3.1 Общие данные

В разделе выполняются расчёты:

- сметной стоимости строительства системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома в г. Кобрине;

- годовых эксплуатационных затрат связанных с обслуживанием системы теплоснабжения.

Сметная стоимость определяется в следующих документах:

- локальной смете на внутриплощадочные сети теплоснабжения;

- объектной смете на строительство многоквартирного жилого дома;

- сводном сметном расчёте.

Сметные документы составлены в ценах 2014г. с использованием реальной сметной документации, полученной при прохождении преддипломной практики.

Годовые эксплуатационные затраты позволяют определить прогнозный размер расходов, связанных с эксплуатацией объекта. Эксплуатационные затраты рассчитаны по состоянию на 01.04.2014 года.

3.2 Пояснительная записка

к сметной документации по проекту

«Отопление и теплоснабжение 7-этажного жилого дома по ул. Дружбы в г. Кобрине»

Зона строительства – 1 (городское строительство).

Сводный сметный расчет стоимости строительства – сметный документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для строительства всех предусмотренных проектной документацией объектов.

Накладные расходы и плановые накопления приняты в соответствии с Постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь 16.01.2008 г., № 1.

58,78% и 64,84 % - городское строительство;

72,43% и 68,16% - внутренние сантехнические работы;

61,38% и 46,39% - теплоизоляционные работы;

34,38% и 34,6% - монтаж оборудования;

53,29% и 37,6% - электромонтажные работы;

Затраты на временные здания и сооружения – 6,2%. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время – 6,4%. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты – 1,5х0,8=1,2%.

В соответствии с приказом МАиС РБ №28 от 25.01.2012 г. в документации учтены коэффициенты:

- к средствам на временные здания и сооружения – 0,77;

- к доп. расходам при производстве работ в зимнее время – 0,77;

- корректирующий коэффициент к цене человеко-часа рабочих-строителей, в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и стоительства от 12 марта 2013 г. №5 – 1,0.

В сводном сметном расчете приняты следующие нормативы средств в главах 9-11:

- затраты, связанные с отчислением на социальное страхование, 34%;

- затраты, связанные с подготовкой объекта к приёмке в эксплуатацию, 0,306%;

- затраты, на содержание застройщика, заказчика, 1,06%;

- затраты, на мониторинг цен (тарифов), расчёт индексов цен в строительстве, 0,09%

- затраты, на осуществление авторского надзора, 0,2%;

- затраты, на проектно-изыскательские работы;

- затраты, на проведение экспертизы;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1,2%.

Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости СМР на финансирование инспекций департамента контроля и надзора за строительством и спец. инспекции госкомитета по стандартизации - 0,35%

Сметная стоимость строительства - 25704505 тыс.руб.; В том числе стоимость СМР - 7694234 тыс.руб.;

Оборудование- 562111 тыс.руб.;

Прочие затраты - 3832736 тыс.руб.;

Затраты труда - 74369 чел.час.

Возвратные суммы - 3225018 тыс.руб

Расчёт представлен в таблицах 3.1-3.4.