30. Качество работы, сроки обнаружения недостатков по договору подряда. Последствия выполнения работы ненадлежащего качества. Сроки давности по искам о ненадлежащем качестве работы.

Качество работы.Качество работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте требования должно соответствовать обычным требованиям.

Результат работы в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, предусмотренными договоров и в пределах разумного срока быть пригодным для использования. При наличии гарантийного срока, то результат работы должен быть пригонным до истечения этого срока.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Сроки обнаружения недостатков.Требования, связанные с ненадлежащим качеством работ, могут быть предъявлены только при условии, что данное нарушение качества обнаружено в разумны срок. В договоре подряда недостатки в работе делятся на: явные и скрытые. Сроки выявление недостатков зависят от их характера (вида) и также установлен ли на работы гарантийный срок.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). По общему правилу, гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы.

Если гарантийный срок не предусмотрен в договоре, то заказчик может предъявить претензию по качеству, если недостатки, выявленные непосредственно при приемке, а скрытые в течение срока установленного в договоре, законе или обычаи делового оборота. Или же в разумный срок – 2 года со дня передачи вещи.

Если срок установлен, то предъявить требования можно в течение этого срока. Если недостатки обнаружены после гарантийного срока, то применяется то же правило, что и при договоре купли-продажи (до истечения двух лет со дня передачи).

Для требований, связанных с ненадлежащим качеством вещи по договору подряда должны предъявляться в течение 1 года, а в отношении зданий и сооружений – 3 года (речь идет об исковой давности). Срок начинает течь с момента заявления заказчика о недостатках в работе, при условии, что заявление сделано в течение гарантийного срока или двух лет, если гарантийный срок не установлен. Если предусмотрена передача по частям вещи, то срок течет после передачи объекта в целом.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

Если работы выполнены некачественно, ст. 723 предусматривает способы защиты заказчика. Выделяют 4 права заказчика: 1)потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. При этом, подрядчик, вправе вместо возмещения, предложить выполнить работу заново и возместить убытки. Вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. В случае выполнения работы с плохим качеством, заказчик, уведомивший подрядчика об этом, вправе приостановить выполнение своих обязательств;

2)Если нарушение условий о качестве является существенным (п.2 ст. 475) и не устранимым, заказчик, не заявляя предварительного требования об устранении недостатков, вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Данное право обусловлено существенными нарушениями, которые приравниваются к существенному нарушению договора; 3)Потребовать соразмерного уменьшения цены; 4)Заказчик вправе заявить требования о возмещении своих расходов на устранение недостатков, которые могут возникнуть, как при устранении недостатков заказчиком своими силами, так и в связи поручением таких работ третьим лицам. Сложность в том, что этот способ защиты может применяться лишь в том случае, когда право заказчика на устранение недостатков предусмотрено в договоре (ст. 723). Это особенность подрядного регулирования.