- •Договор купли-продажи
- •Элементы договора купли-продажи
- •Содержание договора купли-продажи: обязанности продацва
- •Содержание договора купли-продажи: обязанности покупателя
- •Розничная купля-продажа
- •Договор поставки
- •Поставки для государственных и муниципальных нужд
- •Контрактация
- •Энергоснабжение
- •Продажа недвижимости
Содержание договора купли-продажи: обязанности покупателя
Обязанность принять товар
-
Законодателем упорно подаётся как гражданско-правовая, будучи на деле кредиторской
-
Последствие неисполнения – просрочка кредитора
-
Закон говорит о не пойми как реализуемом «требовать принятия»
Обязанность оплатить товар
Срок исполнения:
-
Определяется соглашением
-
Восполнение – оплата непосредственно до или после передачи товара (оценочная категория)
-
ВАС это расшифровал как «не позднее следующего дня» (п. 14 ИП от 24.09.2004 № 60), но это чушь
-
Другие урегулированные модели – оплата в кредит и предоплата
Оплата в кредитгш:
-
Может быть предусмотрена договором
-
Кредитного догоовра здесь нет, есть кредит в экономическом отношении
-
Общее правило – оплата единовременно (ст. 488)
-
Условие о сроке оплаты при этом не является существенным (отсылка к ст. 314)
-
-
Вариант – рассрочка платежа, при которой срок будет существенным условием
-
Мера защиты продавца – с момента передачи до оплаты товар, проданный в кредит, находится в залоге для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара (этот законный залог – общее правило, но диспозитивное)
Предоплата:
-
Срок такой оплаты не является существенным условием (ст. 314 – адекватное восполнение)
-
Рассрочка и здесь возможна, но законодателем не регламентирована
-
Срок оплаты при рассрочке будет существенным условием, т.к. 314 нормально его не восполнит
Часть платы можно внести предоплатой, а часть – в кредит. Тогда к частям платежа применяются соответственно ст. 487 и 488.
Последствия нарушения различаются в зависимости от используемой схемы взаимоотношений. Заучивать ст. 487 - 489 не нужно, надо понять логику:
-
Из договора вытекают два встречных взаимообусловленных обязательства
-
Оплата в кредит – обусловленным является передача товара, встречным оплата
-
При предоплате – наоборот
-
-
Кредитор по обусловленном обязательству, не получив исполнения, вправе приостановить исполнение своего встречного обязательства или отказаться от договора
-
Статьи 487 – 489 обсчитывают варианты и отсылают к ст. 328
При использовании же общей схемы оплаты:
-
Продавец вправе требовать оплаты и уплаты процентов (ст. 486)
-
Потребовать расторжения договора (ст. 450 и п. 65 Пленума 10/22), при этом
-
Собственником товара уже становится покупатель, т.к. товар уже передан, и ничего с этим не сделать (расторжение договора, в отличие от его недействительности, не ретроактивно)
-
Но имущество всё равно можно истребовать – просто надо прибегать не к виндикации, а к кондикции (т.к. это уже чужое имущество). Однако за вещью кондикционный иск не следует, поэтому у третьего лица вещь не отобрать – кондикционное требование превращается из требования о возврате вещи в требование об уплате стоимости вещи
-
Розничная купля-продажа
Договор розничной купли-продажи – договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Субъектный состав
Продавец – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность:
-
Индивидуальный предприниматель
-
Коммерческая организация
-
Некоммерческая организация, для которой соответствующая деятельность допускается
Покупатель – прямым текстом круг субъектов не ограничен, но есть указание на цель, отсюда ограничиваем перечень:
-
Граждане
-
Некоммерческие организации
-
Коммерческие организации, если имущество приобретается не для предпринимательской деятельности
При этом:
-
Публично-правовые образования не могут быть покупателем, т.к. для них специально есть договор поставки для государственных нужд и 94-ФЗ
-
Если покупатель – гражданин, то в части, не урегули рованный ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей
Специфика товара – товаром может быть лишь то, что способно продаваться в розницу, т.е.:
-
Это не могут быть имущественные права
-
Нет однозначного ответа на вопрос о возможности розничной продажи недвижимости (вроде как есть параграф 7, но это не означает невозможности применения правил о розничной купле-продаже, т.к. там разные критери выделения разновидностей договора купли-продажи)
Надо иметь в виду, что розница – способ организации торговли, а не указание на количество
Порядок заключения
-
Договор прямым указанием закона признан публичным договором
-
Реклама при наличии всех существенных условий признаётся не приглашением на оферты, а офертой
-
Товар на витрине всегда признаётся публичной офертой, если продавец ясно не дал всем понять, что это не так
-
Договор считается заключённым с момента выдачи кассового или товарного чека или иного документа, подтверждаюещго оплату
-
Это не означает реальности договора
-
Цель – фиксация момента акцепта покупателем оферты
-
И это не квазиписьменная форма договора, а одно из доказательств его совершения
-
Перечень существенных условий – к предмету договора добавляется его цена (см. п. 2 ст. 494, ст. 500 ГК и ЗоЗПП)
Особые права покупателя
Право на информацию (ст. 495 ГК и ст. 10 ЗоЗПП) – продавец обязан своевременно предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность их правильного выбора и соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации
Последствия нарушения:
-
Право на возврат товара, если в результате нарушения права на информацию приобретён товар, не обладающий соответствующими потребительскими свойствами
-
Ответственность продавца за недостатки, возникшие после передачи вещи, возникновение которых вызвано отсутствием у покупателя полной и достоверной информации о товаре
Право на обмен доброкачественного непродовольственного товара (ст. 502 ГК и ст. 25 ЗоЗПП) – покупатель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества, если он не подошёл ему по размеру, фасону, форме etc.
Условия реализации права:
-
Срок:
-
Общее правило – 14 дней с момента передачи товара
-
Соглашением сторон может быть установлен более длительный срок
-
Срок является пресекательным
Товар не был в употреблении, сохранил внешний вид, потребительские свйоства
-
Это чтобы продавец мог найти нового покупателя
-
Допустимо любое воздействие, не требующее от продавца дополнительных издержек, связанных с будущей продажей товара (не надо хранить все пломбы и булавки)
Товар приобретён у данного продавца
-
Покупатель должен это доказать
-
Отсутствие чека ничего не парализует
Товар не входит в перечень товаров, не подлежащих обмену
Право на отказ от договора при продаже по образцам или иным дистанционным способом:
-
Право нейтрализации волеизъявление сопряжено исключительно со способом заключения договора
-
Срок:
-
Ст. 497 ГК – до момента передачи
-
Ст. 26.1 ЗоЗПП – в любое время до передачи, а также в течение 7 дней после передачи
Дополнительные обязанности и ответственность продавца
-
Ничтожность условий договора, ущемляющих права покупателей, в т.ч. ограничивающие ответственность продавца
-
Несение продавцом ответственности до пределов непреодолимой силы
-
Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязанности в натуре
Повышенная ответственность по ЗоЗПП:
-
Компенсация морального вреда как вариант ответственности (по общему правилу она применяется при нарушении личеных неимущественных прав; зато тут нужна вина продавца)
-
Законная неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя
-
1% за день просрочки
-
Штрафной характер
-
Специфика ответственности продавца за недостатки товара
Освобождение от ответственности – чтобы недостатки товара были оговорёнными, они должны быть оговрены в письменной форме на ярлыках, товарных чеках или иных сопроводительных документах
Система способов защиты при нарушении условия о качестве:
-
Если обычная система – три при обычных и 5 при существенных
-
То в рознице по общему правилу безотносительно характера недостатков способов защиты 5
-
Замена товара товаром надлежащего качества
-
Соразмерное уменьшение покупной цены
-
Незамедлительное безвозмездное устранение недостатков товара
-
Возмещение расходов на устранение недостатков
-
Отказ от договора
Для технически сложных товаров:
-
ГК – 3 либо 3+2 в зависимости от характера недостатков
-
ЗоЗПП – своя система
Система ЗоЗПП для технически сложных товаров:
-
В течение первых 15 дней со дня приобретения товара – все 5 способов защиты
-
По истечении срока
-
Общее правило – те же 3 способа
-
3 случая возникновения права на замену или отказ от договора
-
Обнарушение существенного недостатка
-
Нарушение установленных законом сроков устранения
-
Невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков
-
-
В жтой системе сроки удовлетворения требований разные:
-
Безвозмездное устранение недостатков – в срок, установленный договором, но не более 45 дней (ч. 1 ст. 20)
-
Замены товара (ст. 21)
-
7 дней
-
20 дней при необходимости дополнительной проверки
-
-
Остальные – 10 дней (ст. 22)
За нарушение этих сроков установлена штрафная неустойка (ч. 1 ст. 23)