УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ
«БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТРАНСПОРТА»
Факультет «Промышленное и гражданское строительство»
Кафедра «Архитектура промышленных и гражданских сооружений»
Дисциплина «Архитектурное проектирование»
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к курсовому проекту № 11
«ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОГО ОБРАЗОВАНИЯ В Г. ГОМЕЛЕ»
Выполнили Проверили:
Студентка группы ПА-31 Велюгина Н. Е.
Кедонова В. Н.
ГОМЕЛЬ 2013
Содержание:
Общие положения
Размещение проектируемой территории
Функциональное зонирование
Формирование планировочной структуры микрорайона
Озеленение и благоустройство
Технико-экономические показатели
Объекты общественного обслуживания
Транспорт
2. Охрана окружающей среды
1.ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Общие положения
- Функциональное зонирование – способ территориального планирования, состоящий в выделении в пределах объекта планирования, участков территории определенного назначения и закрепления в их пределах специального регламента использования;
- Градостроительный регламент – установление градостроительной документацией и зарегистрированные в градостроительном кадастре требования к застройке и использованию территорий.
- Граница детального плана – граница, включающая территорию проектных работ и сопредельные к ней участки, в пределах которых существует возможность перспективной застройки
- Красная линия – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования.
Площадь территории в границах детального плана – 38.5 га
1.1 Размещение проектируемой территории
Площадка, отведенная под микрорайон жилой застройки в г. Гомеле расположена в восточной части города.
Рельеф местности: с возвышенностью в южной части микрорайона с понижением. Территория подтапливаемая. Имеются отдельные заболоченные участки территории на южной границе микрорайона. Участок свободен от застройки.
Проектируемый микрорайон расположен по восточной стороне от улицы Мазурова (магистральной районного значения).
С запада и востока микрорайон ограничен магистралями.
1.2 Функциональное зонирование
Тип основного функционального назначения зоны устанавливается по территориально- преобладающему (более 60%) типу деятельности, застройки, интенсивности градостроительного освоения; что не исключает другое назначение, соответствующее тем же градостроительным параметрам, но более востребованное .
Настоящим проектом предусматривается создание плана функционального использование территории проектируемого микрорайона детализирующего градостроительное зонирование, установленное генеральным планом.
В настоящее время территория проектируемого микрорайона частично застроена.
Вид застройки проектируемого микрорайона определен как многоквартирная средне- и высокоэтажная застройка.
1.3. Формирование планировочной структуры микрорайона
Формирование рациональной планировочной структуры проектируемого жилого района обуславливается анализом и оценкой сложившихся ландшафтных и геологических характеристик территории.
Основная композиция микрорайона симметричная, главная композиционная ось проходит через середину участка и перпендикулярна улице Мазурова.
Архитектурно-планировочная композиция застройки селитебной территории решена в виде многоугольного квартала с общим дворовым пространством. Жилая застройка сформирована из домов разной протяженности и конфигурации, различной этажности (5 – 12 этажей, 10 – 14этажей, 16 – 20этажей). Пластика и цветовое решение фасадов жилых домов и общественного центра, его месторасположение дает возможность создания разнообразной пространственной композиции и выразительного архитектурного облика застройки вдоль улицы Мазурова.
Для застройки квартала применены проекты жилых домов для повторного применения с однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными квартирами (преимущественно однокомнатными, двухкомнатными квартирами).
Размещение объектов культурно-бытового обслуживания произведено с учетом:
- удобного расположения к существующей и новой застройке;
- удобства транспортного обслуживания;
- возможного рационального инженерного обеспечения.
Для обеспечения жителей микрорайона объектами социально-гарантированного обслуживания предусмотрены: магазин ТПС с аптечным киоском - на участке усадебной застройки и здание общественного центра в составе: клуб (зрит.зал на 132 места, танц.зал на 49 танцующих, библиотека с читальным залом, хореографический и музыкальный кружки, изостудия); магазин прод. товаров 152м2; кафетерий – на 150 посадочных мест; почта; отделение банка; КПП (ремонт одежды, ремонт обуви, ритуальный участок) – на участке многоквартирной застройки, примыкающем к ул. Мазурова. Потребность населения школьно - дошкольными учреждениями решена расположение на территории микрорайона 2 детских садов на 190 чел. Каждый, и 1 школы 1330 чел. расположенных в пределах пешеходной и транспортной доступности.
Участки проектируемой усадебной и многоквартирной застройки размещены в нормативном радиусе выезда строящейся пожарной части расположенной в микрорайона примыкающем с севера, с которой предусмотрены въезды на соответствующие участки.
При посадке жилых и общественных зданий соблюдены разрывы, принятые по пожарным и санитарным нормам в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008, ТКП 45-3.01-116-2008, ТКП 45-3.03-227-2010 , СНБ 2.02.04-03.