- •Земельный фонд рф. Категории земельного фонда, определение.
- •Характеристика земельного фонда рф по угодьям и формам собственности.
- •Землеобеспеченность и землеемкость. Понятие и применение.
- •Земельная реформа. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы.
- •Понятие и значение землеустройства.
- •Функции и задачи землеустройства.
- •Виды режимных и режимообразующих объектов
- •Организация использования земель в зонах особого режима использования территории. Водоохранные зоны.
- •Определение межхозяйственного землеустройства. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •Взаимосвязь и различия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •Межхозяйственное землеустройство. Определение. Экономическая сущность. Организация землепользования.
- •12. Основные задачи современного мхз.
- •Процесс проведения межхозяйственного землеустройства. Участники процесса и их обязанности.
- •Землеустроительные действия, относящиеся к мхзу
- •Принципы, факторы и объекты межхозяйственного землеустройства.
- •Понятие образования землепользования, упорядочения его, отвода земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •Подготовительные работы при межхозяйственном землеустройстве: назначение, задачи, содержание, состав, оформление.
- •Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользований.
- •Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных предприятий. Случаи образования новых землепользований.
- •Определение площади и размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.
- •Проектирование границ землепользований с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •Правила (принципы) организации землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.
- •Задание на составление проекта межхозяйственного землеустройства с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •Среднее расстояние, его использование при мхз с/х предприятий. Зависимость его от изменений параметров землепользования.
- •Порядок проведения мхз с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •Содержание проекта перераспределения земель.
- •Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •Содержание проекта упорядочения землепользований сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта.
- •Виды несельскохозяйственных землепользований по площадям и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •Процесс образования землепользований не с/х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •31. Составные части проекта мхз по образованию землепользований не с/х объектов.
- •Установление площади землепользований не с/х объектов.
- •Требования к образованию землепользований не с/х назначения. Размещение их на территории.
- •Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и арендаторов земельных участков при образовании землепользований не с/х назначения.
- •Упущенная выгода: понятие и методика определения.
- •Особенности образования землепользований не с/х объектов на землях разных категорий.
- •Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения землепользований не с/х назначения.
- •Процесс инвестиционного проектирования. Фазы развития инвестиционного проекта.
- •Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.
-
Принципы, факторы и объекты межхозяйственного землеустройства.
- обеспечение охраны земли и других природных ресурсов
- точное соблюдение земельного законодательства, укрепление землевладения и землепользования и его устойчивости, определение границ
- обеспечение рационального и эффективного использования земель, приоритета сельского хозяйства в их использовании
- создание территориальных условий для успешного выполнения землепользователями и землевладельцами их задач, повышения эффективности производства, уровня социального развития
- создание условий для последующей правильно организации территории с/х объектов и планировки не с/х территорий.
Особое значение при МХЗ придают принципу устойчивости землевладения и землепользования. Устойчивость землевладения и землепользования - сохранение их неизменных площади и границ в течение длительного времени, объективно обусловленное отсутствием причин, вызывающих необходимость внесения изменений методами МХЗ.
Факторы МХЗ – причины и условия, вызывающие необходимость его проведения:
- необходимость организации нового хозяйства, для деятельности которого требуется земельный участок, т.е. образование нового землевладения и землепользования
- создание фондов земель специального назначения
- установление новых границ и размещение территорий с особым режимом и условиями использования
- требования охраны природы.
Факторы, относящиеся к землям с/х назначения и с/х предприятиям:
- наличие недостатков в размещении землевладений, землепользований и их границ
- несоответствие существующей площади и структуры землепользования потребностям производства данного хозяйства и условиям рационального использования земли в нём
- изменение условий производства в хозяйстве, ведущее к несоответствию между параметрами землевладения, землепользования и производства.
Объекты МХЗ:
Землевладения и землепользования реорганизуемых хозяйств или их групп; фонды земель специального назначения; другие объекты, которые необходимо землеустраивать или на территории которых происходит перераспределение земель: хозяйства, группы хозяйств, земли предприятий и их объединений; административные районы; земли, находящиеся в ведении местной администрации; осваиваемые территории, территориальные зоны.
-
Понятие образования землепользования, упорядочения его, отвода земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
Образование землепользования и землевладения – создание соответствующего земельного участка нового предприятия, организации, учреждения или физического лица на любых землях.
Упорядочение землепользования и землевладения – целенаправленное улучшение параметров земельных участков (размещение, площадь, границы).
Отвод земель – ЗУ действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду.
Организация землепользований и землевладений – система ЗУ действий, относящихся к землеустраиваемому объекту в целом и включающих образование, реорганизацию, упорядочение (совершенствование) землевладений и землепользований и отвод земель в натуре.
Особое значение при МХЗ придают принципу устойчивости землевладения и землепользования. Устойчивость землевладения и землепользования - сохранение их неизменных площади и границ в течение длительного времени, объективно обусловленное отсутствием причин, вызывающих необходимость внесения изменений методами МХЗ.