Министерство образования и науки Российской Федерации

Тульский государственный университет

Кафедра геоинженерии и кадастра

Дипломная работа

Специальность 120302

«Земельный кадастр»

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ

Студент группы 331691 ______________ Андреева Н.Ю.

Руководитель работы _______________ к.т.н.,доц. Струков В. Б.

Консультанты

по разделам:

По экономике и организации

производства ______________ к.экон.н.,доц. Чачина Е. Б.

По охране труда и окружающей

среды ______________ доц. Нечаева О. А.

Нормоконтролер _______________ асс. Медведев А. В.

Заведующий кафедрой _______________ д.т.н., проф. Басова И. А.

Тула, 2014

Министерство образования и науки Российской Федерации

Тульский государственный университет

Кафедра Геоинженерии и кадастра

УТВЕРЖДАЮ

«___»___________ 2014г.

Зав. кафедрой _________ И.А.Басова

Задание на дипломную работу

Студенту Андреевой Наталье Юрьевне группы 331691

1. Тема проекта утверждена приказом по университету

От ______ № ______

Государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами в Советском районе г. Тулы

2. Срок сдачи студентом законченного проекта 10 июня 2014 г.

3. Исходные данные к работе: нормативно-правовые акты РФ, кодексы РФ; учебная литература; справочные материалы.

4. Содержание расчетно-пояснительной записки (перечень основных вопросов, подлежащих разработке).

Введение.

1. Теоретические вопросы государственного кадастрового учета.

2. Формирование земельного участка под многоквартирным домом.

3. Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами в Советском районе г.Тулы.

4. Эффективность государственного кадастрового учета.

5. Охрана труда и окружающей среды.

Заключение.

Список использованных источников.

Приложения.

5. Перечень графического материала (с указанием обязательных чертежей):

Схема расположения, графическая часть межевого плана.

6. Консультанты по дипломной работе (проекту):

Раздел		Фамилия, имя, отчество	Подпись	Дата
По специальности		К.т.н., доц. Струков ВладимирБорисович
По экономике		К.э.н., доц. Чачина Елена Борисовна
По охране труда	Доц. Нечаева Ольга Алексеевна

7. Дата выдачи задания ___10 марта 2014г

Руководитель дипломной работы__________________к.т.н., доц.Струков В.Б.

подпись (фамилия, инициалы)

Задание получил ___________________ «10»марта 2014г.

подпись

Реферат

Отчёт 130 с., 5ч., 6 рис.,10 табл., 34 источника, 10 приложений.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, формирование земельного участка, МЕЖЕВАНИЕ

Предметом дипломной работы является механизм постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами.

Объект дипломной работы –земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, ул. Л.Толстого, 128

Цель дипломной работы состоит в изучении порядка постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.

В процессе работы были использованы нормативно-правовые акты Российской Федерации, Тульской области, учебная литература и научные периодические издания.

содержание

		Стр.
	Введение	6
1	Теоретические вопросы Государственного кадастрового учета	8
1.1	Общие положения	8
1.2	Зарубежный опыт	29
2	Формирование земельного участка под многоквартирным домом	38
2.1	Нормативно-правовое регулирование	38
2.2	Понятие права общей долевой собственности	41
2.3	Особенности формирования земельного участка под многоквартирным домом	47
3	Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами	56
3.1	Характеристика Советского района г. Тулы	56
3.2	Условия и порядок предоставления земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность	60
3.3	Формирование границ земельного участка	65
3.4	Подготовка межевого плана	70
3.5	Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка	76
3.6	Проблемы формирования земельных участков под многоквартирными домами	79
3.7	Выводы и рекомендации	86
4	Эффективность государственного кадастрового учета	88
4.1	Виды эффективности	88
4.2	Формирование земельного налога в Тульской области по данным государственного кадастрового учета	104
4.3	Пример расчета земельного налога для земельного участка под многоквартирным домом	108
5	Охрана труда и окружающей среды	110
5.1	Характеристика земель Тульской области	110
5.2	Расчет искусственного освещения методом светового потока	115
5.3	Пожарная безопасность кадастрового бюро	118
5.4	Охрана окружающей среды (Очистка воздуха от выбросов промышленных предприятий)	120
	Заключение	125
	Список использованных источников	127
	Приложения

введение

Земельные ресурсы, являясь основой национального богатства страны, в силу своих природных и экономических качеств, представляют особый объект социально-экономических и общественно-политических отношений.

Постоянно растет потребность в информации о земле как основе проводимых земельных преобразований, так как земля является основным источником материального благополучия в частном и общественном секторах.

Такая информация является главной для принятия решений, связанных с инвестициями, формированием налоговой системы, развитием и управлением территориями регионов. Кроме того, в информации о земельных участках нуждаются юридические лица и граждане, совершающие различные сделки с землей.

Важной задачей при формировании системы управления земельными ресурсами является создание норм, организационных структур и процедур, позволяющих выявлять, накапливать, обновлять информацию об объектах земельных отношений. Практическое решение этой проблемы предполагает создание системы формирования и учета объектов и субъектов земельных отношений, что осуществляется в настоящее время путем формирования государственного кадастра недвижимости.

Формирование земельных участков под многоквартирными домами является одной из наиболее актуальных тем в земельном праве. Это обусловлено принципиально новым подходом федерального законодательства к правовому регулированию указанной сферы общественных отношений.

Актуальность работы обусловлена тем, что собственники помещений в многоквартирном доме являются владельцами земли под данным домом, однако без оформления участка и постановки его на государственный кадастровый учет такое право не может быть подтверждено.

Цель дипломной работы - рассмотрение порядка проведения кадастрового учета земельных участков занятых многоквартирными домами.

Для достижения заданной цели в работе поставлены следующие задачи:

1. Изучить действующее законодательство по формированию земельного участка под многоквартирным домом;

2. Дать характеристику Советскому району г.Тулы

3. Изучить правовые основы формирования земельного участка

4. Рассмотреть особенности общей долевой собственности;

5. Рассмотреть подробно порядок формирования земельных участков под многоквартирными домами в г. Туле;

6. Рассмотреть постановку земельного участка на кадастровый учет.

7. Выявить проблемы формирования земельных участков под многоквартирными домами в г. Туле.

Теоретической и методологической основой проведения исследования явились законодательные акты и нормативные документы по теме работы.

Источниками информации служили нормативно-правовые и законодательные акты в сфере государственного кадастра недвижимости, Земельный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, базовая учебная литература, статьи и обзоры в специализированных периодических изданиях, посвященных тематике формирования земельных участков под многоквартирными домами, а также региональный доклад о состоянии и использовании земель в Тульской области в 2013 году.