ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КАЛИНИНГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Экономика недвижимости

Методические указания с контрольными заданиями

для студентов заочной формы

обучения высших учебных заведений

по специальности 080502.65 – Экономика и управление

на предприятии пищевой промышленности

Калининград

Издательство ФГОУ ВПО «КГТУ»

2007

УДК

УТВЕРЖДЕНО

Ректором ФГОУ ВПО «Калининградский

государственный технический университет»

АВТОР – Щерба Т.А., к.э.н., доцент кафедры управления производством ФГОУ ВПО «Калининградский государственный технический университет»

Методические указания рассмотрены и одобрены на заседании кафедры управления производством ФГО ВПО «Калининградский государственный технический университет 31 августа 2007 г., протокол № 1

Методические указания рекомендованы к печати методической комиссией по специальности 080502.65 – Экономика и управление на предприятии пищевой промышленности ФГОУ ВПО «Калининградский государственный технический университет» 1 сентября 2007 г., протокол № 1.

РЕЦЕНЗЕНТ – Паршина Л.П., к.э.н., доцент кафедры управления производством ФГОУ ВПО «Калининградский государственный технический университет»

ФГОУ ВПО «Калининградский государственный технический университет»

1. Общие организационно-методические указания

Методические указания разработаны в соответствии с требованиями следующих документов:

- Учебный план подготовки экономистов – менеджеров по специальности 060800 – Экономика и управление на предприятии пищевой промышленности, утвержден Ученым советом КГТУ 27 марта 2001 г.;

- государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по специальности 060800 – Экономика и управление на предприятии ( по отраслям ), утвержден зам. Министра образования РФ В.Д. Шадриковым 17 марта 2000 г., номер государственной регистрации 238 эк/сп.

0. Цели и задачи дисциплины

Основная цель - научить студентов выполнять практические расчеты рыночной стоимости объектов недвижимости с использованием методов, принятых в международной оценочной деятельности.

В процессе изучения дисциплины студенты должны

- иметь общее представление о российском рынке недвижимости, определить основные сегменты рынка;

- изучить методические принципы определения рыночной стоимости объектов недвижимости;

- особое внимание уделить изучению методов затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке недвижимости.

Данная дисциплина по своему содержанию наиболее тесно взаимодействует

со следующими дисциплинами: «Маркетинг», «Менеджмент», «Мировая

экономика».

0. Требования к уровню освоения содержания дисциплины

В результате изучения дисциплины студенты должны:

• Иметь системное представление об изучаемом предмете «Экономика недвижимости», о взаимосвязи его с другими предметами управленческого цикла;

• Понимать экономическую сущность, закономерности и особенности рынка недвижимости;

• Иметь представление об основах оценочной деятельности и требованиях к составлению отчетов об оценке;

• Знать основные методы определения рыночной стоимости объектов недвижимости, соответствующие международным стандартам;

• Уметь выполнять расчеты стоимости объектов недвижимости, используя затратный, сравнительный и доходный подходы;

• Владеть терминологией эксперта-оценщика и практическими навыками расчетов стоимости объектов недвижимости

Приступая к занятиям, необходимо тщательно подобрать

рекомендуемую литературу. После изучения всех тем дисциплин студент-заочник должен выполнить контрольную работу. Порядок выбора заданий, указания по их выполнению даны в разделе «Методические рекомендации по выполнению заданий и варианты контрольных работ».

Таблица 1

Объем дисциплины и виды работ для студентов

специальности 080502.65 заочной формы обучения

Показатели	Заочная форма обучения
Семестр	7 - 8
Общая трудоемкость дисциплины	70
Аудиторные занятия	10
Лекции	6
Практические занятия	4
Самостоятельная работа, в том числе а) контрольная работа б) проработка литературы по темам	60 30 30
Вид итогового контроля	зачет

Таблица 2

Тематический план для студентов специальности 080502.65

заочной формы обучения

№ п/п	Раздел дисциплины	Заочная форма
		лекции	практ. занятия
1.	Развитие рынка недвижимости в России	-	-
2.	Недвижимость как объект купли-продажи и необходимость его оценки	1	-
3.	Методические принципы определения рыночной стоимости объектов недвижимости	1	-
4.	Затратный подход к оценке недвижимости	2	-
5.	Доходный подход к оценке недвижимости	-	2
6.	Сравнительный подход к оценке недвижимости	2	-
7.	Основы рыночной стоимости имущества предприятия	-	2
	ИТОГО:	6	4