1. Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства

Экономический эффект, полученный на стадии строительства от сокращения продолжительности производства работ определяется по формуле:

, (17)

Э_УПР – экономический эффект, полученный от сокращения условно-постоянной части себестоимости СМР, руб.

При сокращении сроков строительства происходит экономия средств подрядчика в части условно-постоянных расходов, которые пропорциональны времени осуществления работ. Величина эффекта определяется по формуле:

, (18)

, (19)

УПР_н – нормативные условно-постоянные расходы в сметной стоимости СМР объекта (С^н_СМР), руб., в которые входят:

• в составе материальных затрат (МЗ_н) заготовительно-складские расходы – 2%;

• в основной зарплате рабочих (ОЗ_н) повременная зарплата в среднем – 5%;

• в эксплуатации машин и механизмов (ЭМ_н) амортизационные отчисления – 15%;

• в накладных расходах (НР_н) для генподрядных организаций – 50%, для субподрядных организаций – 30%;

Нормативные значения МЗ_н, ОЗ_н, ЭМ_н, НР_н определяются на основании нормативной сметной стоимости СМР по объекту С^н_СМР (определяемой по сводному сметному расчету или техническому паспорту объекта) и структуры сметной стоимости (приложение 5).

T_н – нормативный срок строительства объекта, определяемый согласно [7], лет.

, – суммарная продолжительность выполнения СМР по вариантам, лет (дней, месяцев). При этом ;

t_i – продолжительность выполнения СМР по i-ому конструктивному элементу, дн.

Продолжительность выполнения СМР определяется по формуле

, (20)

где Q_i – нормативные затраты труда на выполнение СМР i-го конструктивного элемента по фрагменту локальной сметы в чел-час;

N_i^бр – количественный состав бригады в смену, определяется по ЕНиР, чел. Для обеспечения равноценности сравниваемых вариантов, количественный состав бригады по вариантам следует принимать по возможности одинаковым;

К_см – коэффициент сменности. Для ручных операций 1-2 смены в сутки, для механизированных 2 смены в сутки;

К_вып – коэффициент выполнения норм выработки (К_вып=1÷1,25);

8 – продолжительность рабочей смены, час.

1. Экономический эффект в сфере эксплуатации объекта

Экономический эффект в сфере эксплуатации объекта определяется по следующей формуле:

, (21)

где Э_Т^экс – экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода, руб. Данный эффект рассчитывается только для объектов производственного назначения, для объектов непроизводственной сферы – ;

Э_экс – экономический эффект в сфере эксплуатации конструкций за расчетный срок эксплуатации (T_max), руб.

1.3.1. Экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода

На стадии предварительного расчета при отсутствии исходных данных о прибыли от функционирования объекта допускается определение рассматриваемого экономического эффекта Э_Т^экс по формуле (см. [5]):

, (22)

где С_н – нормативная сметная стоимость объекта, определяемая на основании сводного сметного расчета или технического паспорта объекта (при необходимости в курсовом проекте сметная стоимость объекта приводится в уровень цен 2006 г. согласно приложению 11), руб.;

, – суммарная продолжительность выполнения СМР по вариантам, лет.