Билет 16
Классификация жилых зданий.
По типам здания классифицируют в зависимости от их функционального
назначения. Например, жилые здания подразделяют на следующие типы:
одноквартирные (одноэтажные, мансардные, двухэтажные);
блокированные (двухквартирные одно-, двухэтажные, четырехквартирные
двухэтажные; многоквартирные одно-, двухэтажные);
секционные (односекционные трехэтажные и выше, многосекционные
двухэтажные и выше);
коридорные, коридор-носекционные;
галерейные, галерейно-секционные.
Более полная классификация зданий по типам приводится в соответствующих
разделах.
По объемно-планировочным параметрам здания классифицируют по этажности,
планировочным схемам, функциональному зонированию зданий на генеральном плане и помещений в самом здании.
Жилые дома предназначены для постоянного или временного проживания в них людей.
Их подразделяют на следующие группы:
• квартирные дома;
• общежития;
• дома для престарелых и семей с инвалидами, передвигающимися на креслах-
колясках.
По этажности квартирные жилые дома разделяют на:
• малоэтажные — 1—2 этажа;
• средней этажности — 3 — 5 этажей;
• многоэтажные — 6—10 этажей;
• повышенной этажности — 11 — 16 этажей;
• высотные
— 17 этажей и более.
Двухквартирные дома усадебного типа (одноэтажные) (схемы).
Двухквартирные усадебные дома (спаренные) представляют собой блок, состоящий из двух
изолированных квартир, имеющих одну общую стену и объединенных одной крышей (рис. 3.16).
У такого дома ряд преимуществ перед одноквартирным: меньше периметр наружных стен,
меньше расход топлива на отопление, наличие блокировки инженерного оборудования, меньше
ширина участка, что, в свою очередь, сокращает общую длину улицы и всех коммуникаций.
В отношении планировки двухквартирные дома могут решаться с квартирами в одном и двух уровнях, а также с поэтажным расположением квартир.
Здания кредитно-финансовых учреждений. Здания и комплексы банков: центральные (эмиссионные) банки; коммерческие банки; сберегательные кассы.
ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ БАНКОВ
Исторические предпосылки становления здания банка
Типологическое развитие зданий банков находится в прямой связи с историей развития банковского дела. Как отдельный тип общественного здания здание банка сформировалось к концу XIX века.
К этому периоду определились и основные функциональные блоки здания банка:
- операционный блок;
- расчетно-кассовый блок;
- блок хранения ценностей;
- блок охраны;
- блок конторских помещений
и определился основной типологический признак здания банка: его двуединая функция — открытая и закрытая. Причем эта особенность, как правило, проявляется в объемно-планировочном решении здания банка. С одной стороны, своей репрезентативностью здание банка должно привлечь как можно большее количество клиентов, с другой стороны, как хранилище ценностей, оно должно быть надежно скрыто от нежелательного доступа посторонних.
Классификация зданий банков
Классификация зданий банков определяется, прежде всего, типом банка и его местом в структуре города.
В зависимости от типа банки подразделяются:
по функции и характеру выполняемых операций:
- центральные (эмиссионные);
- коммерческие;
- сберегательные;
- специального назначения;
по форме собственности:
- государственные;
- акционерные;
- неакционерные;
- кооперативные;
по уровню управления:
- местные;
- городские;
- районные;
по количеству сотрудников и числу операционных мест:
- малые;
- средние;
- крупные;
- крупнейшие.
В зависимости от места в структуре города:
- в центре города — территориальное управление банка (штаб-квартира);
- в планировочном районе — отделение банка — банковское агентство;
- в микрорайоне, сельском поселении — филиал банка.
Земельные участки зданий банков
Площадь земельных участков для зданий банков принимается из расчета 0,4-0,6 га в
зависимости от числа сотрудников. Территория банка должна быть ограждена забором высотой 2,5 м. На участке необходимо предусматривать автомобильные стоянки для машин клиентов и сотрудников (20 машиномест на 100 рабочих мест, 5 машиномест для клиентов на каждое операционное место). На участок должен быть обеспечен удобный въезд инкассаторских машин.
Объемно-планировочное решение
Высота этажа в здании банка — 3,3 м, при подвесных потолках — 2,8 м до низа
подвесного потолка.
Помещения банков разделяются на группы по зонам доступности:
1-я группа — доступ разрешен клиентам и служащим банка;
2-я группа — доступ разрешен служащим банка;
3-я группа — доступ разрешен ограниченному контингенту служащих банка.
Эти группы помещений необходимо отделять друг от друга планировочно и
конструктивно: стенами определенной степени устойчивости к взлому.
Функциональные блоки здания банка
Для нормального функционирования здание банка должно включать следующие
функциональные блоки:
- учетно-операционный блок;
- кассовый блок;
- блок охраны;
- блок офисных помещений;
- вычислительный центр;
- вспомогательные помещения.
Художественный образ здания банка формируется в зависимости от социальных факторов, градостроительной ситуации, принятого объемно-пространственного и конструктивного решений. В современном российском банкост-роении можно выявить два направления в формировании образа здания банка: обращение к традиции, к историческому наследию (неорусский стиль, модерн, классицизм) и рациональное направление без выявленных признаков определенного архитектурного стиля: банк как офис или деловой центр. Как правило, в первом случае возникает респектабельный, солидный образ, а во втором — образ более демократичный.