Заключение

Для приобретения жилого помещения в порядке наследования наследник должен совершить юридически значимое действие - принять наследство.

Как уже указывалось выше, принятие наследства - это односторонняя сделка, которая может быть совершена только полностью дееспособным лицом.

Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов:

- формально, т.е. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства;

- фактически, т.е. путем вступления во владение жилищем, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Принятие наследства любым из названных способов должно быть произведено в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Подпись наследника на заявлении о принятии наследства должна быть засвидетельствована нотариально, за исключением случаев личной явки наследника к нотариусу. В этом случае нотариус устанавливает личность наследника и проверяет подлинность его подписи, о чем делает отметку на заявлении с указанием наименования документа, удостоверяющего личность, и реквизитов этого документа.

Согласно ст. 1175ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои претензии:

- до принятия наследниками наследства - к исполнителю завещания либо к наследственному имуществу;

- после принятия наследниками наследства - к принявшим наследство наследникам.

При установлении в судебном порядке факта принятия наследства необходимо ссылаться на совершение наследником действий, перечисленных в п. 36Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9.

2. Существующая судебно-арбитражная практика разрешения споров с участием в качестве наследников юридических лиц (независимо от их организационно-правовой формы) признает право последних на наследование жилых помещений по завещанию, однако не позволяет сделать каких-либо выводов о том, в каких именно целях должны использоваться эти жилые помещения.

3. В отношении включения в наследственную массу жилых помещений, являющихся объектами приватизации, можно сделать однозначный вывод о том, что такое жилое помещение будет включено в наследственную массу только при наличии поданного наследодателем заявления о приватизации и документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность.

4. Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (п. 1 ст. 38ФЗ N 102-ФЗ).

Как следует из приведенных выше судебных постановлений, в настоящее время сложилась практика обращения судами взыскания на жилые помещения, являющиеся предметом ипотеки и принадлежащие наследникам, в пользу кредиторов. В связи с этим, а также учитывая положения п. 4 ст. 1152ГК РФ, наследникам, во избежание обращения взыскания на полученную в наследство квартиру или иное жилое помещение, рекомендуется продолжать вносить ежемесячные платежи и решать с банком все возникающие вопросы по кредиту.

Непринятие наследниками наследства - одно из оснований его выморочности, которое автоматически с обратной силой переходит к публичному образованию, оставаясь таковым до тех пор, пока не отпало основание его выморочности (в частности, пока суд не восстановит наследнику пропущенный для принятия наследства срок и не признает его принявшим наследство - п. 1 ст. 1155ГК РФ). Напротив, принятое наследство не может быть выморочным, и только при совокупности двух условий - с отпадением основания его принятия (конкретным наследником) и невозможности его перераспределения (между другими наследниками) - наследство становится выморочным и автоматически с обратной силой переходит к публичному образованию.

Список источников

1. Архив Московского городского суда. Дело N 11-11791/2012.

2. Брагинский М.И. Участие советского государства в гражданских правоотношениях // Избранное. М., 2008. С. 378 - 379.

3. Горюнова Е.Н. Диалектика юридических фактов в системе правовых норм. Белгород, 2012. С. 3.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013). // Российская газета. N 238-239. 08.12.1994.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2013). // Российская газета. N 233. 28. 11.2001.

6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013). // Российская газета. N 1. 12.01.2005.

7. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». // Бюллетень нормативных актов. N 1. 1992.; Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». // Бюллетень Верховного Суда РФ. N 11. 1993.

8. Звеков В.П., Маковский А.Л., Шилохвост О.Ю. Вводный комментарий к проекту части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданский кодекс России. Часть третья: Проект. Наследственное право. Международное частное право. Текст. Вводный комментарий. М.: Статут, 2013. С. 26.

9. Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 16.01.2009. Дело N 33/41/2009.

10. Кожевина Е.В. Наследование государством выморочного имущества // Рос. юрид. журнал. 2011. N 1. С. 104.

11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / под ред. М.В. Телюкиной. М., 2013. С. 105.

12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / под ред. Т.Д. Чепига. М., 2012. С. 117.

13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья / Под ред. Л.П. Ануфриевой. М., 2012. С. 144.

14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 2. Части третья, четвертая ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова; Ин-т государства и права РАН. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2013. С. 27.

15. Определение Верховного Суда Республики Башкортостан N 33-86/2013 от 21.01.2013, Определение Свердловского областного суда N 33-12993/2012 от 23.10.2012, Определение Владимирского областного суда N 33-3100/2012 от 10.10.2012.

16. Определение Верховного Суда РФ от 13 октября 2009 г. N 5-В09-95.

17. Определение ВС РФ от 02.06.2012 N 5-В12-39.

18. Определение Пермского краевого суда N 33-3713 от 04.05.2012.

19. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.06.2009 N 5-В09-44.

20. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2010 N 80-В10-4

21. Постановление ФАС Московского округа от 21.05.2012 по делу N А40-73285/11-92-615, Постановление ФАС Центрального округа от 28.09.2011 по делу N А68-636/2011.

22. Рассказова М.Ю. Право на принятие наследства // Закон. 2013. N 10. С. 67-69.

23. Решение Электростальского городского суда Московской области от 11.10.2012 по делу N 2-1342/2012

24. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальная собственность. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2012. С. 684.

25. Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Ч. 3. М., 2012. С. 164.

26. Серебровский В.И. Очерки советского наследственного права // Избр. труды по наследственному и страховому праву. М., 2010. С. 247.

27. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об ипотеке (залоге недвижимости)». // Российская газета. N 137. 22.07.1998.

28. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Российская газета. N 145. 30.07.1997.

1 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 2. Части третья, четвертая ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова; Ин-т государства и права РАН. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2013. С. 27.

2 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013). // Российская газета. N 1. 12.01.2005.

3 Определение ВС РФ от 02.06.2012 N 5-В12-39.

4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». // Бюллетень нормативных актов. N 1. 1992.; Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». // Бюллетень Верховного Суда РФ. N 11. 1993.

5 Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.06.2009 N 5-В09-44.

6 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2010 N 80-В10-4

7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об ипотеке (залоге недвижимости)». // Российская газета. N 137. 22.07.1998.

8 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2013). // Российская газета. N 233. 28. 11.2001.

9 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013). // Российская газета. N 238-239. 08.12.1994.

10 Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальная собственность. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2012. С. 684.

11 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / под ред. М.В. Телюкиной. М., 2013. С. 105.

12 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / под ред. М.В. Телюкиной. М., 2013. С. 105.

13 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / под ред. Т.Д. Чепига. М., 2012. С. 117.

14 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Российская газета. N 145. 30.07.1997.

15 Постановление ФАС Московского округа от 21.05.2012 по делу N А40-73285/11-92-615, Постановление ФАС Центрального округа от 28.09.2011 по делу N А68-636/2011.

16 Определение Верховного Суда РФ от 13 октября 2009 г. N 5-В09-95.

17 Архив Московского городского суда. Дело N 11-11791/2012.

18 Рассказова М.Ю. Право на принятие наследства// Закон. 2013. N 10. С. 67-69.

19 Горюнова Е.Н. Диалектика юридических фактов в системе правовых норм. Белгород, 2012. С. 3.

20 Звеков В.П., Маковский А.Л., Шилохвост О.Ю. Вводный комментарий к проекту части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданский кодекс России. Часть третья: Проект. Наследственное право. Международное частное право. Текст. Вводный комментарий. М.: Статут, 2013. С. 26.

21 Решение Электростальского городского суда Московской области от 11.10.2012 по делу N 2-1342/2012

22 Определение Пермского краевого суда N 33-3713 от 04.05.2012.

23 ОпределениеВерховного Суда Республики Башкортостан N 33-86/2013 от 21.01.2013, Определение Свердловского областного суда N 33-12993/2012 от 23.10.2012,ОпределениеВладимирского областного суда N 33-3100/2012 от 10.10.2012.

24 Серебровский В.И. Очерки советского наследственного права // Избр. труды по наследственному и страховому праву. М., 2010. С. 247.

25 Кожевина Е.В. Наследование государством выморочного имущества // Рос. юрид. журнал. 2011. N 1. С. 104.

26 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья / Под ред. Л.П. Ануфриевой. М., 2012. С. 144.

27 Брагинский М.И. Участие советского государства в гражданских правоотношениях // Избранное. М., 2008. С. 378 - 379.

28 Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 16.01.2009. Дело N 33/41/2009.

29 Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Ч. 3. М., 2012. С. 164.