- •Качество товара, гарантийные сроки, сроки годности. Последствия передачи по договору купли-продажи товара ненадлежащего качества. Сроки обнаружения недостатков товара.
- •Количество и ассортимент товаров в договоре купли-продажи. Последствия нарушения нарушений условий договора о количестве и ассортименте.
- •Цена товара по договору купли-продажи. Оплата товара. Порядок и сроки оплаты товара по договору купли-продажи.
- •Особенности договора розничной купли-продажи. Стороны, их права и обязанности, существенные условия договора,
- •Общие положения законодательства о защите прав потребителей. Дополнительные правовые гарантии и способы защиты прав потребителей.
- •Способы защиты (досудебные и судебные)
- •Права, которые есть и в гк и в Законе о защите прав потребителей.
- •Последствия продажи товара ненадлежащего качества
- •13. Договор мены по российскому гражданскому праву.
- •Договор мены: консенсуальный, возмездный, двусторонний.
- •14. Договор дарения по российскому гражданскому праву.
- •15. Постоянная рента по российскому гражданскому праву.
- •16. Пожизненная рента по российскому гражданскому праву.
- •17. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор – консенсуальный, возмездным, двусторонний обязывающий и синолагматическим.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды:
- •19. Виды договоров аренды и их особенности (аренда недвижимости, аренда транспортных средств, прокат). Договор субаренды. Особенности аренды государственного и муниципального имущества.
- •Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
- •21. Срок договора аренды. Досрочное расторжение договора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на
- •22. Арендная плата. Способы согласования арендной платы. Порядок и сроки внесения.
- •23. Обязанности арендодателя по предоставлению имущества арендатору и обязанность арендатора принять имущество.
- •24. Пользование арендованным имуществом. Обязанности сторон по содержанию имущества. Обязанность арендатора возвратить
- •25. Улучшения арендованного имущества арендатором. Порядок осуществления таких улучшений и их последствия.
- •26. Безвозмездное пользование по российскому гражданскому праву.
- •28. Права заказчика по договору подряда. Содействие заказчика. Неисполнение заказчиком встречных обязательств по договору.
- •30. Качество работы, сроки обнаружения недостатков по договору подряда. Последствия выполнения работы ненадлежащего качества. Сроки давности по искам о ненадлежащем качестве работы.
- •Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
- •Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
- •31. Цена работы по договору подряда. Приблизительная и твердая смета. Экономия подрядчика. Порядок оплаты работ. Право на удержание.
- •32. Обязанности подрядчика по предупреждению заказчика и по предоставлению информации заказчику.
- •Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
- •Обязанность подрядчика передать информацию заказчику:
- •33. Выполнение работы иждивением подрядчика или с использованием материала заказчика. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком.
17. Договор пожизненного содержания с иждивением.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Предмет этого договора имеет следующее особенности: передаваться под ренту может лишь недвижимое имущество; рента может включать в себя обязанность по обеспечению потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если этого требует его состояние здоровья. Кроме того, может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг получателю ренты в случае его смерти; размер ренты должен быть не менее двух МРОТ причем в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания; срок выплаты ренты – по окончании каждого календарного месяца; допускается замена содержания в натуре периодическими платежами в денежной сумме.
Срок договора ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты.
S получателя ренты: только гражданин.S плательщика: все субъекты гражданского права.
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
18. Общая характеристика договора аренды. Форма, существенные условия, стороны, их права и обязанности. Сохранение договора в силе при изменении сторон. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. а арендатор должен уплачивать арендодателю арендную плату, при этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором от использования имущества, являются собственностью арендатора.