6.Индивидуальные особенности городской застройки. Государственный учет градостроительных объектов.

Индивидуальные особенности:

1.характер местности и ее рельеф, нац. Приемы планировки и застройки.

2.местные строительные материалы.

3.местные приемы устройства и озеленения.

4.архитектоника и градостроительный силуэт.

Госуд. Учет градостроительных объектов:

Госуд. Учет памятников истории культуры осущ. В пределах установл. Компетенции гос. органов охраны памятников, республики, областей, краев, городов.

Гос. учет памятников включает:

1.выявление обследования

2.определ. истор., науч, худ или иной культурной ценности

3.изучение

4.составление учетной документации

5.ведение гос. списков недвижимых памятников

6.гос. органами охраны памятника на каждом соответствующем объекте истории культуры устанавливается охранная доска, содержащая основ. Данные о памятнике и указания, о том что памятник охраняется гос-вом.

7.Виды архитектурно-градостроительной реконструкции.

Архитектурно-гр.строит. реконстр. подраздел. на след. виды:

1.сохранение – консервация и реабилитация со скрытым введением совр. Инжененрных систем. Благоустройство зданий и прилегающей территорией, при этом внутренняя реконстр. Не ведет за собой внешних изменений.

2.обновление – преимущественное сохранение арх. облика в сочетании с тактичным включением новых эл-тов. Данный подход целесообразен при сформулированном арх. характере и функционал. использовании данной городской среды.

3.преобразование – сохранение основной истор. планировки с целью создания оптимальной среды для памятников арх. и сложившегося облика, применяется при значительных объемах сноса ветхого жилья в истор. зонах городов для создания нового жилищного фонда и развития инфраструктуры.

4.полное переустройство – коренная реконстр. Участка городской среды, сохраняются основы планировки, сети улиц, проездов, это целесообразно в р-нах с функциональностью и компазиционностью объединенной застройкой.

8.Архитектурно-планировочные мероприятия. Реконструкция, перепланировка, надстройка.

Реконструкция может проводиться след. методами:

1.без изменения объемно-пространственной композиции дома, путем внутр. Перепланировки и модернизации.

2.с изменением объемно-пространственной композиции дома путем устройства надстройки здания мансарды этажа, уширения, пристройка новых объемов в торцах здания.

Внутренняя перепланировка может заключаться:

1.в объединении небольших кВ. расположенных на одном этаже.

2._»_»_»_»_» расположенных на разных этажах

3.в разделении больших кВ. расположенных на одном этаже.

4.в изменении функционального зонирования кВ.

Возможный характер перепланировки зависит от строительно-конструктивной системы и схемы здания.

Надстройка:

При устройстве мансардного этажа модернизируется чердачное пространство.

Надстройка этажей, надстройка одного этажа в 4-5этажных домах без усиления их фундамента возможно в случае повышения несущей способности основания в результате обрисовки массой здания за период многолетней эксплуатации.

Возможность существенного увел. Этажности зданий даст след. приемы:

-использование идущих на всю высоту констр. Доп. Эл-тов.

-применение функциональных построек вдоль продольных фасадов здания.

-уширение корпуса обеспечивается за счет устройства по всей высоте здания, лоджии вместо балконов.