„ЗАТВЕРДЖУЮ”

від _______ 200_ р. № _________

Директор

__________________

Правила Фонду фінансування будівництва виду „А”

1. Загальні положення

1. Ці Правила Фонду фінансування будівництва виду „А” (далі - Правила ФФБ) розроблені у відповідності до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми i управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" № 978-IV від 19.06.2003р. (далі - Закон України № 978-IV), з урахуванням вимог Цивільного кодексу України та інших законодавчих актів.

2. Правила ФФБ регламентують порядок взаємодії Забудовника, Фінансової кампанії та Довірителів, встановлюють порядок, умови, особливості та обмеження управління ФФБ та регулюють інші умови функціонування ФФБ.

3. Правила ФФБ є публічною пропозицією (офертою) для вступу до ФФБ та участі у ньому Довірителів на підставі визнання цих Правил ФФБ.

4. Правила ФФБ є обов'язковими для виконання всіма суб'єктами системи фінансово-кредитних механізмів будівництва житла та іншої нерухомості спорудження якої здійснюється за рахунок ФФБ.

5. Відповідно до Закону України №978-IV у цих Правилах ФФБ:

• Фонд фінансування будівництва (далі - ФФБ) – кошти, отримані Фінансовою кампанією, відповідно до цих Правил та Договорів про участь у ФФБ, від фізичних та юридичних ociб в довірчу власність, що використані чи будуть використані Фінансовою кампанією в майбутньому на фінансування будівництва

• Фінансова кампанія – , яка є Управителем ФФБ відповідно до Закону України № 978-IV та здійснює довірче управління коштами (далі - управління) на підставі відповідного дозволу Державної комісії по регулюванню ринків фінансових послуг;

• Забудовник – , який організовує спорудження об'єкту будівництва по вулиці в Дарницькому районі м. Києва у відповідності з проектною документацією, у встановлені строки та належної якості, на умовах цих Правил передає у власність Довірителям ФФБ закріплені за ними об'єкти інвестування разом з правовстановлюючими документами;

• Довіритель ФФБ – фізична або юридична особа, яка відповідно до Закону України №978-IV є установником управління майном та учасником ФФБ, передає кошти Фінансовій кампанії у довірчу власність на підставі Договору про участь у ФФБ та визнання i дотримання цих Правил ФФБ;

• Договір про участь у ФФБ – договір між Фінансовою кампанією та Довірителем, який відповідно до Закону України №978-IV є договором управління майном, за яким Довіритель передає Фінансовій кампанії у довірчу власність кошти з метою отримання у власність відповідного об'єкта інвестування. Договір про участь у ФФБ є договором приєднання;

• Фінансування будівництва – використання Фінансовою кампанією отриманих в управління коштів ФФБ на фінансування спорудження об'єкту будівництва;

• Об'єкт будівництва – конкретна житлова або нежитлова споруда, будівництво якої організує Забудовник та фінансування будівництва якої здійснює Фінансова кампанія за рахунок ФФБ;

• Об'єкт інвестування – квартира або приміщення соціально-побутового призначення і(вбудовані в житлові будинки або окремо розташовані не житлові приміщення, гаражний бокс, машиномісце тощо) в об'єкті будівництва, яке після завершення будівництва стає окремим майном. Майнові права на об'єкти інвестування Забудовник передає Фінансовій кампанії для подальшої передачі Довірителям на умовах цих Правил ФФБ;

• Вимірна одиниця об'єкта будівництва:

– для об'єктів житлового та нежитлового будівництва - 1,00 кв.м;

– для гаражних боксів (машиномісць) - гаражний бокс (машиномісце);

> Вимірна одиниця об'єкта інвестування для розрахунків:

– для об'єктів житлового та нежитлового будівництва - 0,01 кв.м;

– для гаражних боксів (машиномісць) - 25% одного боксу (машиномісця).