26. Перечень сметной документации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы на дату начала разработки сметной документации согласно мониторингу и (или) укрупненных нормативов стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Порядок определения стоимости строительства объекта по укрупненным нормативам стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта и стоимости объектов-аналогов устанавливает МАиС РБ.

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:

• локальных смет (локальных сметных расчетов);

• объектных смет (объектных сметных расчетов);

• сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства);

• сводки средств;

• ведомости объемов работ и расходов ресурсов;

• ведомости ресурсов;

• информационного блока данных;

• ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс.

При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет стоимости строительства объекта не составляется. В этом случае составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, включающая также средства, перечень и порядок расчета которых предусмотрен главой 5 настоящей Инструкции, за исключением средств и работ, которые согласно законодательству, в том числе техническим нормативным правовым актам, не предусматриваются и не выполняются при текущем ремонте.

Основанием для определения стоимости строительства объекта являются:

• задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;

• проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;

• решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

27. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.Д.).

Локальная смета (локальный сметный расчет)- первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству объекта. ЛС определяется на основе объемов, рассчитанных при разработке рабочей документации (рабочих чертежей).

ЛС составляется исходя из:

1)параметров З и С, их частей и констр. элементов, принятых по рабочим чертежам.

2)объемов работ, принятых из ведомости объемов СМР и опред.по рабочим чертежам

3)номенклатуры и количества оборудования, мебели, инвентаря, указанных в спецификации, ведомостях и рабочих чертежах.

4)действующих сметных нормативов, а также оптовых лимитированных и в отдельных случаях разовых цен на мебель, оборудование и инвентарь.

ЛС составляется:

*по зданиям и сооружениям:

- на общестроительные работы

- на специальные строительные работы

- на внутренние сантехнические работы

- на электросиловые установки

- на технологические и др. виды оборудования

- контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику

- слаботочные устройства (связь, сигнализация)

- приобретение мебели, инвентаря, приспособлений и др. работы

*по общеплощадочным работам на:

- вертикальную планировку

- устройство инженерных сетей, путей, дорог

- благоустройство территории

- малые архитектурные формы

Допуск. составление на один и тот же вид работ 2х и более ЛС при проектировании сложных зданий и сооружений, а также при осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями или при формировании сметной стоимости по нескольким пусковым комплексам.

В ЛС группировка данных в разделы производится по отдельным конструктивным элементам, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности выполнения работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. При этом по зданиям и сооружениям м.б. допущено разделение па наземную и подземную часть.

ЛС на общественные работы должны содержать след. разделы:

-земляные работы -ф-ты и стены подземной части

-стены -перекрытие

-каркас -перегородки

-полы и основание -покрытия и кровли