срок и в должном месте. Ненадлежащим исполнением признаются действия должника по выполнению обязательств с нарушениями установленного срока условий договора. Ненадлежащее исполнение следует отличать от невыполнения обязательств, что означает фактическое бездействие должника по принятым обязательствам.

Срок исполнения обязательства должен быть предусмотрен договором. Например, если предусмотрено, что обязательство по поставке товара должно быть исполнено в течение месяца, то исполнение этого обязательства будет считаться надлежащим при поступлении товара в любой из дней указанного месяца. Если срок исполнения обязательства договором не установлен, оно должно быть исполнено в разумный срок. Под разумным сроком понимается период времени, необходимый для совершения действий, предусмотренных обязательством. Неисполнение обязательств в установленный срок называется просрочкой. Нарушением срока исполнения обязательства является не только просрочка, но и досрочное исполнение обязательства, за исключением случаев, когда возможность исполнить обязательство до срока установлено договором или обычаями делового оборота.

Место исполнения обязательства, как правило, определяется в самом обязательстве. Если стороны при заключении договора не определи место его исполнения, то в соответствии со ст. 316 ГК РФ обязательство по передаче движимого имущества должно быть исполнено в месте жительства должника либо в месте нахождения юридического лица. Обязательство по передаче недвижимого имущества должно быть исполнен о в месте нахождения этого имущества.

Основаниями возникновения обязательств являются юридические факты, которые порождают взаимные права и обязанности сторон. Наиболее распространенными основаниями являются возникновения обязательств из договоров и иных сделок (в том числе односторонних), а также вследствие причинения имущественного вреда другим лицам (деликтные обязательства).

4. Гражданско-правовой договор: содержание, виды, заключение, расторжение.

В гражданском праве под договором понимается соглашение двух и более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Большинство обязательств возникают на основе договора. Родовым понятием по отношению к договору является сделка. Любой договор есть сделка, но не всякая сделка есть договор. Например, одно­сторонние сделки не являются договором. Можно сказать, что договор - это двухсторонняя сделка, основанная на взаимном волеизъявлении двух и более лиц. Гражданско-правовые нормы, регламентирующие заключе­ние сделок, их прекращение, условия их действительности и последствия недействительности распространяются на договоры. Более того, виды и формы сделок соответствуют видам и формам договоров. Тем не менее гражданско-правовые договоры имеют свои специфические особенности.

Виды гражданско-правовых договоров соответствуют видам сделок, но помимо этого имеют другие основания классификации. В зависимости от юридической направленности договоры разделяются на основные и пред­варительные. Подавляющее большинство договоров являются основны­ми. Они непосредственно порождают права и обязанности сторон.

Предварительный договор - соглашение сторон о заключении основ­ного договора в будущем. Порядок заключения предварительного дого­вора определен в ст. 429 ГК РФ. Заключая предварительный договор, стороны устанавливают предмет и существенные условия основного дого­вора, а также срок его заключения. Если такой срок не установлен, ос­новной договор подлежит заключению с момента заключения предвари­тельного договора.

В зависимости от распределения прав и обязанностей между участни­ками договоры делятся на взаимные и односторонние. Односторонний договор не означает, что в нем участвует только одна сторона. Это озна­чает, что данный договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. К числу таких договоров относится договор займа. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и не­сет обязанности по отношению к другой стороне.

По совокупности экономических и юридических признаков система договоров может быть представлена в виде следующей классификации

1) договоры, направленные на передачу права собственности на имущество (это договоры купли-продажи, договор поставки, договор мены, договор дарения и др.);

2) договоры, обеспечивающие другому лицу право владения и пользования имуществом (это договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор найма жилого помещения);

3) договоры на выполнение работ (это договор подряда, договоры выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ);

4) договоры о предоставлении услуг (это договор перевозки, договор хранения, договор поручения, договор комиссии);

5) договоры о предоставлении кредита (это договор займа, кредитный договор и др.);

6) договоры о перераспределении риска, возникающего от случайных причин (это договоры имущественного и личного страхования);

7) договоры о совместной деятельности (это договор простого товарищества, учредительные договоры об образовании юридических лиц)

Обязательными элементами договора выступают: а) предмет, б) стороны и в) содержание.

Предметом договора являются объекты гражданских прав, относительно которых достигнуто соглашение.

Субъектами (сторонами) договора могут быть физические лица (должник и кредитор), государство, юридические лица, муниципальные образования.

Одним из правовых принципов гражданского права является свобода договора и его соответствие правилам, установленным законом. Договор является одним из наиболее распространенных способов регулирования имущественных отношений.

Содержание договора составляют права и обязанности его субъектов. Например, согласно договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Условиями действительности договора являются:

1) законность цели (нельзя заключать договор, целью которого является совершение противоправных действий, например и изготовление наркотических веществ);

2) правосубъектность участников, т.е. заключать договор имеют право дееспособные лица, обладающие правом распоряжения имуществом;

3) надлежащая форма (письменная или нотариальная);

4) согласная воля сторон, т.е. договор заключен по взаимному согласию, без обмана и угрозы физического насилия, где форма соответствует намерениям участников.

Отсутствие одного из этих условий ведет к ничтожности заключенного договора.

Порядок заключения договора

В соответствии с ГК РФ заключение договора проходит две стадии:

1) оферта — предложение заключить договор (ст. 435 ГК РФ);

2) акцепт — согласие заключить договор (ст. 438 ГК РФ).

Соответственно стороны в договоре называются: оферент и акцептант.

Сторона, желающая заключить договор, направляет другой стороне оферту.

Офертой признается такое предложение, которое: должно быть достаточно определенным и выражать намерение лица заключить договор; должно содержать все существенные условия договора; должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам. Оферта может быть отозвана. Она считается неполученной, если извещение об ее отзыве поступило раньше или одновременно с офертой. От вызова на оферту необходимо отличать публичную оферту, под которой понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается волн лица, делающего такое предложение, заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется.

Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а такое, которое является полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или предыдущих деловых предложений сторон. Акцептом считается также совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено зако­ном или не указано в оферте. Акцепт может быть отозван. Если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается неполученным. Будучи полученными, оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц.

Договор признается заключенным в момент получения полного и безоговорочного акцепта. Если для заключения договора также необходима передача имущества, то договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут в соответствии с законом и условиями договора. Они предусматривают уплату неустойки и возмещение убытков в соответствии с принципом реального исполнения обязательств.