2.Классификация видов управления земельными ресурсами
Государственное управление может быть подразделено на общее и ведомственное (отраслевое) управление.
Общее государственное управление осуществляют государственные органы общей и специальной компетенции, и оно имеет территориальный характер. Оно распространяется на все земли в пределах определенной территории (РФ в целом, области, административные районы, города) независимо от категории земель и субъектов права на земельный участок.
Ведомственное (отраслевое) управление землями, осуществляемое министерствами, комитетами, федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий, организаций, которым предоставлены земли. Этот вид управления не зависит от территориального размещения ведомственных земель. Особенность ведомственного управления — некомпактное расположение земельных ресурсов конкретного министерства, госкомитета или федеральной службы (например, Министерство природных ресурсов РФ).
Местное управление возложено на органы самоуправления, и оно может быть как общим, так и специальным.
Местное (муниципальное) управление предусматривают на территории муниципальных образований (административные районы, города и иные поселения, сельские округа) в пределах законодательных норм.
Внутрихозяйственное управление землями осуществляют сами собственники, владельцы и пользователи земельными участками.
Характеристика Частинского филиала ГУП "ЦТИ"
Наименование : Частинский филиал ГУП «ЦТИ»
Адрес: 617170, с.Частые, ул.Ленина, 63-9
Контактная информация
Директор филиала: Панькова Татьяна Петровна
телефон: +7 (34268) 2-22-39
электронная почта: Chast_fil@ctipk.ru
Режим работы: Пн-Пт. 9.00-17.00 Обед 13.00-14.00 Сб. 9.00-13.00
Основные функции:
Техническая инвентаризация.
Геодезические работы.
Кадастровые работы.
Консультационные услуги.
Частинский филиал ГУП «ЦТИ» осуществляет техническую инвентаризацию и технический учет объектов недвижимости жилого и нежилого назначения: зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, с оформлением технических паспортов, выдачей из архива сведений (документов) об объектах учета юридическим и физическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.
В рамках указанного вида деятельности Частинский филиал ГУП «ЦТИ» дополнительно осуществляет:
• Выдачу заключения (справки), что на обследованном земельном участке выявлены (отсутствуют) объекты капитального строительства (далее – ОКС);
• Выдачу заключения (справки), что обследованный объект является (не является) ОКС (с описанием технического состояния оставшихся конструктивных элементов объекта);
• Выдачу заключения (справки), что изменения, произведенные на обследованном ОКС, относятся (не относятся) к реконструкции, перепланировке, переустройству, затрагивают (не затрагивают) надежность и безопасность объекта;
• Подготовку пакета технических документов, необходимых для приватизации жилых помещений, участия в программе «Доступное жилье», вступления в наследство, а также для целей осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проведение технической инвентаризации и выдача заявителям сведений (документов) об объектах учета осуществляются за плату.
Частинский филиал ГУП «ЦТИ» выполняет комплекс кадастровых и геодезических работ для оформления документов на вновь образованные либо преобразованные земельные участки (при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков), а также для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков (постановки их на учет или учета изменений их границ) в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Результатом указанных работ является:
Межевой план
(подготавливается для целей проведения государственного кадастрового учета)
Схема расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории
(подготавливается в случае отсутствия правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих документов на земельный участок)
Топографическая съемка М 1:500 – 1:5000
(комплекс работ, выполняемых с целью получения съемочного оригинала топографической карты или плана, для получения разрешения на строительство) Вынос границ земельных участков в натуру
(при установлении/восстановлении границ участков на местности)
Выдача заключения, что объект, являющийся или не являющийся капитальным, расположен в границах (за границами) выделенного на каком-либо праве земельного участка
Подтверждение соответствия физических границ земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости
Вид работ, которые необходимо провести, их стоимость определяется в результате анализа имеющейся документации на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства.
Частинский филиал ГУП «ЦТИ», являясь согласно Федеральному закону РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером, выполняет кадастровые работы:
• в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, осуществляя подготовку технических планов и актов обследования,
• в отношении земельных участков, осуществляя подготовку межевых планов.
Указанные документы необходимы для осуществления государственного кадастрового учета – постановки объектов на учет или снятие их с учета, учета изменений объектов (в связи с изменением сведений об объектах или в связи с образованием частей объектов).
В соответствии с требованиями к подготовке технических планов одним из документов, на основании которого может быть подготовлен технический план, является технический паспорт объекта. При подготовке технического плана на основании технического паспорта, составленного по результатам проведения технической инвентаризации объекта гарантируется внесение достоверных сведений об объекте (в т.ч. его площади) в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что исключит в последующем осуществление дополнительных действий по государственному кадастровому учету изменений объекта в связи с несоответствием характеристик объекта фактическим.
Подготовка межевых планов земельных участков может быть выполнена комплексно с геодезическими и иными работами, которые необходимо провести в отношении земельных участков.
Частинский филиал ГУП «ЦТИ» оказывает консультационные услуги по вопросам недвижимого имущества. Консультирование проводят квалифицированные специалисты в сфере недвижимости.
Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной формах. В случае необходимости сотрудниками Частинского филиала ГУП «ЦТИ» может быть осуществлено обследование объекта недвижимости, в отношении которого оказывается консультация.
Срок оказания услуг составляет от одного рабочего дня и зависит от объема выполняемых работ.
Структура Частинского филиала ГУП "ЦТИ" (схема)
