35. Договора: виды, содержание, порядок заключения

Договором явл соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Договор обычно вкл три стадии :заключение,исполнение,прекращение.На всех этих стадиях должны быть установлены предмет договора,его условия,обязанности,права и ответственность сторон.Договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто согласие по всем условиям дора:о предмете,цене,кол-ве и качестве исполняемых обязательств и др.Граждане и юрид лица свободны в заключении договора.Бывают:публичные,прдварительные,присоединения,р в пользу третьего лица.ещё они подраздел на смешанные и самостоятельные.Публичный дог,заключённый комерч орг-ей и устанавлив обязанности по продаже товаров,выполнению работ.Комерческая орг-ии не имеет право оказыать предпочтение одному лицу,всем одинаковые услуги.Предварительный дог.-на будущее.Указывается срок,когда должен заключиться основной договор.Договор присоединения-условия его определяются одной из сторон и могут быть приняты другой,путём присоединения.Договор в пользу третьего лица-в котором стороны установили,что должник обязан обязан отдать деньги не кредитору,а третьему лицу.Если заключён договор,в котором содержаться элементы различных договоров он называется смешанным.По предмету соглашении договоры подразделяются на : купли-продажоставки товаров,контрактации, энергоснабжения,продажи нежвижимости,продажи предприятия,мены,дарения,ренты,аренды,страхования ит.д.Заключение договоров должно осущ в соответствии с положениями ГК РФ,правовыми актами,соглашениями сторон.Он заклячается путём направления одной стороне другой стороной оферты-предложения закл до и акцепта другой стороны-принятия этого договора.Договор считается заключённым,если между стронами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Мбыть закл посредством торгов.

36 Сделки: виды и порядок их реализации.

Сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двусторонними или многосторонними и односторонними. Первые два вида считаются договорами (соглашение двух или нескольких лиц). Договор всегда заключается в письменной форме. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. В соответствии со ст. 158 ГК РФ различаются следующие виды сделок: устная, письменная (простая, нотариальная). Сделка может быть совершена в устной форме, если для ее совершения законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Сделка считается совершенной в устной форме в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Содержание сделки должно включать ее существенные условия (ст. 432 ГК РФ), дату совершения и юридические адреса участников. Договор может быть совершен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, электронной, телеграфной связи, позволяющей достоверно установить, что документы исходят от сторон по договору. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом. Уклонение одной стороны от нотариального удостоверения сделки влечет ее ответственность – она должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении сделки.Государственной регистрации подлежат сделки, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности и др. вещных прав на недвижимое имущество