ФОК Уакасов М.С. ПЗ
..pdf
|
|
в базовых |
ценах 2001 года, |
23375,98 |
1597,1 |
540 |
25513 |
|
|
|
МРП= 775 тенге |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
в текущих ценах 2013 года, |
52222 |
3568 |
1206 |
56996 |
||
|
|
МРП тек.= 1731 тенге |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Налоги, сборы, обязательные |
|
|
1140 |
1140 |
||
|
|
платежи (2%) |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сметная |
стоимость |
в |
52222 |
3568 |
2346 |
58136 |
|
|
текущем уровне цен |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НДС (12 %) |
|
|
|
6976 |
6976 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость строительства |
|
52222 |
3568 |
9322 |
65112 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.3. Расчет инвестиционных затрат на строительство.
Инвестиционные затраты на строительство включают все затраты заказчика по проекту и составляются в виде сводного сметного расчета стоимости строительства.
В сводный сметный расчет стоимости строительства дополнительно включаются следующие статьи затрат:
-стоимость услуг инженера.
-подготовка эксплуатационных кадров.
-стоимость ПИР.
-стоимость экспертизы ПСД.
-затраты на осуществление авторского надзора СНиП РК 1.03-03-2002.
Таблица 4.7. Расчет стоимости проектно-изыскательных работ.
№ |
Наименование работ и затрат |
Всего, тыс |
|
|
|||
|
тенге |
||
|
|
||
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
|
|
|
1 |
Сметная стоимость ремонтных работ в базовых ценах 2001 |
25513 |
|
г. по итогам главы 1-9 сметного расчета, тыс.тенге. |
|||
|
|
||
|
|
|
|
2 |
Категории сложности объекта. |
V |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
Проценты цен на проектные работы по объектам жилищно- |
|
7,76% |
|
||||||||
|
|
|
гражданского строительства. |
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
5 |
|
|
Стоимость проектных работ в базовых ценах 2001г,тыс.тг. |
|
|
1979,8 |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
8 |
|
|
Общая стоимость проектных работ в ценах 2013г,тыс.тг. |
|
|
4422,9 |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
Налог на добавленную стоимость, тыс.тг. |
|
|
|
|
530,7 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
Всего с НДС, тыс.тг. |
|
|
|
|
|
|
4953,65 |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
Таблица 4.8. Расчет стоимости экспертизы проектно-сметной документаций. |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наименование работ и затрат |
|
|
|
Всего, тыс |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тенге |
|
||||
|
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
1 |
|
|
Стоимость проектных работ в базовых ценах 2001г,тыс.тг. |
|
|
1979,8 |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
Нижнее значение стоимости ПИР в ценах 2001 г. |
|
|
|
|
1440,0 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
3 |
|
|
Стоимость экспертных работ, соответствующих нижнему |
|
259,2 |
|
||||||||
|
|
|
значению ПИР |
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
Верхнее значение стоимости ПИР в ценах 2001 г. |
|
|
|
|
2160,0 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
5 |
|
|
Стоимость экспертных работ, соответствующих верхнему |
|
|
338,7 |
|
|||||||
|
|
|
|
значению ПИР |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
6 |
|
|
Стоимость экспертных работ, соответствующих расчетному |
|
279,1 |
|
||||||||
|
|
|
|
значению стоимости ПИР в ценах 2001 г. |
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
С учетом индексаций на цены 2013 года К-2,234 |
|
|
|
|
320,69 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
Налог на добавленную стоимость 12% |
|
|
|
|
623,5 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
Всего с НДС |
|
|
|
|
|
|
944,2 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.9. Сводный сметный расчет стоимости строительства. |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
№ |
|
|
№ |
|
|
Сметная стоимость, тыс. тенге |
|
|||||||
|
п/ |
|
расче |
|
Наименование глав, |
|
|
|
|
|
|
|
Всего, |
||
|
п |
|
|
тов |
|
|
|
Обору |
|
прочих |
|
||||
|
|
|
|
объектов, работ и затрат |
|
|
|
|
|
|
|
тыс. тенге |
|||
|
|
|
|
|
|
СМР |
довани |
|
затрат |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Табл. |
Сметная |
стоимость |
|
|
|
|
1 |
|
52222 |
3568 |
2346 |
58136 |
||
|
|
|
|||||
|
№7 |
строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
РДС |
|
|
|
|
|
|
|
РК |
Содержание дирекции (тех. |
|
|
|
|
|
|
1.03- |
|
|
|
|
||
2 |
надзор) строящегося |
|
|
825,53 |
825,53 |
||
02- |
|
|
|||||
|
предприятия, 1,142% |
|
|
|
|
||
|
2010. |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Пр.13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
Проектно-изыскательные |
|
|
4422,9 |
4423 |
|
|
работы. |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Пр.36 |
Стоимость экспертизы |
|
|
|
|
|
4 |
от |
|
|
320,69 |
321 |
||
ПСД. |
|
|
|
||||
|
26.04. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
06. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СНиП |
|
|
|
|
|
|
5 |
РК |
Затраты на осуществление |
|
|
116,27 |
116 |
|
1.03- |
авторского надзора, 0,2% |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|||
|
03- |
|
|
|
|
|
|
|
2002 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
52222 |
3568 |
8031,39 |
63821,39 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НДС(12%) |
|
|
|
7659 |
7659 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость строительства |
52222 |
3568 |
15690 |
71480 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.4. Расчет продолжительности строительства.
В ходе выполнения экономического раздела дипломного проекта следует определить продолжительность строительства объектов инвестиций.
На странице I части СНиП РК 1.04.03-2008 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятия, зданий и сооружений» находим нормы продолжительности строительства для физкультурнооздоровительного комплекса объемом 18000 м3.
Норму продолжительности строительства для физкультурнооздоровительного комплекса объемом 11950 м3 определяем с помощью пропорций. Расчет ведем в форме таблицы 4.10.
Таблица 4.10. Расчет продолжительности строительства «Физкультурно-оздоровительного комплекса».
|
Нормы продолжительности строительства, месяцы. |
||
|
|
|
|
Объем здания, м3 |
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
общая |
подготовительный |
монтаж |
|
|
период |
оборудований |
|
|
|
|
11950 |
8 |
1,3 |
- |
|
|
|
|
4.5. Расчет потребности денежных средств.
Для реализации инвестиционного проекта предполагается использовать заемные средства. Но при этом, согласно законодательству РК, 15% от общей суммы инвестиций должны финансироваться за счет собственных средств.
Таблица 11. Основные техника - экономические показатели
проекта.
№ |
Показатели |
Ед. изм. |
Значение |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
1 |
Всего инвестиционные затраты |
млн. тенге |
71,480 |
|
|
|
|
2 |
Плановая прибыль, 8% |
млн. тенге |
5,72 |
|
|
|
|
3 |
Цена реализаций объекта |
млн. тенге |
77,20 |
|
|
|
|
4 |
Продолжительность строительства |
месяц |
8 |
|
|
|
|
5 |
Цена за 1 м2 |
тенге |
64602 |
|
|
|
|
Требуемые капитальные вложения на строительство объекта составляют 71,480 млн. тенге (см. табл.9).
При этом собственные средства составляют 71,480х15%=10,7 млн.тг. Проектные и изыскательные работы, а также внутриплощадочные
подготовительные работы осуществляются за счет собственных средств. Ставка кредита – 12% в год в тенге.
Начисление процентов ежемесячно.
Для упрощения расчетов предполагается, что дата завершения строительства и дата получения денежных средств от реализации объекта совпадают.
Получение кредита осуществляется отдельными траншами согласно таблице 4.13.
Все проценты по кредиту включаются в себестоимость продукции. В таблице 4.13 представлен расчет кредита.
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.12. |
|
апитальные вложения по проекту, млн. тенге. |
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Период планирования, месяцы |
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
Всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
№ |
Статья |
|
за |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
период |
I |
II |
|
III |
IV |
V |
|
VI |
VII |
|
VIII |
|
|||||
|
|
|
расходов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
8 |
9 |
10 |
|
11 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектные и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
изыскательские |
|
4,953 |
|
1,65 |
|
1,65 |
|
1,65 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
СМР |
|
52,222 |
|
|
|
|
|
|
|
10,44 |
10,44 |
10,44 |
10,44 |
|
10,44 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
Оборудование |
|
3,568 |
|
|
|
|
|
|
|
0,71 |
0,71 |
0,71 |
0,71 |
|
0,71 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
Прочие затраты |
|
15,690 |
|
|
|
|
|
|
|
3,14 |
3,14 |
3,14 |
3,14 |
|
3,14 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
Итого без НДС |
|
71,48 |
|
1,65 |
|
1,65 |
|
1,65 |
|
14,29 |
14,29 |
14,29 |
14,29 |
|
14,29 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
НДС, 12% |
|
8,58 |
|
0,2 |
|
0,2 |
|
0,2 |
|
1,71 |
1,71 |
1,71 |
1,71 |
|
1,71 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
Итого с НДС |
|
80,06 |
|
1,85 |
|
1,85 |
|
1,85 |
|
16 |
16 |
16 |
16 |
|
16 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.13. Расчет по кредиту, млн. тенге. |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Период планирования, месяцы |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
Всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
за |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ |
|
Показатель |
период |
|
I |
|
II |
|
III |
|
IV |
V |
|
VI |
|
VII |
|
VIII |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Требуемые |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
капитальные |
80,06 |
1,85 |
1,85 |
1,85 |
16 |
16 |
16 |
16 |
16 |
|
вложения по |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
проекту |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
в т.ч. собственные |
12 |
1,85 |
1,85 |
1,85 |
6,45 |
|
|
|
|
|
средства |
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Сумма кредита |
73,55 |
|
|
|
9,55 |
16 |
16 |
16 |
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Начисляемые |
2,3 |
|
|
|
0,05 |
0,15 |
0,3 |
0,6 |
1,2 |
|
проценты |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
инвестиционные |
56,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Плановая прибыль, |
4,53 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Цена реализации |
61,13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
Ставка процента по |
12% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кредиту |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|