Экономика строительства методичка

УПРн - нормативные условно-постоянные расходы в сметной стоимости СМР объекта (С"ш>), руб., которые определяются в процентах от нормативных общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХРиОПРн): для генподрядных организаций - 50%, для субподрядных организаций - 30%.

Нормативные значения ОХРиОПРн определяются на основании нормативной сметной стоимости СМР по объекту ОСИР (определяемой по сводному сметному расчету или техническому паспорту объекта) иструктурысметной стоимости (приложение 5).

ТИ - нормативный срок строительства объекта, определяемый согласно [7], лет.

nm

-~ суммарная продолжительность выполнения СМР по вариантам,

обеспечения равноценности сравниваемых вариантов количественный состав бригады по вариантам следует принимать, по возможности, одинаковым;

Кои - коэффициент сменности. Для ручных операций 1 - 2 смены в сутки, для механизированных 2 смены в сутки;

Квьт - коэффициент выполнения норм выработки (Кеып=1+1,25)] 8 - продолжительность рабочей смены, час.

1.3 Экономический эффект в сфере эксплуатации объекта

Экономический эффект в сфере эксплуатации объекта определяется по следующей формуле:

где Эт**- экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода, руб. Данный эффект рассчитывается только для объектов производственного назначения, для объектов непроизводственной сферы - Э™с = О;

Э»с - экономический эффект в сфере эксплуатации конструкций за расчетный срок эксплуатации (Ттш), руб.

12

1.3.1 Экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода

На стадии предварительного расчета при отсутствии исходных данных о прибыли От функционирования объекта допускается определение рассматриваемого экономического эффекта O f K по формуле (см. [5]):

(24)

где Си - нормативная сметная стоимость объекта, определяемая на основании Сводного сметного расчета или технического паспорта объекта (при необходимости в Курсовом проекте сметная стоимость объекта приводится в уровень цен 2006 г. соглас- но приложению 11), руб.;

лт

ных элементов на объект в целом, руб. К ним относятся: затраты на капитальный ре- монт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной про- ектом надежности конструкций и сооружений в целом, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание (отопление, освещение, очистка от снега и др.);

Кмс, и к»кс2 _ сопутствующие капитальные вложения в сфере экеппуатации строи- тельных конструкций (капитальные вложения без учета стоимости конструкций) в расче- те на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объекта в целом, руб. Если сравниваемые варианты не отличаются между собой по технологическим процес- сам, видам и способам установки технологического оборудования, то к ™ = к * с .

При условии к™ = к ? экономический эффект в сфере эксплуатации конструкций определяется по следующей формуле:

13

(35)

j-1 л«

где 6ij - толщина /-го слоя в /-ой ограждающей конструкции, м;

z; - количество слоев в /-ой многослойной ограждающей конструкции;

Aij - коэффициент теплопроводности материала /-го слоя в /-ой ограждающей конструкции (приложение 9), Вт/(м°С).

Сопротивление теплопередаче /?< должно быть не меньше нормативного /?т.нори (приложение 10).

1.4Общий экономический эффект на основе затратного подхода

Общий экономический (суммарный дисконтированный) эффект в сфере возведения и эксплуатации объекта (Э0) за расчетный срок эксплуатации ( W ) с позиций затратного подхода определяется по следующей формуле:

16

2 ПРИМЕР ВЫБОРА ЭКОНОМИЧНОГО ВАРИАНТА КОНСТРУКТИВНОГО РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ НА ОСНОВЕ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА

2.1 Общая характеристика объекта

Цех наполнения и хранения баллонов пропускной способностью 300 м3/ч кислоро- да и 150 м3/ч аргона в г. Бресте представляет собой двухэтажное промышленное здание Шириной 24 м, длиной 60 м и высотой 9,15 м и может быть запроектирован в двух вари-

антах (рис. 2.1 и рис. 2.2):

I вариант

Двухэтажное промышленное здание запроектировано с неполным каркасом - наруж- н ы е стены трехслойной конструкции из кирпича керамического с утеплением полистирол- бетонными плитами толщиной 510 мм и толщиной 640 мм в местах опирания ригелей и ПЛИТ перекрытия и покрытия (рис. 2.3). В местах опирания ригелей на стены укладываются Сборные железобетонные опорные подушки. Над проемами укладываются сборные желеЮбвтонные брусковые перемычки. Внутри здание имеет каркас с сеткой колонн 6x6 м. Фундаменты под наружные стены ленточные монолитные железобетонные.

II вариант

Двухэтажное промышленное здание запроектировано с полным каркасом - наружные 0ТВНЫ из трехслойных керамзитобетонных панелей с утеплением пенополистирольными ПЛИТами толщиной 300 мм (рис. 2.3). Внутри здание имеет каркас с сеткой колонн 6x6 м.

Фундаменты - сборные железобетонные стаканного типа. Фундаментные балки - Сборные железобетонные трапецеидального сечения. В стаканы фундаментов устанав- ливаются сборные железобетонные колонны прямоугольного сечения с консолями, с рмрезкой на два этажа. На консоли колонн укладываются сборные железобетонные ри- ПЛИ с полками для опирания плит покрытия и перекрытия.

Примечание: при применении I варианта (с кирпичными стенами) по контуру §6ёния отсутствуют колонны (см. рис. 2.1), а также отсутствуют крайние ригели ПО торцам здания, так как плиты покрытия и перекрытия опираются на торцевые Отны здания

17

Рисунок 2.2 - II вариант - план, разрез, фасады