2. Содержание пояснительной записки вкр выполненной в виде итр

   1. Титульный лист оформляется в соответствии с формой, утвержденной по Университету;

   2. Задание на ВКР оформляется в соответствии с требованиями стандарта СТО ТПУ 2.5.01-2006 по соответствующей форме. Бланк задания заполняется рукописным или машинописным способом руководителем ВКР;

   3. Содержание включает реферат, заголовки всех разделов, подразделов, пунктов (если они имеют наименование), заключение, список использованных источников и наименования приложений с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы.

   4. Реферат – краткая (не более 1000 знаков) характеристика ВКР с точки зрения содержания, назначения и формы. Реферат оформляется по ГОСТ 7.9-77 и размещается на отдельной странице. Заголовком служит слово «Реферат», расположенное симметрично тексту.

   5. Реферат должен содержать:

сведения об объеме пояснительной записки, количестве иллюстраций, таблиц, приложений, использованных источников, листов графического материала;

перечень ключевых слов. Перечень ключевых слов должен включать от 5 до 15 слов или словосочетаний из текста пояснительной записки, которые в наибольшей мере характеризуют ее содержание и раскрывают сущность работы. Ключевые слова приводятся в именительном падеже и записываются строчными буквами в строку через запятые;

текст реферата, который должен отражать оформленные в виде структурных частей: наименование объекта; перечень проведенных методик; технико-экономические показатели развития объекта недвижимости,подтверждающие рентабельность проекта.

1. Объем реферата не должен превышать одной страницы.

2. Основной раздел. Раздел «Нормативно-правовая часть» должен содержать сведения о:

• концепции инвестиционного проекта:строительство, реконструкция, управление площадями, вариант развития объекта, изменение функционального назначения, и т.д.;

• местоположении объекта: точный адрес, кадастровый номер объектов недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства);

• виде разрешенного использования земельного участка (целевое назначение земельного участка) установленного в соответствии с правилами землепользования и застройки.

• наличие или отсутствие ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• данные об объекте недвижимости по форме собственности (федеральная, муниципальная или частная собственность)

• правовой истории объекта недвижимости (какие сделки совершались с  объектом, кто был собственником, и имел право пользования этой недвижимостью, наличие или отсутствие споров по этому объекту, выдавались ли дубликаты правоустанавливающих документов на объект ит.д.);

• степени правового риска сделки (претензий третьих лиц на объект недвижимости и т.д.).

7. Основной раздел. Раздел «Конструктивная часть» включает в себя описание:

• земельного участка и прилегающих территорий (описание границ земельного участка, данных по прилегающим участкам, описание характера застройки, данных по благоустройству территории и т.д.)

• здания (сооружения), которое включает: наименование объекта; основные количественные показатели объекта (общую площадь, полезную площадь, количество этажей);

• в том случае, когда рассматривается существующий объект необходимо указать: год постройки; дату последнего капитального ремонта; процент износа объекта в целом и поэлементно);

• состава помещений с указанием площади, количества, например, номеров в гостинице, посадочных мест в ресторане и т.д.;

• описание основных конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования, организационно-технологические аспекты.

• при описании основных конструктивных особенностей существующего объекта рекомендуется указать основные дефекты по объекту, отметить особенности конструктивной схемы, указать фактическое использование объекта;

• описание экологической ситуации, земельного участка и прилегающей территории;

• в случае рассмотрения существующего объекта описать влияние объекта на экологическую ситуацию местности;

• календарный план-график реализации проекта.

В разделе целесообразно выполнить все расчеты, построить необходимые графические зависимости количественных показателей от параметров, характеризующих предмет исследования.

7. Основной раздел. Раздел «Техническая эксплуатация» или управление техническим состоянием жилого дома включает:

• Оценку технического состояния здания, его конструктивных элементов;Визуальное обследование жилого дома;

• Анализ технического состояния жилого дома с целью планирования текущих и капитальных ремонтов (Правила и нормы эксплуатации зданий (Организация техническое обслуживание и текущего ремонта здания; содержание помещений и придомовой территории; техническое обслуживание, ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования);

• Описание различных моделей управления техсостоянием объекта. План управления техническим состоянием объекта (анализ технического состояния объекта, эффективность проведения ремонтных работ, мониторинг технического состояния объекта)

• Прогнозирование затраты по различным моделям управления техническим состоянием(1 модель – естественное старение объекта, 2 модель – ремонт основных конструктивных элементов, 3 модель – периодических ремонт всех элементов, мероприятия по приведению объекта в нормальное состояние, виды ремонтов, какие в каких случаях.);

• Исходные данные для исследования: Акт обследования технического состояния объекта экспертом; Технический паспорт МПТИ; Данные об основных конструктивных элементах и инженерном оборудовании объекта

7. Основной раздел. Раздел «Экономическое обоснование» в данном разделе необходимо определить общие капитальные затраты на проект. Определение общих капитальных затрат может быть выполнено любым из существующих методов определения величины капвложений (метод согласуется с руководителем ВКР);а также включает:

• структуру и источники финансирования, процент софинансирования;

• общая информация о заказчике, инициаторе проекта, инвесторе;

• условие участия в проекте инвестора, заказчика, инициатора (условия инвестирования, распределение доходной части и тд.);

• условия кредитования: сумма кредита, срок возврата кредита, ставка, периодичность уплаты, процентная ставка;

• описание взаиморасчетов и взаимодействий на всех стадиях проекта участников;

• Расчет основных финансовых показателей проекта: ЧДД, ИД, периода окупаемости.

В этом разделе необходимо на основании полученных количественных оценок, используя параметры реального объекта (предприятия, процесса и т.п.) проанализировать целесообразность его совершенствования в выбранном направлении и разработать предложения, практические рекомендации применительно к реальному объекту.При этом в качестве критериев могут быть использованы простые сравнения типа “лучше, потому что дешевле” или “потому что быстрее”, или “потому что не дороже, но быстрее” и т.п. Эти сравнения должны быть подтверждены количественными оценками. Более полное и обоснованное решение в пользу того или иного варианта совершенствования предмета исследования и предложений по реальному объекту могут быть сделаны посредством решения задачи оптимизации с использованием критериев минимума затрат, максимума эффективности и т.д.

10. Наличие заключения и его содержание в ВКР выполненной в виде ИТР осуществляется на усмотрение руководителя;

11. Список используемых источников должен содержать информацию о литературе и источниках, которые использовались в работе.

12. В приложения могут быть включены таблицы вспомогательных цифровых данных; иллюстрации вспомогательного характера и др.

13. Приложение оформляют как продолжение ВКР на последующих его листах с продолжением нумерации листов.

22. Примерный объем разделов пояснительной записки и графических материалов ВКР выполненной в виде ИТР представлен в таблице 2

таблица 2

Примерный объем разделов пояснительной записки и графических материалов ВКР выполненной в виде ИТР

	Разделы	Объем в листах
		пояснительная записка	Графическая часть
	Реферат	1	-
	Раздел «Нормативно-правовая часть»	5-10 стр.	1
	Раздел «Конструктивная часть»	25-30 стр.	3-4
	Раздел «Техническая эксплуатация»	10-15 стр.	1
	Раздел «Экономическое обоснование»	10-15 стр.	1
	Заключение	1-2	-
		До 60-70стр	6-7 листов