Вопросы к экзамену (зачету) по «Экономике недвижимости»

1. Предмет курса «Экономика недвижимости»

2. Цели и задачи курса «Экономика недвижимости»

3. Основные методы исследования

4. Сущность рынка недвижимости: структура, законы функционирования

5. Отношения собственности

6. Приватизация в России как основной механизм изменения отношений собственности и формирования рынка недвижимости

7. Основные принципы оценки объекта недвижимости

8. Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости

9. Технология оценки объекта (алгоритм)

10. Особенности оценки инвестиционных проектов

11. Особенности оценки жилья

12. Особенности оценки офисов

13. Особенности оценки торговых помещений

14. Особенности оценки земельных участков

10

Задание на контрольную работу

Выполнение студентом контрольной работы основывается на самостоятельной оценке какого-либо объекта рынка недвижимости.

Оценка объекта осуществляется по следующей технологии, представленной в виде алгоритма последовательных действий:

На основании данного рисунка можно выделить структурные блоки контрольной работы. Она состоит из постановки цели, последовательной реализации блоков исследования.

Первый блок включает характеристику объекта недвижимости, которая осуществляется на основе следующих показателей:

-местоположение;

- тип строения;

- характеристика жилой площади;

- метраж комнат;

- этаж;

- наличие бытовых удобств;

- экологическая чистота района;

- состояние и отделка помещений

Второй блок включает в себя сбор и подтверждение информации об объекте недвижимости (цены и условия недавних продаж соответствующих объектов рынка недвижимости, стоимость материалов для строительства и т.д.).

Третий блок основывается на выборе метода оценки объекта недвижимости, осуществление расчета посредством системы коэффициентов.

Выводом по работе является формирование итогового отчета об оценке объекта недвижимости, согласование его стоимости с заинтересованными сторонами.