69. Обмеження прав на земельну ділянку.

На використання власником земельної ділянки або їх частини може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Обмежен. бувають: загал.(стос. усіх земель); особл. ( стос. групи земель); спец.( стос. конкрет. з/д). Також обмежен. поділ. на:особисті(сос. конкрет. ос і припин. із її смертю) і неособисті( повяз. із законод. приписами, певними подіями). Дані обмежен. вплив. на х-р правосуб. Обмежен. слід відріз. від обтяжен.(воно впливає на х-р прав. режиму відповід. з/д, обсягу п-в щодо їх цільового використ.)

Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження). Право на земельну ділянку може бути обмежено законом або договором шляхом встановлення:а)заборони на продаж або інше відчуження певним особам протягом установленого строку;б)заборони на передачу в оренду (суборенду);в)права на переважну купівлю у разі її продажу;г)умови прийняття спадщини тільки визначеним спадкоємцем;ґ) умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;д)заборони на провадження окремих видів діяльності;е) заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту та зовнішнього виду нерухомого майна;є) умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;ж)умови додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;з)умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку;и)інших зобов'язань, обмежень або умов.

Обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом або договором.

70. Право власності на землю держави.

У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою в особі КМУ, РМ АРК, обласних, Київської та Севастопольської міських, районних державних адміністрацій відповідно до закону. До земель державної власності, які не можуть передаватись у комунальну власність, належать:а)землі атомної енергетики та космічної системи;б)землі оборони, крім земельних ділянок під об'єктами соціально-культурного, виробничого та житлового призначення;в)землі під об'єктами природно-заповідного фонду та історико-культурними об'єктами, що мають національне та загальнодержавне значення;г)землі під водними об'єктами загальнодержавного значення;ґ) з/д, які використовуються для забезпечення діяльності ВРУ, ПУ, КМУ, інших одв, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;д) земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; е) з/д, які закріплені за профес.-технічними навч. закладами; є) з/д, закріплені за ВНЗ державної форми в-ті; ж) з/д, на яких розташовані держ, казенні підприємства, ГТ, у статуних фондах яких є державі належать частки, об’єкти незавершеного будівниц. та законсервовані об’єкти.

До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:а)землі атомної енергетики та космічної системи;б)землі під державними залізницями, об'єктами державної власності повітряного і трубопровідного транспорту;в)землі оборони;г)землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність» якщо інше не передбачено законом;ґ) землі лісового фонду, крім випадків визначених цим Кодексом;д)землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;е)земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності ВРУ, ПУ, КМУ, інших органів державної влади, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;є) земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов'язкового) відселений, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; е) з/д, які закріплені за профес.-технічними навч. закладами; є) з/д, закріплені за ВНЗ державної форми в-ті.

Держава набуває права власності на землю у разі:а)відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;б)придбання за договорами кулівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;в)прийняття спадщини;г)передачі у власність держави земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;ґ) конфіскації земельної ділянки.