2.2. Звіт про оцінку

Належним виконанням оцінювачем своїх обов'язків, покладених на нього договором, є своєчасне складання в письмовій формі і передача замовнику звіту про оцінку об'єкта оцінки. Загальні вимоги до змісту звіту про оцінку такі. Звіт не повинен допускати неоднозначного тлумачення або вводити в оману. У звіті в обов'язковому порядку зазначаються дата проведення оцінки об'єкта оцінки, використовувані стандарти оцінки, цілі й завдання проведення оцінки об'єкта оцінки, а також наводяться інші відомості, які необхідні для повного і недвозначного тлумачення результатів проведення оцінки об'єкта оцінки, відображених у звіті. У разі якщо при проведенні оцінки об'єкта оцінки визначається не ринкова вартість, а інші види вартості, у звіті повинні бути зазначені критерії встановлення оцінки об'єкта оцінки та причини відступу від можливості визначення ринкової вартості об'єкта оцінки. У звіті повинні бути зазначені: · Дата складання та порядковий номер звіту; · Підставу для проведення оцінювачем оцінки об'єкта оцінки; · Юридична адреса оцінювача і відомості про видану йому ліцензії на здійснення оціночної діяльності по даному виду майна; · Точний опис об'єкта оцінки, а щодо об'єкта оцінки, який належить юридичній особі, - реквізити юридичної особи і балансова вартість даного об'єкта оцінки; · Стандарти оцінки для визначення відповідного виду вартості об'єкта оцінки, обгрунтування їх використання при проведенні оцінки даного об'єкта оцінки, перелік використаних при проведенні оцінки об'єкта оцінки даних із зазначенням джерел їх отримання, а також прийняті при проведенні оцінки об'єкта оцінки допущення; · Послідовність визначення вартості об'єкта оцінки та її підсумкова величина, а також обмеження і межі застосування отриманого результату; · Дата визначення вартості об'єкта оцінки; · Перелік документів, що використовуються оцінювачем і які визначають кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки. Звіт може також містити інші відомості, що є, на думку оцінювача, важливими для повноти відображення застосованого ним методу розрахунку вартості конкретного об'єкта оцінки. Для проведення оцінки окремих видів об'єктів оцінки законодавством України можуть бути передбачені спеціальні форми звітів. Звіт власноручно підписується оцінювачем і завіряється його печаткою. Підсумкова величина ринкової або іншої вартості об'єкта оцінки, зазначена у звіті, складеному на підставах та в порядку, які передбачені Федеральним законом, визнається достовірною і рекомендується для цілей здійснення операції з об'єктом оцінки, якщо в порядку, встановленому законодавством України, або в судовому порядку не встановлено інше. У разі наявності спору про достовірності величини ринкової чи іншої вартості об'єкта оцінки, встановленої у звіті, в тому числі і в зв'язку з наявним іншим звітом про оцінку цього ж об'єкта, зазначений спір підлягає розгляду судом, арбітражним судом відповідно до встановленої підвідомчості, третейським судом за згодою сторін спору чи договору або в порядку, встановленому законодавством України, який регулює оціночну діяльність. Суд, арбітражний суд, третейський суд має право зобов'язати сторони здійснити операцію за ціною, визначеною в ході розгляду спору в судовому засіданні, лише у випадках обов'язковості здійснення операції у відповідності до законодавства України.