11

Стабровская К.Ю. Финансовая математика.

Финансовая математика Введение

В теории и практике оценки финансовая математика используется в основном для расчетов по доходному подходу. Главный принцип - принцип ожиданий, в соответствии с которым оценочная стоимость - это текущая (настоящая) стоимость (PV-present value) всех будущих выгод (доходов) от собственности, а также возможной ее продажи в конце периода функционирования. Это связано с тем, что оценщик оперирует денежными потоками в различные периоды времени (рис. 1).

V

+

+

+

+

+

+

0

n

Цена приобретения

Оцененная стоимость (PV)