11.2.12. Соглашение о реальном разделе домовладения

и прекращении долевой собственности

Данный договор применим в том случае, когда земельный участок в

домовладении неделим либо сособственники жилого дома с надворными постройками

не являются собственниками земельного участка. Если им принадлежит на праве

общей собственности и делимый земельный участок, то необходимо одновременное

соглашение и о разделе в натуре земельного участка.

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________, паспорт N _________________,

выдан ________________________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

и гр. _______________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________, паспорт N _________________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

являющиеся сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными

постройками, расположенного по адресу: _________________________ область, пос.

(город) ____________, улица ___________, дом N ______, находясь в здравом уме,

ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о

нижеследующем:

1. Указанный жилой дом, состоящий из основного ___________________________

(кирпичного, бревенчатого)

строения, размером общеполезной площади ______________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, в том числе жилой площади - ____________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и служебных построек и сооружений: ___________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и

______________________________________________________________________________

сооружения с указанием присвоенных им литер в соответствии с данными

______________________________________________________________________________

технического учета, содержащимися в техническом паспорте жилого дома,

______________________________________________________________________________

изготовленным организацией технической инвентаризации,

______________________________________________________________________________

например: сарай деревянный площадью 20 кв. м - литера "в",

______________________________________________________________________________

сарай кирпичный площадью 23 кв. м литера "б" и т.п.)

находится в долевой собственности:

гр. _____________________________________ - одна вторая (1/2) доли в праве

(указать фамилию, имя, отчество)

на основании _________________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа, например:

______________________________________________________________________________

договора дарения от 12 января 1995 г., зарегистрированного в БТИ г. N-ска,

_____________________________________________________________________________,

регистрационное удостоверение N 55 от 15 января 1995 г.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от ______________________________________ серия _______________ N ___________,

(указать число, месяц, год)

выданным _____________________________________________________________________

(указать наименование органа,

_____________________________________________________________________________,

осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

________________________________________ от __________________________________

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

и гр. ___________________________________ - одна вторая (1/2) доли в праве

(указать фамилию, имя, отчество)

на основании _________________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа, например:

______________________________________________________________________________

свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 1991 г., выданного

_____________________________________________________________________________,

нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от ______________________________________ серия _______________ N ___________,

(указать число, месяц, год)

выданным _____________________________________________________________________

(указать наименование органа,

_____________________________________________________________________________,

осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

________________________________________ от _________________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом с надворными

постройками принадлежат на праве общей собственности: договор купли-продажи,

договор мены, акт ввода жилого дома в эксплуатацию, утвержденный

постановлением Главы муниципального образования. В любом случае должны быть

полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о

государственной регистрации права. Если регистрация производилась ранее

в органах БТИ, то указывается номер регистрационного удостоверения БТИ.)

2. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились

произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально

принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом:

2.1. Гр. _________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество)

приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом,

общей площадью ________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

жилой площадью ________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

состоящую из комнаты размером ________ кв. м, кухни размером __________ кв. м,

кладовой, коридора, веранды __________________________________________________

(указать литеры всех перечисленных помещений и (или)

_____________________________________________________________________________,

номера перечисленных помещений согласно документам технического учета)

а также навес - литера ________, кирпичный сарай - литера ________.

2.2. Гр. _________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество)

приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом,

общей площадью ________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

жилой площадью ________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

состоящую из двух комнат размером ______________________________________ кв. м

(указать площадь цифрами и прописью)

и _____________________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

кухни размером ________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

коридора, веранды ____________________________________________________________

(указать литеры всех перечисленных помещений и (или)

_____________________________________________________________________________,

номера перечисленных помещений согласно документам технического учета)

а также деревянного сарая - литера _______.

3. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением

ОТИ N-ского района от ____________________________________.

(указать число, месяц, год)

4. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

В случае если раздел общего имущества в натуре невозможно произвести в

точном соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве, сторона, которая

получила имущества меньше принадлежащей ей доле в праве общей собственности,

имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана выплатить ей

другая сторона. В этом случае предлагается следующая редакция данного пункта:

Гр. ______________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество)

в течение ____________________________________________________________________

(указать количество дней или другой период времени)

обязуется выплатить гр. ______________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество)

денежную сумму в размере ________________________________________________ руб.

(указать размер цифрами и прописью)

в счет погашения компенсации несоразмерности выделенного

гр. ____________________________________ в натуре имущества его доле.

(указать фамилию, имя, отчество)

5. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь

объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего

соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в

устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройками не продан,

не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом)

не состоит.

7. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными

постройками прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право

собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего

соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с момента

государственной регистрации сторонами права в ________________________________

(указать наименование

_____________________________________________. Стороны обязуются обратиться за

органа по государственной регистрации)

государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента подписания

настоящего соглашения. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации

права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные

постройки.

8. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из

которых хранится в ___________________________________________________________

(указать наименование органа по государственной

______________________________________________________________________________

регистрации полностью, например - Главном управлении Федеральной

______________________________________________________________________________

регистрационной службы по Московской области)

и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Гр. ______________________________________

(фамилия, имя, отчество и подпись)

Гр. ______________________________________

(фамилия, имя, отчество и подпись)