34. Сделка: понятие, виды, формы.

Сделка – действия субъектов гр. права, направленные на установление, изменение и прекращение гр. прав и обязанностей.

Осн. условия действия сделок:

1. способность субъектов участвовать в сделке,

2. соответствие требованиям закона;

3. условие деятельности сделок требует, чтобы воля сторон действительно выполняла их желания совершить сделку, создать юридические последствия, а также волеизъявление;

4. если закон не требует заключение сделки в письменной форме (простой, либо нотариально удостоверенной), она может быть совершена в устной форме.

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны - единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи, с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последсявиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Виды сделок.

1. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон:

- односторонние (для совершения достаточно выражения воли одной стороны, например, составление завещания, принятие наследства);

- двусторонние и многосторонние (для совершения требуется согласование воли двух или более лиц, такие сделки именуются договорами).

2. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки:

- реальные (сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников, например, рента, заем, хранение);

- консенсуальными (сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки, например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем).

3.По времени действия:

- бессрочные (не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения, такая сделка немедленно вступает в силу);

- срочные (определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента).

Форма сделок.

В общем случае сделка, для которой законодательством не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

35. Представительство и доверенность.

Интересы субъектов гр. права обеспечиваются институтом представительства – совершение юр. действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах др. лица на основании полномочий, выраженных в доверенности.

Сделка, совершаемая представителем на основании его полномочий, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Потребность в представительстве возникает  тогда, когда сам представляемый в силу закона (например из-за отсутствия дееспособности)  или конкретных жизненных обстоятельств (например из-за болезни, командировки, занятости) не может лично осуществлять свои права и обязанности, но часто к услугам представителей прибегают ради того, чтобы воспользоваться специальными знаниями и опытом представителя, сэкономить время и средства и т.п. С помощью представительства могут осуществляться не только имущественные, но и некоторые личные неимущественные права, однако не допускается совершение через представителей сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законом (например только лично можно составить завещание, заключить договор пожизненного содержания и др.). В отношениях представительства принято различать трех субъектов:

- представляемого (в роли представляемого может выступать любой субъект гражданского права, - юридическое лицо или гражданин независимо от состояния дееспособности),

- представителя (представителем может являться не каждый, прежде всего это должны быть граждане, обладающие полной дееспособностью);

- третье лицо (в качестве третьего лица, с которым представляемый с помощью представителя заключает гражданско-правовую сделку или совершает иное юридическое действие, может выступать также любой субъект гражданского права).

Доверенностью является письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность призвана обеспечить внешний эффект представительства, а именно установить правовую связь между представляемым и третьим лицом посредством действий представителя. Одно из основных требований, предъявляемых к доверенности, - ее форма. Доверенность должна быть непременно письменной.